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• 143****7936

  國家在出臺了一系列的房地產政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長時間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個月以來新低。
  房價看跌的預期也空前強烈，房價的臨界點也即將到來。 根據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。
  價格方面，6月上旬全市北京二手房均價為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價相比也有1%的跌幅。
  在一系列嚴厲的樓市宏觀調控對市場的持續(xù)作用下，在二手房市場成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價開始回落的背景下，二手房市場買賣雙方在經歷了兩月有余的觀望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開始主動調低報價，以求快速成交，全市的二手房成交均價也開始出現(xiàn)回落。
  尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場供不應求的局面正逐漸發(fā)生逆轉，業(yè)主主動降價的現(xiàn)象也越來越多。
  隨著6月份大量的一手住宅和保障房項目入市，新房市場的價格有望進一步回落，二手房市場的價格也將進一步松動。
  有關人士表示，隨著6月份二手房價格的繼續(xù)回落，部分剛性的購房需求也將被逐步激活，市場成交量有望復蘇。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:14:39
• 137****5319

  發(fā)改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應對房產抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。
  但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:14:17
• 131****4727

  一手房主要是涉及到從嚴限購限貸、談和問責、增加供地、市場監(jiān)管等等，肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍，市場成交會萎縮，或許會有所下調，如何還沒有買的那就等細則出來再定奪。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:14:13

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• 問 二手房價格走勢？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果你把房子交給中介出售，那么可以向中介打聽每天的看房咨詢量。 如果看房咨詢的人多，就表示需求比較大，你可以適當上調價格試試看；如果看房咨詢的人少，就表示需求比較小，你應該適當下調價格，看看咨詢量是否會上來。還要注意，有時候中介為了多拿分成，會引導你提高房價，而不顧市場行情和真實需求。所以，對中介的話，切不可全信，要根據(jù)自己的分析來判斷行情。

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• 問 二手房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 二手房價格真實如何判斷？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  要看市場！可以參考同區(qū)域的成交價格！通常理性報價與成交價沒有什么差距，如果市場活躍，成交價會不降反升，如果市場低迷**多1%-3%（正常情況下），不可能出現(xiàn)8折！建議你在買房時盡可能的多了解房主的賣房原因以及賣房心態(tài)！這樣才能更多的殺價

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• 問 買賣二手房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 二手房價格買賣問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  中介估價房產交易動輒上千萬，在買賣雙方對彼此的不信任的情況下，雙方往往會找中介來對房屋進行估價。房價出入：中介會檢查房子狀況，然后綜合評估地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積、**潛力等因素對房子進行估價。由于中介掌握同類房價的信息比較全，而且為了給自己留足盈利的空間和與買家討價還價的余地。 中介對房子估價往往在一個范圍內?？偟膩碇v，中介估價一般會比賣家心理價格低，比買家心理價格高。

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