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• 154****4815

  有的，
  主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，
  不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:22:28
• 155****7944

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:22:24
• 155****5211

  房齡為十六年的二手房還能買；在二手房買賣時，應(yīng)注意以下幾點：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；
  2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
  7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；
  8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；
  9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:22:20

相關(guān)問題

• 問 二手房20年房齡能買嗎？20年房齡的二手房是否值得購買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。

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• 問 二手房房齡20年是否值得購買？
  答

  我聽說20年的房子可能需要更多的維護，但價格可能更便宜。我不確定，還是得多問問有經(jīng)驗的人。

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• 問 房齡超過20年的二手房是否值得購買？
  答

  對于房齡超過20年的二手房，銀行在審批貸款時會更加謹慎，可能要求更高的首付比例或提供更多財務(wù)證明。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件和利率。同時，評估個人財務(wù)狀況，確保貸款負擔(dān)在可承受范圍內(nèi)。

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• 問 房齡較大的二手房是否值得購買？
  答

  聽說老房子可能便宜，但可能需要維修。我得問問別人，或者找專業(yè)人士咨詢。

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• 問 二手房房齡有15年了，還可以買嗎？
  答

  只要外觀良好，內(nèi)部保養(yǎng)也可以，就沒有問題。地段好的房子不僅可以保值，應(yīng)該還會**。比如學(xué)區(qū)房。

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