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• 154****0929

  買了房子（一手現(xiàn)房）之后一般多久才可以拿到房產證
  辦房產證所需材料
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  
  5、已婚的購房人：
  
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:45:50
• 155****1179

  購買新房的時間是根據開發(fā)商在購房合同上的約定時間來看的，一般是交房后的365個工作日或者是720天。
  辦理產權證的流程如下：
  需要買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、到房管局就可以辦理出來了，如果自己辦理的話一般是幾天就可以辦理下來了，因為開發(fā)商是辦理的集體件所以要慢些。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:45:42
• 138****0466

  房產證登記時間，是你網簽購房合同的時間。
  你賣房繳納的稅費，要看你的房子住了幾年。如果這個是你名下唯一的住房，根據國家規(guī)定住滿2年的房子免繳房屋增值稅，住滿五年的房子免繳個人所得稅。，如果不滿2年，那就要繳納全部兩項稅費了（增值稅和所得稅）。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 18:45:38

相關問題

• 問 買了房子房產證什么時候下來
  答

  　　根據相關法律法規(guī)，開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，由開發(fā)商提供辦理房屋產權的相關資料報送，給所在地房地產管理部門，如果開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，那么業(yè)主拿到房產證的時間也會延后。另外貸款購房取得房產證的時間，需要根據合同約定為準?！　∮绊懛慨a證下證的時間有很多因素，主要包括以下兩個因素：1、購房者如果沒有繳納相關的稅費，或者是在辦理房屋產權的過程中，沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料，還有可能是委托他人辦理房產證，但沒有出具具體的授權書也會影響房產證的下證時間。2、開發(fā)商的原因所引起的房產證下證時間拖延，比如，沒有經過立項批準的項目，或者是通過集體土地開發(fā)的項目，沒有取得相應的規(guī)劃審批，或者是驗收不合格的房屋等情況。

• 問 按揭房子房產證什么時候下來
  答

  　　按揭房子的房產證，根據我國的商品房銷售管理辦法，已經簽訂預售合同的購房人，可以在商品房交付之后60天內辦理房產證，對于是現(xiàn)房的，可以在銷售合同簽訂內的90天內辦理房產證，具體要參考與開發(fā)商簽訂的買賣合同，房產證辦理的時間，首先以簽訂合同當中的約定日期為準，對于沒有遵照合同當中約定日期的開發(fā)商需要承擔相關的違約責任，也可以向相關部門提出訴訟?！　“唇曳慨a已經辦理了房貸，所以想要拿到自己的房產證，需要還清房貸之后去銀行辦理解押，在當地房產交易中心注銷房貸之后，拿到屬于自己的房產證。在需要房產證的情況之下，如果一直堅持按時還房貸，還滿兩年后可以向銀行申請房產證。房產證上會有房地產他項享有權利專用章，表示房屋仍然處于抵押的狀態(tài)當中。

• 問 貸款買房子房產證什么時候下來
  答

  ①如果買的是現(xiàn)房：現(xiàn)房交房的時候立刻可以拿到房產證。如果是貸款買房，要在銀行扣押一個《他項權證》，這個是土地證的一部分，房產證不需要扣押。②如果買的是期房：期房一般需要等2年左右才會交房，等交房之后的90天內，可以拿到房產證。③在房產證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份它項權利證作為質押，房產證則會蓋上銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給購房人，不需要把貸款還清就能房產證。但是在貸款還清后，拿著銀行給予的它項權利證，去房管所去做解壓手續(xù)，房產證的附加信息會辦理注銷手續(xù)。④這些情況拿不到房產證：開發(fā)商“五證”不全，開發(fā)商未繳納契稅，房屋驗收未合格，開發(fā)商違規(guī)建房。

• 問 請問新房房產證什么時候下來
  答

  準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 首付買房子房產證什么時候拿
  答

  首付買房子，房產證一般在交房之后的90天才能拿到，根據相關規(guī)定，應該在交付之日起90天內辦理，如果是現(xiàn)房，是可以馬上辦理。買房子應該注意哪些問題①產權糾紛是最多的就是產權不明，房屋是特殊的，所有權確定應以產權證記載為準，應在購房就有就有清楚判斷，弄清產權是共有關系還是贈送關系等。②法律規(guī)定，所有權登記的期限屆滿后超過一年，因為出賣人導致買受人無法辦理所有權登記，買受人可以解除合同和賠償的，會得到支持。由于賣房者的原因，購房者在合同約定期限內不能取得所屬權，期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賠償損失。③權屬證書由建設部設計監(jiān)制，包括房屋所有權證，房屋他項權證等，內頁印有統(tǒng)一項目，由于是統(tǒng)一印制，保證了權證的規(guī)范統(tǒng)一性。