已有4個回答

• 132****1284

  可以全款買房，不會查征信
  全款買房流程**簡單：簽約后，客戶資質(zhì)審核（10個工作日），房屋核驗（15個工作日），兩者可以同時進行，都通過后就可以出網(wǎng)簽，網(wǎng)簽一般一天就可以，網(wǎng)簽后就可以繳稅、資金監(jiān)管、過戶。 房屋核驗、預(yù)約繳稅和過戶時間每個區(qū)域都是不同的，這個您還需要在具體和您房子所在區(qū)域咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:11:41
• 142****7849

  只要開發(fā)商同意就行，這個屬于你們之間的交易。就是你買的東西打個欠條一樣的道理。征信是你要向金融機構(gòu)申請貸款或金融業(yè)務(wù)時才會查詢你的個人征信。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:11:37
• 135****0986

  現(xiàn)在買房有兩種買房方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。對于絕大多數(shù)人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那么就不可避免的會有人遇到**款交了，合同簽了，**后貸款卻因為各種原因沒有辦下來。
  
  遇到這種情況該怎么辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？
  
  
  
  **交了貸款辦不下來怎么辦？
  
  1
  
  了解貸款辦不下來的原因，并補救
  
  
  當(dāng)?shù)弥J款辦不下來時，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應(yīng)的補救。一般來說，補救措施得當(dāng)，銀行很快就會放貸。
  
  a、征信或流水不合格
  
  如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加**款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。
  
  b、資料不完整
  
  如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。
  
  2
  
  換家銀行試試看
  
  
  不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
  
  3
  
  找擔(dān)保公司
  
  
  如果你確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費會比較高，會產(chǎn)生許多額外的費用，包括手續(xù)費、擔(dān)保費、利息費等等。
  
  
  如何才能避免貸款辦不下來的情況？
  1
  
  保持良好的征信記錄
  
  
  征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的征信報告，一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄，比如個人征信報告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次的逾期記錄，就會被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:11:31
• 133****2262

  吐血整理！武漢買房所有政策—2019年**新版更新！歡迎收藏。
  
  主要是以下八大部分：
  
  一、武漢買房條件、**
  
  二、武漢限購、不限購范圍
  
  三、**新房貸利率
  
  四、剛需買房**新政策
  
  五、買房流程（含購房需要的資料如房查、征信等如何查）
  
  六、武漢精裝修限價政策
  
  七、如何落戶武漢戶籍？
  
  八、大學(xué)生八折房相關(guān)政策
  
  
  
  1
  武漢買房條件和**
  
  
  
  
  
  （武漢購房政策，歡迎復(fù)制轉(zhuǎn)發(fā)）
  
  
  
  一、具體如下：
  
  （一）本市戶籍
  
  1、首套房
  
  在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，**比例不低于30%。
  
  
  
  2、二套房
  
  在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房**比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）**比例不低于70%。
  
  
  
  3、二套房及以上
  
  在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
  
  
  
  4、公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)的）**一律5成，只能商貸+**多10年貸款。
  
  
  
  5、武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。
  
  
  
  6、在不限購區(qū)域，理論上首套房**低**2成，二套房**低**3成，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。
  
  
  
  （二）非本市戶籍
  
  1、買房條件:
  
  提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。
  
  
  
  2、首套房
  
  在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，**比例不低于30%。
  
  
  
  3、二套房
  
  在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
  
  
  
  （三）不限購區(qū)
  
  1、只認(rèn)貸不認(rèn)房
  
  即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房，政策層面**比例不低于20%，但實際上武漢不限購區(qū)樓盤普遍都要求**比例不低于30%。
  
  
  
  2、二套房
  
  在全國范圍內(nèi)名下有一套商品房貸款的，視為二套房，**低**比例不低于40%。
  
  
  
  3、二套房及以上
  
  在全國范圍內(nèi)名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 17:11:26

相關(guān)問題

• 問 全款房貸款看征信嗎? 因為征信不好所以全款買房,但買房以后可以貸款裝修嗎
  答

  今后不要多次再查詢查詢方法如下：進入首頁，點擊互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)。2.進入后點擊登錄，填寫登錄名，密碼，點擊登錄。3.進行身份驗證。用戶選擇、數(shù)字證書或移動金融IC卡驗證方式可實時獲取驗證結(jié)果；選擇問題驗證方式在提交申請24小時后，接收審核結(jié)果。 若多次未通過身份驗證，可轉(zhuǎn)用其他驗證方式或到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支現(xiàn)場查詢信用報告。4.提交查詢申請。提供個人信用信息提示、個人信用信息概要以及個人信用報告三種產(chǎn)品服務(wù)。

  全部5個回答>
• 問 全款房貸款看征信嗎? 全款房用住房公積金貸款裝修征信報告顯示什么
  答

  購房者申請公積金貸款時，公積金中心將對借款人及配偶征信報告進行審查，若出現(xiàn)以下四種情況將被拒貸：　　1、任意一方征信報告中出現(xiàn)貸款或信用卡當(dāng)前逾期；　　2、單筆貸款近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計逾期6期及以上記錄；　　3、信用卡近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期及以上記錄；　　4、因信用不良被起訴?！　∑渲校J款或信用卡當(dāng)前產(chǎn)生逾期的，若借款人已將欠款償還，并能提供銀行還款證明，則可以申請公積金貸款。　　另外，若因銀行系統(tǒng)原因?qū)е聜€人信用報告信息不準(zhǔn)確、信用卡欠繳年費的，由銀行出具相關(guān)證明，經(jīng)查實也可以申請貸款。

  全部3個回答>
• 問 全款買房看征信嗎
  答

  通常情況下全款買房是不查征信的，因為全款買房不會涉及到貸款相關(guān)的事項，所以不用征信方面的信息，只有按揭貸款的時候才需要查詢征信，因為銀行為了更好的了解購房者的信用狀況，這樣才能確保低風(fēng)險的進行放貸。存款買房的優(yōu)點：①總房款相對來說比較少。因為貸款除了支付房款之外還要支付一定的利息，全部加起來的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房屋總價的，所以如果一次性付清的話，也就免除了各種利息以及手續(xù)費。②流程簡單省心。采用全款買房的顧客，在付款的過程中也證明了，其實是更加省事兒的，只要資金準(zhǔn)備到位，那么各項流程都是順理成章可以完成，不用與銀行簽約貸款等等，也省去了一定的時間。③二次交易更便捷。由于全款買房在二手房交易過程中也占據(jù)了一定的優(yōu)勢，整個交易過程還能加速一些。

• 問 全款買房需要征信嗎
  答

  全款買房不需要征信，全款買房只需要提交自己的個人身份證、戶口本以及相關(guān)的證明，就可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有需要辦理房屋抵押貸款時，才需要提供相關(guān)的征信，銀行會根據(jù)征信信息當(dāng)中的提示對借款者進行考核。征信中如果反復(fù)多次出現(xiàn)有逾期的問題，銀行會認(rèn)為購房者的還款能力有限，而且如果存在有多頭借貸，會直接影響到房屋抵押貸款的辦理。銀行目前對于借款人的資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，如果還款能力也較差，而且存在有多次逾期的問題，不僅很難辦理抵押貸款，而且可能還會要求提高**額或者是支付更多的利息。在日常生活當(dāng)中，我們要維護好自己的征信，如果存在有偶爾遺忘，忽略掉還款，在銀行面簽的時候要實話實說。準(zhǔn)備向銀行辦理房屋抵押貸款，要至少準(zhǔn)備一年以上的流水。

• 問 全款買房然后抵押貸款
  答

  全款買房然后抵押貸款這種方法是可行的，因為全款買房之后就可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且能夠在較短的時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)證，一旦新的產(chǎn)權(quán)證拿到手里之后，房屋的所有產(chǎn)權(quán)就會屬于個人所有，把房屋進行抵押用于換取流動資金都是可行的，現(xiàn)在有很多人，資金出現(xiàn)問題之后，也會把自己的房產(chǎn)用于抵押，等到經(jīng)濟緩解之后再提前還款。房屋作為可以上市流通的抵押物，絕大多數(shù)的銀行都能夠接受，特別是一些大城市當(dāng)中的房子，因為本身當(dāng)?shù)氐姆績r就比較高，全款購買的房屋，產(chǎn)權(quán)比較清晰，用于抵押的話，能夠在較短的時間內(nèi)通過銀行的批準(zhǔn)，其實除了房屋抵押貸款之外，也可以辦理綜合消費貸款，所需要的材料并不多，包括個人的身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚的話還需要提供結(jié)婚證由單位所開具的個人收入證明。