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請問二手房房貸年限**長能貸多久呢?

137****1056 | 2019-02-24 07:36:40

已有3個(gè)回答

  • 137****3684

    房屋按揭貸款年限**長可以達(dá)到:一手房為30年;二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。

    查看全文↓ 2019-02-24 07:37:12
  • 146****0557

    銀行對二手房貸款年限有以下規(guī)定
    1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年,有的銀行規(guī)定不能超過40年,也有規(guī)定不超過50年;
    2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
    3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;
    二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小,那么可以申請的貸款期限也就越長;
    對于二手房房齡,銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限,銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年,有銀行規(guī)定不能超過15年,更嚴(yán)格的要求不能超過10年,因此房齡過大,可能就貸不到**長年限了;
    此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素,房屋土地使用年限是從開發(fā)商拿地時(shí)就開始算起,土地使用年限正常應(yīng)該為70年,但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限,土地使用年限過短也會(huì)影響房貸年限。

    查看全文↓ 2019-02-24 07:36:58
  • 147****0403

    個(gè)人住房貸款,“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年;“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年,所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

    查看全文↓ 2019-02-24 07:36:53

相關(guān)問題

  • 馬鞍山住房公積金管理中心與馬鞍山市住房貸款擔(dān)保中心研究制定的試點(diǎn)模式,是把以前必須在過戶后才能辦理的公積金審核手續(xù)提前到二手房買賣雙方簽訂交易合同后。這樣調(diào)整后,辦理公積金審核與過戶、抵押等程序同步進(jìn)行,從而縮短二手房公積金貸款的辦理時(shí)間。

    全部3個(gè)回答>
  • 貸款年限**長30年,(其中購買二手住房貸款期限為1—10年),具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的,不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間

    全部3個(gè)回答>
  • 貸款越長,你要付出的利息就越多,越吃虧,還是不要貸款太久的好,10-15年,依自己的情況而定吧。

    全部4個(gè)回答>
  • 二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;2、二手房的房齡不能超過15年;3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是,上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定,必須同時(shí)符合。也即是說,**長的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。

  •  1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率2、購買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價(jià)的80%;購買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價(jià)款的70%;購買第二套自住住房不得超過購房總價(jià)的50%,利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、二手房的總價(jià)款取交易與評估價(jià)格的**低值。4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻,未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。6、申請第二次貸款時(shí),須將前一次的貸款全部還請。

    全部4個(gè)回答>