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• 146****4612

  所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  期房就是在建的，還沒完工，但已經(jīng)可以進(jìn)行投資銷售了; 現(xiàn)房就是已經(jīng)完工了，只要簽署合同，隨時(shí)可以搬進(jìn)去入住的房子。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:57:57
• 134****3515

  新房交房稅費(fèi)有：
  
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、證照印花稅：5元/本。
  
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:57:52
• 132****0614

  1、大修基金 每個(gè)地方政策不一樣，我們這是高層：總房款3%，多層：2%。
  2、契稅 總房款的1.5%
  3、燃?xì)獬跹b費(fèi) 每個(gè)城市不一樣 大約3000
  4、如果要裝修的話，需要交個(gè)裝修押金 我們小區(qū)物業(yè)收了2000
  5、門禁卡押金，也就是卡費(fèi) 4張20塊錢

  查看全文↓ 2019-02-24 17:57:48

相關(guān)問題

• 問 期房交房時(shí)要注意什么
  答

  交房的時(shí)候，會(huì)有一張清單，一般叫收房通知書或者叫收房注意事項(xiàng)。第一，交房的時(shí)候，應(yīng)該看開發(fā)商是不是有二書，即住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書，我假設(shè)的前提是你是城市住宅用戶。第二，一般情況下還會(huì)有尾款，或者是管道煤氣入戶費(fèi)和有線電視初裝費(fèi)，這些有的是提前就收取了，有的是交房的時(shí)候交第三，有可能這個(gè)時(shí)候收取房屋的維修基金，各地規(guī)定又不一樣了，或者有的也不收。要看你們自己當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。第四，交房其實(shí)挺亂套的，有些手續(xù)是根本不齊全的，你只有事后去找物業(yè)公司來協(xié)調(diào)解決，你無論準(zhǔn)備的多好，只要對(duì)方不準(zhǔn)備你也沒有辦法，我在房地產(chǎn)公司里做，這樣的事實(shí)在太多了！即使有些地方是應(yīng)該開發(fā)商來解決的，他們也會(huì)一概推給了物業(yè)公司來解決，你又能奈他何？

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• 問 期房交房時(shí)要注意哪些問題
  答

  1. 交接現(xiàn)場(chǎng)必須具備符合質(zhì)量要求的完整裝修材料，包括：水電管道、漏水檢查、地面拋光、油漆、木工、衛(wèi)生間及廚房的安裝調(diào)試，以及裝修質(zhì)量的檢查驗(yàn)收。2. 房產(chǎn)交接時(shí)，要確認(rèn)裝修工程是否完成，并對(duì)裝修質(zhì)量、涂料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂交接單。3. 核對(duì)交接現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用，確認(rèn)裝修費(fèi)用是否已結(jié)清，如果有未結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主支付。4. 將裝修后的房屋現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行比對(duì)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并將相關(guān)資料歸檔保存。5. 房屋交接時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋內(nèi)部配套設(shè)施，包括水電、門窗、空調(diào)、家具、廚房等，確保質(zhì)量符合要求。6. 如果房屋有抵押，還要檢查抵押文件的完整性，以及抵押登記是否已辦理完畢。

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• 問 ??新房交房費(fèi)用有哪些?要注意什么?
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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• 問 期房交房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說交房時(shí)要檢查好多東西，像是面積、質(zhì)量什么的，還有一堆文件要看，我得找個(gè)懂行的朋友一起去。

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• 問 期房交房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  檢查五證、房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。

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