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• 138****7698

  兩種方法可以辦理。贈予或者買賣。
  贈予需要先去辦理贈予協(xié)議且公證,需要交納公證費用,完后繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續(xù)費,由于是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業(yè)稅。
  缺點是：你拿到贈予住房,再出售的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得稅。
  第二是買賣,只要那套房產是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個稅也是全免。
  需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。
  營業(yè)稅(買賣所得利益的百分之5.5.滿五年可免),工本手續(xù)費。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:15:33
• 155****4301

  父母將房子贈與個子女，是不用交稅的，見后面買賣也不用補交稅，只是到時與買家之間按市場交易來繳稅。直接拿戶口本、身份證、房產證到產權交易大廳辦理即可。
  如果以買賣的形式，應該會交房屋評估價的3%作為契稅。
  因此建議還是贈與方式較好。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:15:27
• 156****9868

  買賣好，因為買賣后房子在你名下可以自由買賣，但是贈與會受到一定限制，而且以后你再有房子稅會很多。兩者的費用都差不多，主要就是契稅，別的費用加一起才不到一千。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:15:19

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