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• 144****0621

  　房地產(chǎn)公司買房內(nèi)部價具體是多少根據(jù)公司的不同，員工職位的不同是不一樣的。但是一般會比銷售價格低很多的。
  　　1、很多公司的產(chǎn)品，都預(yù)留有較大的價格空間，以便員工或者員工的親朋好友購買，或者有特定的貴賓價格，這樣的購買價格，通常被稱為內(nèi)部價。
  　　2、“內(nèi)部價”是大企業(yè)集團(tuán)對內(nèi)部員工的一項特殊優(yōu)惠福利，內(nèi)部價與市場價相比，同樣的價格可以購買到更好的產(chǎn)品，同樣的產(chǎn)品可以以更低的價格購買。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:18:51
• 151****9981

  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  買房注意事項
  1、地理位置
  購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
  你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費(fèi)用考慮進(jìn)去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn)，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進(jìn)你的家庭預(yù)算。
  **后，你必須考量一下這套房產(chǎn)對你的生活方式可能產(chǎn)生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應(yīng)該購置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。
  2、價格
  購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它，如果你現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn)，那么你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
  **好的方法是去銀行咨詢一下專業(yè)人士，他們會告訴你以你當(dāng)前的收入水平，你可以負(fù)擔(dān)起價格在多少的房產(chǎn)，與此同時，你應(yīng)該去咨詢一下專業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，征求一下他的意見?，F(xiàn)在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
  3、基礎(chǔ)設(shè)施
  對于那些工作地點距離住所較遠(yuǎn)的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的?？拷财囌?，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產(chǎn)市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那么靠近交通設(shè)施的重要性可能沒那么大，但還是好的。
  商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當(dāng)然，如果你喜歡農(nóng)鮮食品，靠近農(nóng)場或許是不錯的選擇。
  醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強(qiáng)壯，你還是會有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時候，所以出于對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應(yīng)該選擇一個距離醫(yī)院不太遠(yuǎn)的地方。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 11:18:47
• 137****5107

  開發(fā)商員工推薦新客戶（首次到訪現(xiàn)場、首次登記）即可成為內(nèi)部關(guān)系戶，可享受額外優(yōu)惠（每個開發(fā)商給到的優(yōu)惠不一樣，一般大于1%，50萬的房子就能省5000塊哦），并且推薦人可獲得一定數(shù)額的獎金。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:18:37
• 138****5133

  房價一般根據(jù)一個城市的市場價來定。當(dāng)然也包括地段，生活配套，小區(qū)配套這些高檔住宅來定價。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:18:33

相關(guān)問題

• 問 ??買房內(nèi)部價會便宜多少?房產(chǎn)內(nèi)部價一般打幾折?
  答

  1，首先這個是銷售人員非法炒房的行為，是違背房產(chǎn)銷售管理制度規(guī)定和要求的；2，實際成交價會低于樓盤的實際銷售價格，但是業(yè)主還是會承擔(dān)一部分（2萬元）不必要的費(fèi)用。且后期的購房合同和其他的相關(guān)權(quán)利是有一定風(fēng)險的；3，購房者可以直接咨詢開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)或管理人員，不要貪圖便宜，將自己所購的房屋處在一個沒有任何保障的位置上。

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• 問 ??開發(fā)商的內(nèi)部價是多少？買房內(nèi)部價會便宜多少？
  答

  　　房地產(chǎn)公司買房內(nèi)部價具體是多少根據(jù)公司的不同，員工職位的不同是不一樣的。但是一般會比銷售價格低很多的?！　?、很多公司的產(chǎn)品，都預(yù)留有較大的價格空間，以便員工或者員工的親朋好友購買，或者有特定的貴賓價格，這樣的購買價格，通常被稱為內(nèi)部價?！　?、“內(nèi)部價”是大企業(yè)集團(tuán)對內(nèi)部員工的一項特殊優(yōu)惠福利，內(nèi)部價與市場價相比，同樣的價格可以購買到更好的產(chǎn)品，同樣的產(chǎn)品可以以更低的價格購買。

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• 問 ??開發(fā)商的內(nèi)部價是多少？買房內(nèi)部價會便宜多少？
  答

  　房地產(chǎn)公司買房內(nèi)部價具體是多少根據(jù)公司的不同，員工職位的不同是不一樣的。但是一般會比銷售價格低很多的?！　?、很多公司的產(chǎn)品，都預(yù)留有較大的價格空間，以便員工或者員工的親朋好友購買，或者有特定的貴賓價格，這樣的購買價格，通常被稱為內(nèi)部價?！　?、“內(nèi)部價”是大企業(yè)集團(tuán)對內(nèi)部員工的一項特殊優(yōu)惠福利，內(nèi)部價與市場價相比，同樣的價格可以購買到更好的產(chǎn)品，同樣的產(chǎn)品可以以更低的價格購買。

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• 問 ??開發(fā)商的內(nèi)部價是多少?房產(chǎn)內(nèi)部價一般打幾折?
  答

  為滿足員工自住及投資需求，完善員工福利保障體系，使員工安居樂業(yè)，與公司共同發(fā)展，經(jīng)公司高層研究制定本內(nèi)部員工購房優(yōu)惠政策。 一、本次購房優(yōu)惠政策遵循以下原則：1、員工自愿的原則；2、僅限XX公司員工及員工親屬（不得與案場正常到訪客戶沖突，具體以案場到訪登記為準(zhǔn)），每位員工限購兩套房源；3、針對房源：適用于XX項目所有100平方米以上戶型（不含地下室、車位等配套物業(yè)）。二、購房優(yōu)惠措施：1、本公司員工購房可在營銷中心正常優(yōu)惠的基礎(chǔ)上額外享受10%的優(yōu)惠，可與案場其它優(yōu)惠累加使用；2、根據(jù)我公司員工的工作年限可在以上優(yōu)惠基礎(chǔ)上享受以下優(yōu)惠：自天城公司首批員工入職日（2010年8月1日）起算，工作滿一年可享受1%的優(yōu)惠，滿兩年可享受2%的優(yōu)惠，可與案場其它優(yōu)惠累加使用；3、根據(jù)員工在公司的職務(wù)可在以上優(yōu)惠基礎(chǔ)上享受以下優(yōu)惠：公司中、高層管理干部可在以上所有優(yōu)惠基礎(chǔ)上額外享受1%的優(yōu)惠，可與案場其它優(yōu)惠累加使用。 三、其他須知：1、每位員工優(yōu)惠權(quán)限只能使用兩次，員工購買的第三套及以上房源則不再享受此購房優(yōu)惠政策；2、所有享受此優(yōu)惠政策的員工須嚴(yán)格按照公司規(guī)定，7日內(nèi)付清房款或購房**款并簽訂《商品房買賣合同》，否則視為放棄此購房優(yōu)惠政策。

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• 問 全款買房打幾折
  答

  全款買房大多是99折、98折或者97折，這是因為全款買房都有優(yōu)惠，力度和每個開放商政策都有所不同的，去當(dāng)?shù)氐氖蹣侵行脑敿?xì)詢問。如果開發(fā)商不存在資金短缺的問題，那么，付全款和按揭貸款買房并沒有差別，優(yōu)惠力度不會很大。全款買房的優(yōu)點：①總費(fèi)用較低廉。比起貸款買房，聽起來一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多，從總錢數(shù)看起來，比貸款買房低廉，可免除各種手續(xù)費(fèi)等。全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。②轉(zhuǎn)讓容易出手。想房屋出賣，貸款買房還款沒有完成就無房產(chǎn)證，還受到一些約束，不利于房屋的轉(zhuǎn)手。一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，出現(xiàn)房價上漲，可轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，在急需用錢的時候可將房子做抵押貸款。③后期沒有壓力。日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力。