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• 143****9365

  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。
  2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:05:33
• 136****5498

  規(guī)定二手房不需要再次繳納維修基金。
  1.過戶完畢二手房房產(chǎn)證，買賣雙方一起到住房所屬物業(yè)部門辦理維修基金過戶。
  2.如果賣家要錢，看買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。
  3.無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家拒絕配合過戶，買家可以起訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:05:21
• 148****5945

  購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:05:11
• 153****3338

  維修基金在二手房交易中是無需繳納的，這個費用只是在購買新房的時候才會出現(xiàn)的，其他的人不需要繳納。 二手房過戶費一般有：契稅、個人所得稅、差額營業(yè)稅、土地轉(zhuǎn)讓金、工本費、評估費、貸款服務(wù)費等等。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:05:05

相關(guān)問題

• 問 二手房房源費用問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當然，有店面的中介，服務(wù)費比網(wǎng)上會高一些。

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• 問 二手房買賣什么費用？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 二手房定義？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。有些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

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• 問 二手房出售信息費用問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  業(yè)主的報價情況相當復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。

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• 問 二手房出售要求？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  購買二手房過戶后隨時都可以進行再次銷售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營業(yè)稅和個人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個稅。

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