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• 141****5153

  現(xiàn)在購(gòu)房貸款利息到底是多少？
  1、現(xiàn)在購(gòu)房貸款利息當(dāng)期貸款期限為5年或以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．90％，受限購(gòu)買限制政策的影響，當(dāng)?shù)劂y行對(duì)首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，**新數(shù)據(jù)為360，第一套房的全國(guó)平均利率為5．38％，利率普遍上漲5％－20％。
  2、第二套住房貸款利率普遍上漲10％－30％。同期公積金貸款的基準(zhǔn)利率為3．25％，第二套房貸的利率一般上升10％。套件2定義了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購(gòu)買房屋，抵押貸款申請(qǐng)將被視為第二套房。
  現(xiàn)在購(gòu)房貸款利息到底是多少？現(xiàn)在購(gòu)房貸款利息怎么算？
  現(xiàn)在購(gòu)房貸款利息怎么算？
  1、月利率：即以月為計(jì)息周期計(jì)算的利息，其計(jì)算方式為：月利率=年利率÷12(月)
  2、日利率：日利率有稱日息率，是以日為計(jì)息周期計(jì)算的利率，其計(jì)算方式為：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
  3、年利率：通常以本金的百分比形式出現(xiàn)，以年為計(jì)息周期計(jì)算的利息，其計(jì)算方式為：年利率=利息÷本金÷時(shí)間×100%
  4、年化利率：指產(chǎn)品的固有收益率折現(xiàn)到全年的利率，與年利率的計(jì)算方式有巨大區(qū)別。假設(shè)某金融產(chǎn)品收益期為a年，收益率為b，那么年化利率r，其計(jì)算方式為r=(1+b)^a-1
  5、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  6、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

  查看全文↓ 2019-02-26 15:39:53
• 138****6547

  現(xiàn)在買房的貸款利率是多少
  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
  3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
  現(xiàn)在買房的貸款利率是多少？
  現(xiàn)在買房的貸款利率怎么算
  1、人民銀行之前公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7．83％。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0．7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20％。
  2、其中第一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。
  3、第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺?br/>4、第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4．32％調(diào)整到4．05％。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4．86％調(diào)整到4．59％，分別下調(diào)了0．27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4．59％，商業(yè)貸款**低是7．83％＊0．75．48％。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:39:47
• 151****7356

  現(xiàn)在買房利率是多少？
  1、商業(yè)貸款六個(gè)月4．86％，一年5．31％。一至三年5．40％。三至五年5．76％，五年以上5．94％個(gè)人住房公積金貸款，五年以下（含五年）3．33％五年以上3．87％
  2、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個(gè)人信用等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。各銀行貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個(gè)人信用等相關(guān)內(nèi)容確定利率水平,上限為同期基準(zhǔn)利率的四倍。
  3、現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率是中國(guó)人民銀行2015年10月24日新調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:①一年以內(nèi)含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%。現(xiàn)行首套房一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率,五年期以上為4.9%,根據(jù)不同情況進(jìn)行一定3%-5%優(yōu)惠,**高優(yōu)惠可達(dá)到85折,二套房或商鋪貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,五年期以上為4.9%*1.1=5.39%。
  現(xiàn)在買房利率是多少？貸款買房需要注意哪些問(wèn)題
  貸款買房需要注意哪些問(wèn)題？
  1、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限＊長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
  2、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款＊初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚現(xiàn)在購(gòu)房貸款利率是多少呢？
  答

  不是公積金就是商業(yè)貸款，怎么可能是36萬(wàn)打九折呢，是目前的貸款利率打九折，現(xiàn)在5年以上貸款基準(zhǔn)利率是7.05%，也就是你的貸款利率是6.345%。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚現(xiàn)在買房貸款利率是多少?
  答

  如果是首套房貸款的話，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.00%，銀行商貸的話5年以上基準(zhǔn)利率為5.90%。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房貸款商貸利率是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安慶現(xiàn)在的購(gòu)房貸款利率是多少？
  答

  截至到2022年5月份安慶的房屋貸款利率是5.1%，不過(guò)隨著國(guó)家的政策紅利，國(guó)家已經(jīng)發(fā)布政策，下降首套房貸款利率到4.4%，屆時(shí)安慶的貸款利率也肯定會(huì)隨之下調(diào)的。

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款利率是多少? 目前購(gòu)房貸款的利率是多少，
  答

  2018年一般做下來(lái)房抵利息普遍在5到6厘之間，各個(gè)銀行對(duì)房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來(lái)看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

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