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• 143****0026

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房
  
  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
  
  下半年買(mǎi)房**好在11月以后
  
  主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。
  
  年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)
  
  春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。
  
  新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房
  
  新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀(guān)望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。
  
  但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。
  
  一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:15:08
• 134****2242

  1、新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房
  
  一般來(lái)說(shuō),當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱或瘋狂狀態(tài)時(shí),會(huì)出臺(tái)以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)“制冷”效果,上漲的房?jī)r(jià)在短時(shí)內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房?jī)r(jià)復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得相對(duì)比較低的價(jià)格。
  
  2、年底、年初買(mǎi)房
  
  相對(duì)而言,年前、年初的房?jī)r(jià)會(huì)較為穩(wěn)定,還常有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動(dòng)。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時(shí)間,耐心地挑選高性?xún)r(jià)比好房。
  
  3、每年的房交會(huì)買(mǎi)房
  房交會(huì)一般分為:春季房交會(huì)(每年4、5月左右)和秋季房交會(huì)(每年10、11月左右),屆時(shí),同城的幾十上百家樓盤(pán)聚集在一個(gè)地方進(jìn)行交易展示。房交會(huì)買(mǎi)房,不僅選擇多更便捷,還有機(jī)會(huì)拿到主辦方或者樓盤(pán)提供的優(yōu)惠?，F(xiàn)在很多房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還有**、送禮,這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房也不錯(cuò)。
  
  4、清盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)房
  
  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了防止尾盤(pán)賣(mài)不出去,會(huì)將較好的戶(hù)型留到后面,當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤(pán)口號(hào),而又難以盡快清掉時(shí),你就有了用較少的錢(qián)買(mǎi)更好的房的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:15:01
• 132****9977

  于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶(hù)型各方面都基本滿(mǎn)足就足以。 建議從以下幾個(gè)方面考量： 第一，選交通方便 性?xún)r(jià)比高

  查看全文↓ 2019-02-26 16:14:54
• 146****8369

  買(mǎi)房要整明白的六件事兒
  
  1、買(mǎi)房不僅僅是**的事兒
  
  買(mǎi)房除了要考慮**，還應(yīng)該考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，真正的計(jì)算好自己每月可用還貸的資金有多少，生活開(kāi)支預(yù)計(jì)多少，剩余多少備用資金，還款額絕對(duì)不能超過(guò)個(gè)人/家庭收入的50%，這個(gè)賬要詳細(xì)進(jìn)行計(jì)算。另外，還要對(duì)所購(gòu)房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍能夠承受的房屋。
  
  2、買(mǎi)房物業(yè)的工作很重要
  
  事不關(guān)己高高掛起的理論在小區(qū)物業(yè)上面是不成立的。物業(yè)工作關(guān)系到小區(qū)衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋質(zhì)量的維修等等。物業(yè)就是買(mǎi)房后的小區(qū)管家，買(mǎi)房前一定要好好了解物業(yè)口碑，選好物業(yè)。
  
  3、樓層、戶(hù)型選擇要有追求
  
  高層、特殊（個(gè)性）戶(hù)型不一定好。買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者聽(tīng)賣(mài)家說(shuō)的天花亂墜的都沒(méi)用，追求舒適性才好。樓層太高招灰，上了年紀(jì)的人住著也不方便；特殊戶(hù)型則會(huì)導(dǎo)致有的空間難以利用造成浪費(fèi)，華而不實(shí)。一般樓層選到七層就可以了，避免了揚(yáng)灰層而且樓層也不至于太低或者太高，戶(hù)型一定要選正常的，可以向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教，花**少的錢(qián)買(mǎi)住著**舒服的房子才好。
  
  4、新房看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，二手房看賣(mài)方資格及房屋產(chǎn)權(quán)
  
  不是所有的開(kāi)放商都有資質(zhì)、有能力、負(fù)責(zé)人，開(kāi)發(fā)商落跑的情況不是沒(méi)發(fā)生過(guò)。所以，選擇大品牌或者有口碑的開(kāi)發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障，居住服務(wù)也不會(huì)差，能為今后生活省不少心。
  
  二手房一方面要查驗(yàn)賣(mài)方是否擁有房屋全部的產(chǎn)權(quán)，還要看看房屋是否可以上市交易，并且沒(méi)有抵押或者產(chǎn)權(quán)不完整的情況。**好是看看房屋的房齡，免得買(mǎi)到芳齡太大的房屋，貸款或者居住都會(huì)受影響。
  
  5、房?jī)r(jià)不是越低越好
  
  價(jià)格便宜的房子房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境或者戶(hù)型等的條件有待考究，尤其是二手房，說(shuō)不定在房屋質(zhì)量上面存在缺陷，我們不想買(mǎi)貴的房子，但是也不能圖便宜。如果以犧牲生活便利行為代價(jià)，價(jià)格再低也不能要。如何權(quán)衡？購(gòu)房者要整明白房屋的地段、質(zhì)量、房?jī)r(jià)、配套、交通、生活等等，要把這些因素的好壞控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，適當(dāng)讓步，但不能一味的追求低房?jī)r(jià)。
  
  6、孩子
  
  剛需購(gòu)房者更要注意，很多年輕人為結(jié)婚買(mǎi)房，或者一些已經(jīng)有孩子的人為改善生活買(mǎi)房，其中，孩子的問(wèn)題要考慮好?，F(xiàn)在國(guó)家放開(kāi)二胎，小房子不一定夠用，孩子上學(xué)也是個(gè)事兒，肯定要把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)。如果不能做到一步到位，也應(yīng)該考慮一些有彈性的房屋，在房屋面積上有富余才好，即使家里添人口也不用急著換房。另外，相信大家都很看重孩子的教育問(wèn)題，但小編想提醒大家，量力而行。
  
  在第五次“絕佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)”到來(lái)之際，購(gòu)房者做好購(gòu)房考慮，整明白個(gè)人的購(gòu)房需求與定位才能更快出手，更省房款。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:14:50
• 148****9613

  一、買(mǎi)房要注意區(qū)域供應(yīng)量
  當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開(kāi)發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤(pán)量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了搶奪更多客戶(hù)而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買(mǎi)新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。
  二、利率總是會(huì)變的
  買(mǎi)房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話(huà)，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買(mǎi)合適的房源。
  一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來(lái)的房貸壓力，日子可怎么過(guò)？
  三、空置房屋需馬上出租
  房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒(méi)必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。
  四、淡季將多余房子賣(mài)出
  對(duì)于一些中小投資者來(lái)說(shuō)，即便在淡季，賣(mài)房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣(mài)房的話(huà)，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來(lái)說(shuō)，一般需要賣(mài)一買(mǎi)一的方式來(lái)改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣(mài)出的話(huà)，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。
  五、房產(chǎn)稅通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易補(bǔ)償
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買(mǎi)房稅多買(mǎi)房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。
  流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒(méi)有開(kāi)征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話(huà)，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話(huà)，只要您保持足夠的耐心，是可以通過(guò)多方詢(xún)價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。
  六、換房不受淡旺季影響
  二手房市場(chǎng)，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購(gòu)房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話(huà)，在現(xiàn)在的市場(chǎng)下，將房子賣(mài)掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。
  這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是賣(mài)方市場(chǎng)還是買(mǎi)方市場(chǎng)，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買(mǎi)賣(mài)身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣(mài)房的時(shí)候過(guò)渡了一些利益，那么等到購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對(duì)個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。
  七、二手房珍惜每個(gè)交易機(jī)會(huì)
  房產(chǎn)交易中，經(jīng)常出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方因價(jià)格而相互僵持的局面，一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際交易過(guò)程中會(huì)有所提高。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前一定全面了解房?jī)r(jià)，并希望購(gòu)買(mǎi)價(jià)格接近自己的心理預(yù)期。這樣就形成了雙方博弈的局面。
  二手房出手一定考慮當(dāng)下行情，在市場(chǎng)不被看好時(shí)，賣(mài)家一定珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u(mài)房的比買(mǎi)房的多。所以容易造成銷(xiāo)售量萎縮。所以，只要買(mǎi)房者不是太離譜，就不要將房子吊起來(lái)不賣(mài)。畢竟一旦錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:14:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一年什么時(shí)候買(mǎi)房好？一年中哪個(gè)時(shí)間段買(mǎi)房是**好的時(shí)機(jī)?
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀(guān)望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一年中哪個(gè)季節(jié)買(mǎi)房比較好
  答

  一年中除去外因， 元旦前買(mǎi)是**便宜的，這時(shí)候經(jīng)理們都在沖業(yè)績(jī)，沖年終獎(jiǎng)，所以往往這個(gè)時(shí)候的房子**便宜， 我就是15年元旦前買(mǎi)的，比14年其他的時(shí)間段都便宜了一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京一年中哪個(gè)時(shí)間段購(gòu)房**好？?jī)r(jià)格相對(duì)低些？
  答

  主要收市場(chǎng)價(jià)格，以及政策，黨政機(jī)關(guān)換車(chē)期等影響，所以二手車(chē)低價(jià)一般會(huì)在寒暑假和年前，鑒于是面包車(chē)，一些機(jī)關(guān)事業(yè)單位會(huì)更多用到，所以當(dāng)本地?fù)Q車(chē)期來(lái)時(shí)也較低，再加上近來(lái)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，市場(chǎng)價(jià)不會(huì)太高，在年前及放假期間，廠(chǎng)家新車(chē)都會(huì)走活動(dòng)系壓低價(jià)格，這時(shí)二手車(chē)的價(jià)格也會(huì)便宜，當(dāng)然在收購(gòu)時(shí)也有技巧，為他的車(chē)找出毛病，吹毛求疵，看重機(jī)器，把包括多媒體等其他輔助器的價(jià)格壓低，因?yàn)樗鼈儽緛?lái)就沒(méi)有什么利潤(rùn)，而商家會(huì)盡力提高它的價(jià)格的，切記二手車(chē)重機(jī)器！九成新的車(chē)是**理想的

• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候買(mǎi)**好? 買(mǎi)房的**好時(shí)機(jī)？一年中應(yīng)該什么時(shí)候買(mǎi)房？
  答

  時(shí)刻一：只要你需要什么時(shí)候都可以買(mǎi)房任大炮曾被無(wú)數(shù)人、無(wú)數(shù)次問(wèn)到：什么時(shí)候買(mǎi)房合適？他**新的回答仍然是，只要你需要,什么時(shí)候都可以買(mǎi)房。任志強(qiáng)說(shuō),“這十年來(lái)我有九次說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)會(huì)漲,結(jié)果每次都漲,但大多數(shù)人還是不信,真信我話(huà)的那1%、2%,買(mǎi)了也確實(shí)都漲了、賺了?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為只要有購(gòu)房資格,你有需求買(mǎi)房，那就出手買(mǎi)吧！買(mǎi)房時(shí)機(jī),對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),不宜過(guò)分觀(guān)望,有合適的房子,該出手就出手。時(shí)刻二：輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉等信息時(shí)分析認(rèn)為,如果輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉,炒房客血本無(wú)歸。銀行面臨“斷供潮”,購(gòu)房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時(shí),上述事件同時(shí)出現(xiàn)時(shí),是買(mǎi)房的天賜良機(jī)。出現(xiàn)1-2個(gè)也是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀(guān)點(diǎn)。“在別人貪婪時(shí)恐懼,在別人恐懼時(shí)貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡,人人惶恐之時(shí),或許正是買(mǎi)房之時(shí)。時(shí)刻三：再出臺(tái)更優(yōu)惠買(mǎi)房的政策從上海房產(chǎn)中介的專(zhuān)業(yè)人士那得到分析認(rèn)為,如果中央有這樣的政策出臺(tái),預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后,購(gòu)房者可考慮出手。時(shí)刻四：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房,開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)遇到這種時(shí)候，如果是你看中的樓盤(pán)小區(qū)，那么可毫不猶豫出手,因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。shqianyy時(shí)刻五：貨幣放水的時(shí)候,大膽買(mǎi)

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)機(jī)到了嗎？一年中什么時(shí)候買(mǎi)房合適？
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  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀(guān)望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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