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• 137****8792

  　1、對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。
  　　2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構進一步提高第[**新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的**款比例和貸款利率。
  　　3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同(認購)前。
  　　4、對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續(xù)提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購城市要暫停在本行政區(qū)域內向其售房。
  　　5、購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業(yè)整頓。
  　　6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
  　　7、對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務院要進行約談和問責。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:46
• 142****7978

  2015年，國家陸續(xù)出臺了“330房貸新政”，“二套房**降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產新政。
  一、2015年3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業(yè)稅
  　　內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多行業(yè)內容可查詢房地產行業(yè)分析及市場研究報告
  二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成”
  　　內容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，**低**款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。
  三、2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”，內容有：
  　　1）首改房認定放寬；
  　　2）支持公積金貸款，首次申請**比例降低至20%；
  　　3）支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率；
  　　4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優(yōu)惠；
  　　5）打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換；
  　　6）試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款；
  　　7）推進公共服務均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務水平。
  四、2015年3月27日國土部住建部聯合發(fā)文救市，嚴格控制供地規(guī)模，改善供求關系。內容有：
  　　1）合理安排住房及其用地供應規(guī)模；
  　　2）優(yōu)化住房及用地供應結構；
  　　3）統籌保障性安居工程建設；
  　　4）加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度。
  五、李克強總理在全國人大三次會議閉幕答記者問時透露房地產市場發(fā)展利好信號：
  1）經濟穩(wěn)增長是新常態(tài)，支柱產業(yè)房地產必將受益；
  　　2）總理要求金融更好的服務經濟實體，融資環(huán)境寬松可期；
  　　3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場化格局；
  　　4）支持改善性住房需求，或將帶動新一輪開發(fā)投資增長；
  　　5）互聯網+”或將助力房企進行產業(yè)升級；
  　　6）鼓勵“走出去”和“引進來”，地產行業(yè)預期向好。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:41
• 155****8871

  房產新政策2018一：限購
  
  一線城市房價的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。
  
  作為首都，北京的房價備受矚目，作為有著**嚴限購政策的北京一舉一動都牽動著樓市的神經。北京市的官員在兩會期間也成了樓市關注者追問的對象。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥給了這樣的答復：北京將嚴格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產開發(fā)投資。
  
  房產新政策2018二：增加土地供應
  
  國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將采取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積。**近一線城市房價上升快，引起關注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調控措施。
  
  記者了解到，由于此前房地產市場的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數和面積，與此同時，由于下半年以來土地市場的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價地。姜大明關于將增加一線城市土地供應的消息一經傳出，即在地產界引發(fā)了熱議。
  
  房產新政策2018三：整治“**貸”
  
  去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“**貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。在上海“鏈家事件”發(fā)生以后，記者曾在《地產中介鏈家的“金融風暴”》中提到“**貸”給房地產市場帶來的風險。在今年兩會上，“**貸”將何去何從成為委員代表和媒體記者關注的一個焦點。
  
  兩會期間“金融改革與發(fā)展”媒體發(fā)布會上，在回答“如何看待**貸”時，央行副行長潘功勝表示，央行會同有關部門一起，結合即將開始的互聯網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供**貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:30

相關問題

• 問 2018房子貸款新政策是什么樣的
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息

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• 問 2018房子貸款新政策是什么樣的
  答

  房產稅新政策：一、房產交易稅新政策個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。營業(yè)稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;二、房產交易稅如何征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3、營業(yè)稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅-營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅

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• 問 蘭州買房新政策有哪些 有什么樣的優(yōu)惠政策
  答

  繼2015年6月份推出購房契稅優(yōu)惠政策后，12月初，蘭州市再次推出購房稅收優(yōu)惠政策，市民購買第二套新建商品房住宅并簽訂《商品房買賣合同》的，即可享受**高60％的契稅補貼。 我們從蘭州市住房保障和房地產管理局了解到，這一政策將惠及今年8月1日至12月31日期間網簽備案的第二套新建商品房。 今年8月1日至12月31日期間，在蘭州市購買第二套新建商品住宅并簽訂《商品房買賣合同》的家庭（不包括購買二手住房、經濟適用住房、集資住房、酒店式公寓及其他性質住房），按其所購房屋實際繳納契稅額度的50％至60％給予購房補貼，具體為購買144平方米以下的，契稅按現行法定稅率征收，由受益財政給予所繳納契稅稅額60％的補貼；購買144平方米以上的，契稅按現行法定稅率征收，由受益財政給予所繳納契稅稅額50％的補貼。凡符合此項政策的購房的家庭，于2016年1月31日前攜相關證件進行預申報，逾期未申報的家庭視為自動放棄契稅補貼權利。 據了解，今年6月份，蘭州市就推出契稅優(yōu)惠政策，個人首次購買普通住宅（144平方米以下）以及家庭購買第二套普通住宅作為改善型住房的，契稅按1％征收，對購買普通住宅（144平方米以上）的契稅給予50％優(yōu)惠、按1.5％征收。

• 問 2011買房新政策是什么
  答

  90平以上，**三成二套貸款，利率大幅上調三套貸款基本不受理今天的政策市這樣的：中 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的單子或稅單?！叭J”：貸四成 / 基準利上浮20%農 行首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準上浮10%。注：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。工 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：不受理。注：客戶外地人、本地單位，需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。建 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：貸四成 / 基準利上浮20%注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招商/光行：首貸：90平米以下 貸八成 / 利八五折90平米（含）以上 貸七成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招行第三貸：貸4.5成 / 上浮15%-20%（也可申請上浮10%，收貸款額1%費）郵政銀行：首貸：貸七成 / 利七五折貸七成 / 利七折（公務員、教師、醫(yī)生、國營大企業(yè)的管理層等等，提供工作證明）單張收入證明超過7800元，需要提供稅單?！?第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：征信系統有過兩次房貸記錄，但這兩套房都賣掉了，能提供房管局真實出售的證明，再辦貸，可按“首貸”受理；若兩次貸款記錄中，一套出售了，一套未出售，再辦貸，可按“第二貸”受理?！獌H限當前。注：本地單位、外地人，需要提供近三個月的稅單；私營業(yè)主等不受理；收入證明是外地的，需公務員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)等，提供稅單和工資明細單，可以去申請。另：1、貸款記錄考核客戶的是以家庭為單位2、上述政策僅限目前所公布，還可能有所微調?？傊?，90平以上的房子沒那么好賣了，但90平以下的房子可能會更搶手對于外地戶口，在本地首次置業(yè)的買房者，貸款政策是一個打擊

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• 問 關于小產權房的**新政策
  答

  現在對于鄉(xiāng)產房國家沒有新一步的出臺政策 主要針對城市經濟使用房出臺了新的限制政策

  全部8個回答>