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這個要看安全性，有的社區(qū)雖小但是安全性很好
全部4個回答>??買房買大社區(qū)還是小社區(qū)?該怎么去選？
155****5088 | 2019-02-26 16:36:40
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134****0718
大社區(qū)的優(yōu)點和缺點
查看全文↓ 2019-02-26 16:37:19
大社區(qū)的優(yōu)點：
1、 開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經濟實力和較強的責任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購買時也更放心。
2、 由于是大規(guī)模開發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以選擇的范圍廣；另外，因為規(guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會比較好，與之相匹配的運動休閑設施、商業(yè)、超市、會所、也都會比較齊全。
3、 大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會越來越齊全和完善，因為規(guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會出現入住了還沒通水或者沒有多少公交車**的情況。
4、 大社區(qū)的更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤，價格不會太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤自身各項配套設置的逐漸完善，價格會慢慢抬升。
5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費者更放心，消費者對大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。
大社區(qū)的缺點：
的大社區(qū)少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠的郊區(qū)地段。
1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠。
2、 在配套方面，就醫(yī)、逛街購物、銀行、超市等這類需求無法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可選擇的范圍不多。另外，好一點的中一般都分布在居住環(huán)境成熟的城區(qū)。
3、 前期交房入住比較早的業(yè)主可能會因為后面在建的幾期而受到影響，上下班出行往返會受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設完畢后才能兌現。
4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內的幼兒園無法滿足兒童等情況。
小社區(qū)的優(yōu)點和缺點
小社區(qū)的：
1、由于社區(qū)小，所以工期比較快，購房者可以實現同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。
2、如果小社區(qū)的配套設施做得好，同樣的配套小，分配到每個人身上的機會就越多，居住的品質也大大提高。
3、小社區(qū)利于管理，很多真正高品質的社區(qū)規(guī)模都不大，產品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個社區(qū)會比較和諧、純凈。
4、入住后，如需出租時競爭者更少。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到出社區(qū)了。
小社區(qū)的缺點：
小社區(qū)配套相對較少，很多小社區(qū)主要依賴周邊其它小區(qū)或街道的配套；選擇成熟區(qū)域內的小社區(qū)，生活才會比較便利但價格也會比較高。
大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時，全憑個人喜好和需求，個人建議是中等型的社區(qū)會比較好，它綜合了二者的優(yōu)點，雖然優(yōu)點又沒有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點，在一點上占據了很大的，和符合中國人的“中庸之道” -
135****7613
買房其實不只是買房子，還有“環(huán)境”也是很重要的。而社區(qū)的“環(huán)境”問題也將影響到你買房是否物超所值，是否安居。而社區(qū)又有大小之分，那買房到底是選大社區(qū)好呢還是小社區(qū)更佳？從兩者的優(yōu)劣之分上做出自己的買房選擇吧！yuqiancyh（完美可不存在于現實中~~~）
查看全文↓ 2019-02-26 16:37:12
一、優(yōu)勢點
小社區(qū)的優(yōu)勢
1、建設周期短，交房快，生活質量有保障：一般體量小的社區(qū)兩三年之內就可以完全竣工，建設周期短，不會有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾。
2、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧：因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。
3、配套的占有率高：每個社區(qū)都會有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。
大社區(qū)的優(yōu)勢
1、開發(fā)商實力雄厚：大社區(qū)只有實力雄厚的地產商有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。
2、社區(qū)配套完善：首先，大規(guī)模的開發(fā)時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區(qū)內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。
3、**潛力大：大社區(qū)都是分期開發(fā)，房價也是不斷上漲，**后一期的銷售時，項目的價格一般是**高的時候了。所以，大社區(qū)的**潛力都是值得期待的。
二、劣勢點
小社區(qū)的劣勢
1、配套不夠完善，特別是當小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。
2、小區(qū)因為面積的限制，環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。
大社區(qū)的劣勢
1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。
2、 配套的完善的周期較長。雖然配套都在規(guī)劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。
3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。
PPPS：所謂大小社區(qū)的標準
一般來說，項目建筑面積不超過10萬平方米就是小社區(qū)，建筑面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區(qū)。 -
132****5493
在買房選房的過程中，一個問題困擾著許多購房者：是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)？二者有哪些優(yōu)勢和劣勢呢？
查看全文↓ 2019-02-26 16:37:05
一般來說，項目建筑面積不超過10萬平方米就是小社區(qū)，建筑面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區(qū)。
小社區(qū)的優(yōu)勢
建設周期短，交房快，生活質量有保障。一般體量小的社區(qū)兩三年之內就可以完全竣工，建設周期短，不會有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾；
業(yè)主少，社區(qū)生活和諧。因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧；
配套的占有率高。每個社區(qū)都會有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。
小社區(qū)的劣勢
配套不夠完善，特別是當小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。小區(qū)因為面積的限制，環(huán)境不如大社區(qū)舒適。
大社區(qū)的優(yōu)勢
開發(fā)商實力雄厚。大社區(qū)只有實力雄厚的地產商有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況；
社區(qū)配套完善。大規(guī)模開發(fā)時，往往多個戶型供購房者選擇，社區(qū)內部總體綠化率會較高，配套比較齊全。社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多；
**潛力大。大社區(qū)都是分期開發(fā)，房價也是不斷上漲，**后一期的銷售時，項目的價格高。所以，大社區(qū)的**潛力都是值得期待的。
大社區(qū)的劣勢
規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境；
配套完善的周期較長。雖然配套都在規(guī)劃內，但要等到完全入住需要一定的時間，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善；
如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區(qū)配備的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育無法得到滿足。 -
147****9329
為了找到一個稱心如意的居所，購房者經常是煞費苦心，“買房選大社區(qū)的好還是小社區(qū)好”更是讓他們糾結不已。關于這個問題，做決定之前一定要對兩者有一個徹底的了解，小編總結了大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣勢，購房者不如結合自身條件，衡量一下再做決定！
查看全文↓ 2019-02-26 16:36:58
大社區(qū)、小社區(qū)的界定
小社區(qū)：通常情況下小區(qū)建筑面積不超過10萬㎡的社區(qū)統一劃定為小社區(qū)。
中等規(guī)模社區(qū)：而建筑面積在10萬~20萬㎡的社區(qū)劃定為中等規(guī)模社區(qū)。
大社區(qū)：小區(qū)建筑面積在20萬~30萬㎡的社區(qū)劃定為大社區(qū)。
小社區(qū)優(yōu)點
1、建造周期短，業(yè)主生活質量有保障小社區(qū)一般在兩三年內便可全部完工，相對來說建造周期短，同一社區(qū)的可以同時交房，同一段時期內裝修，因此裝修帶來的相互干擾較小。小區(qū)也沒有后面二三期等的后續(xù)開發(fā)，可以保障已入住業(yè)主的生活質量。
2、人少，社區(qū)生活相對和諧社區(qū)小，社區(qū)內鄰里辨識度高，鄰里關系簡單，也方便被管理。同時同期的社區(qū)產品也決定了社區(qū)內業(yè)主的層次相似，社區(qū)會相對和諧和純凈。
3、配套人均占有率高每個社區(qū)都會有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。
小社區(qū)缺點
1、如果小社區(qū)建在不成熟的城市區(qū)域，缺點會被放大，因為像這種小社區(qū)一般內部配套并不是太完善，主要通過依賴周邊的小區(qū)或者街道上的配套達到業(yè)主生活的需求。
2、綠化率不高，如果想在小區(qū)內散步或者跑步鍛煉身體，不夠伸展拳腳，沒有足夠的室外區(qū)域來活動。
大社區(qū)優(yōu)點
1、大社區(qū)開發(fā)商相對更有資金實力社區(qū)有規(guī)模，在某種程度上表現了開發(fā)商的資金實力，有經濟實力和責任心做保障，發(fā)生爛尾樓的幾率也會相對小些，購房者承擔的風險也相對小。
2、社區(qū)配套相對完善首先，大規(guī)模的開發(fā)時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區(qū)內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。
3、**潛力大大規(guī)模的樓盤通常分為好幾期開發(fā)，首期開發(fā)賣出價格往往是**低的，到**后一期也是價格**高的時候。因為，樓盤開發(fā)的過程中，也是配套逐漸完善的過程。
大社區(qū)缺點
1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。
2、 配套的完善的周期較長。雖然配套都在規(guī)劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。
3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。
相關問題
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一、優(yōu)勢點小社區(qū)的優(yōu)勢1、建設周期短，交房快，生活質量有保障：一般體量小的社區(qū)兩三年之內就可以完全竣工，建設周期短，不會有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾。2、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧：因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。3、配套的占有率高：每個社區(qū)都會有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。大社區(qū)的優(yōu)勢1、開發(fā)商實力雄厚：大社區(qū)只有實力雄厚的地產商有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。2、社區(qū)配套完善：首先，大規(guī)模的開發(fā)時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區(qū)內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。3、**潛力大：大社區(qū)都是分期開發(fā)，房價也是不斷上漲，**后一期的銷售時，項目的價格一般是**高的時候了。所以，大社區(qū)的**潛力都是值得期待的。二、劣勢點小社區(qū)的劣勢1、配套不夠完善，特別是當小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。2、小區(qū)因為面積的限制，環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。大社區(qū)的劣勢1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。2、 配套的完善的周期較長。雖然配套都在規(guī)劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。
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我聽說大社區(qū)配套完善但人多，小社區(qū)安靜但可能設施有限。
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臨近年末，過完年又到年初，一大波的買房者來襲。買房的時候，你考慮過是購買有很多樓棟和分期的大社區(qū)的房子，還是只有幾棟樓，差不多一眼就能望到頭的小社區(qū)的房子呢？有住在大社區(qū)的同事向我抱怨，小區(qū)太大，出門坐公交、地鐵都要走斷腿；也有住在小社區(qū)的朋友說，小區(qū)太小了，周末放假在家想逛逛都覺得沒啥意思。那么，到底是大社區(qū)好還是小社區(qū)好呢？買房子選多大的社區(qū)合適呢？在看大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)缺點前，我們先來看看社區(qū)的分類和定義是怎樣？ 一、什么樣的社區(qū)可以稱之為大/小社區(qū)？ 小社區(qū)：一般指10萬平方米以下的社區(qū) 中等規(guī)模社區(qū)：指10萬～20萬平方米的社區(qū) 大社區(qū)：指20萬～30萬平方米的社區(qū) 超大規(guī)模社區(qū)：指50萬平方米以上的社區(qū) 這里的10萬平方米一般指小區(qū)的建筑面積 小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內即可全部竣工；大社區(qū)一般是分期建設，分多期開發(fā)，需要至少3-5年甚至更長時間，才能完全竣工。 二、大社區(qū)的優(yōu)點和缺點 大社區(qū)的優(yōu)點： 1、 開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經濟實力和較強的責任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購買時也更放心。 2、 由于是大規(guī)模開發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以選擇的范圍廣；另外，因為規(guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會比較好，與之相匹配的運動休閑設施、商業(yè)、超市、會所、**也都會比較齊全。 3、 大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會越來越齊全和完善，因為規(guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會出現入住了還沒通水或者沒有多少公交車**的情況。 4、 大社區(qū)**的潛力更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤，價格不會太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤自身各項配套設置的逐漸完善，價格會慢慢抬升。 5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費者更放心，消費者對大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。 大社區(qū)的缺點： 市中心的大社區(qū)非常少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠的郊區(qū)地段。 1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠。 2、 在配套方面，就醫(yī)、逛街購物、銀行、超市等這類需求無法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可選擇的范圍不多。另外，好一點的中**一般都分布在居住環(huán)境成熟的中心城區(qū)。 3、 前期交房入住比較早的業(yè)主可能會因為后面在建的幾期而受到影響，上下班出行往返會受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設完畢后才能兌現。 4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內的幼兒園無法滿足兒童教育等情況。 三、小社區(qū)的優(yōu)點和缺點 小社區(qū)的優(yōu)勢： 1、由于社區(qū)小，所以工期比較快，購房者可以實現同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。 2、如果小社區(qū)的配套設施做得好，同樣的配套小，分配到每個人身上的機會就越多，居住的品質也大大提高。 3、小社區(qū)利于管理，很多真正高品質的社區(qū)規(guī)模都不大，產品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個社區(qū)會比較和諧、純凈。 4、入住后，如需出租時競爭者更少。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到出社區(qū)了。 小社區(qū)的缺點： 小社區(qū)配套相對較少，很多小社區(qū)主要依賴周邊其它小區(qū)或街道的配套；選擇成熟區(qū)域內的小社區(qū)，生活才會比較便利但價格也會比較高。 大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時，全憑個人喜好和需求，個人建議是中等型的社區(qū)會比較好，它綜合了二者的優(yōu)點，雖然優(yōu)點又沒有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點，在一點上占據了很大的優(yōu)勢，和符合中國人的“中庸之道”。
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答
“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多，養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。
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