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         精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法包括：1、房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。2、吊頂?shù)尿?yàn)收。3、給水排水的驗(yàn)收。4、電力的驗(yàn)收。5、墻面的驗(yàn)收。
  
  　　1、房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收很重要，嚴(yán)重影響到以后的居住體驗(yàn)。要檢查戶型結(jié)構(gòu)的合理性，是否適合居住，有沒(méi)有各種沖突，如門對(duì)門，門靠門，窗對(duì)墻等。檢查戶型圖和裝修之后的區(qū)別，是否有房屋結(jié)構(gòu)的修改，是否符合安全規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　2、吊頂?shù)尿?yàn)收。吊頂?shù)馁|(zhì)量問(wèn)題是很一個(gè)很關(guān)鍵的問(wèn)題，直接影響到購(gòu)房者的人身安全，因?yàn)榈蹴敃?huì)增加天花板的壓力，所以如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。并且不同風(fēng)格的裝修吊頂材料和工藝也是千差萬(wàn)別，所以驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查吊頂?shù)凝埞呛驼谡纸涌p緊密程度，安全性一定不能忽視。
  
  　　3、給水排水驗(yàn)收。水電改造是裝修中的重要一環(huán)，精裝房的裝修過(guò)程你是看不到的，所以水電的檢查非常重要。在給水排水檢查驗(yàn)收時(shí)，要注意閥門，下水道等處是否有質(zhì)量問(wèn)題，是否會(huì)漏水，閥門是否擰不緊，管道連接處是否漏水，下水道是否會(huì)泛水回水等問(wèn)題。
  
  　　4、電力驗(yàn)收。水電改造中電氣設(shè)備的驗(yàn)收也是非常重要的，不僅關(guān)系到使用是否方便，外觀是否美觀，還影響到使用的安全性。驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查每一個(gè)用電處，開(kāi)關(guān)插座是否安裝平整，位置是否合理，特殊插座是否有漏水漏電防護(hù)等。檢查時(shí)**好對(duì)照物業(yè)公司提供的電路圖紙進(jìn)行比對(duì)，也方便以后的維修。
  
  　　5、墻面驗(yàn)收。墻面在壁紙和墻漆的影響下，肉眼一般無(wú)法看出好壞，所以在驗(yàn)收墻面的時(shí)候可以帶一把小錘，進(jìn)行敲擊檢查，可以看見(jiàn)肉眼看不見(jiàn)的問(wèn)題，如果聲音空蕩，就可以判斷墻面有空鼓?？展穆食^(guò)百分之三就是質(zhì)量問(wèn)題，需要返工處理。
  
  　　精裝房在裝修過(guò)程中購(gòu)房者沒(méi)有參與，所以驗(yàn)房時(shí)要格外注意。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商解決溝通，在購(gòu)房合同中也要明確責(zé)任。并且寫(xiě)清楚精裝房裝修的所有細(xì)項(xiàng)情況，進(jìn)行比對(duì)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)解決。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-26 18:33:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法介紹?
  答

  步驟：一、收房日期和形式二、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具三、驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟要根據(jù)購(gòu)房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過(guò)的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過(guò)的注上說(shuō)明，**后匯總，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代表簽字確認(rèn)。 1、查驗(yàn)文件2、驗(yàn)房檢驗(yàn)的文件：1、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。 2、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》-必須取得，要帶走。3、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》-開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。 4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說(shuō)明等。驗(yàn)房事項(xiàng)：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。

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• 問(wèn) 精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法
  答

  1、精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工質(zhì)量要求：施工工藝設(shè)計(jì)要符合設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量要達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，施工過(guò)程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。（2）設(shè)備安裝要求：設(shè)備安裝要求達(dá)到設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，安裝過(guò)程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。（3）涂料耐候性要求：涂料要求耐候性良好，耐水性能達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，涂料過(guò)程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和色差。（4）環(huán)境衛(wèi)生要求：施工過(guò)程中施工現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)垃圾或者其他有害物質(zhì)，環(huán)境衛(wèi)生不得出現(xiàn)污染。2、精裝修房屋驗(yàn)收方法（1）外觀驗(yàn)收：外觀驗(yàn)收是指通過(guò)視覺(jué)來(lái)檢查房屋外觀裝飾的情況，看看是否符合設(shè)計(jì)要求，外觀是否整齊美觀。（2）工藝質(zhì)量驗(yàn)收：工藝質(zhì)量驗(yàn)收是指檢查房屋建筑工藝技術(shù)質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查細(xì)節(jié)是否完善，以及是否存在缺陷或瑕疵。（3）設(shè)備安裝驗(yàn)收：設(shè)備安裝驗(yàn)收是指檢查房屋的設(shè)備安裝情況，檢查設(shè)備的連接，安裝的位置是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。（4）環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收：環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收是指檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生情況，看看施工現(xiàn)場(chǎng)是否有污染，是否有垃圾或有害物質(zhì)，是否符合環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法
  答

  1、精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工質(zhì)量要求：施工工藝設(shè)計(jì)要符合設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量要達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，施工過(guò)程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。（2）設(shè)備安裝要求：設(shè)備安裝要求達(dá)到設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，安裝過(guò)程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。（3）涂料耐候性要求：涂料要求耐候性良好，耐水性能達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，涂料過(guò)程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和色差。（4）環(huán)境衛(wèi)生要求：施工過(guò)程中施工現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)垃圾或者其他有害物質(zhì)，環(huán)境衛(wèi)生不得出現(xiàn)污染。2、精裝修房屋驗(yàn)收方法（1）外觀驗(yàn)收：外觀驗(yàn)收是指通過(guò)視覺(jué)來(lái)檢查房屋外觀裝飾的情況，看看是否符合設(shè)計(jì)要求，外觀是否整齊美觀。（2）工藝質(zhì)量驗(yàn)收：工藝質(zhì)量驗(yàn)收是指檢查房屋建筑工藝技術(shù)質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查細(xì)節(jié)是否完善，以及是否存在缺陷或瑕疵。（3）設(shè)備安裝驗(yàn)收：設(shè)備安裝驗(yàn)收是指檢查房屋的設(shè)備安裝情況，檢查設(shè)備的連接，安裝的位置是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。（4）環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收：環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收是指檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生情況，看看施工現(xiàn)場(chǎng)是否有污染，是否有垃圾或有害物質(zhì)，是否符合環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法有哪些？
  答

  驗(yàn)收精裝房，我的經(jīng)驗(yàn)是：一看施工質(zhì)量，墻面地面要平整；二看材料品牌，合同約定的要兌現(xiàn)；三看環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有害氣體不能超標(biāo)。

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• 問(wèn) 精裝房如何驗(yàn)收？精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)北京市建裝協(xié)家裝委員會(huì)工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個(gè)是《一等裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收因?yàn)楸狈綒夂虻脑?，一些裝修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問(wèn)題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上： 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙常纤苁欠翊嬖跐B漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。檢查配電線路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問(wèn)題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。檢查細(xì)節(jié)。對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會(huì)存在雨水流入，開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。 檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。

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