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• 134****1198

  問一個**雞湯的問題：請問你為什么買不起房？ 答案十有八九是： 房價太高，根本hold不住。
  當(dāng)然，**符合雞湯式的回答就是努力打雞血，努力工作，賺錢提高收入，然后你就買得起房子了。 如果真的是這么簡單，我們也不用來討論這個話題了，大家可以出門左拐去看各大雞湯作者，那邊雞精味很濃。
  **近中央出臺了一份相當(dāng)重磅的《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》，為什么說重磅呢？因為《意見》里面說，要“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期。
  ” 專家對這段話的解讀是：《意見》實質(zhì)是承認并尊重房產(chǎn)已成為城鎮(zhèn)居民重要財產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)實。對于70年土地使用權(quán)到期后的處理，要拿出妥善的辦法。盡管沒有出臺具體的內(nèi)容，但特別重要的是，指明了要向有利于財產(chǎn)保護的方向進行制度設(shè)計。 同學(xué)們，這樣一看，是不是更有買房子的動力了？不過，今天我們要說的這些錯誤的買房觀念，可不是一時半會兒能改變的。
  努力攢錢能買的起房子？ 相信現(xiàn)在大量的雞湯文都有這個統(tǒng)一的論斷，努力攢錢就能買得起房了。
  努力賺錢，這點筆者無法否認。但要強調(diào)的是，中國是一個高儲蓄的國家，并且還是一個已經(jīng)進入“負利率”的時代，錢存在銀行**大的可能性是變成紙。
  據(jù)統(tǒng)計，2015年開始實際的購買力平價指數(shù)就已經(jīng)超過了一年期的定期存款利率，并且隨著利率水平的不斷下降，物價增長速度超過貨幣基金利率的時間已經(jīng)不再遙遠了，把錢存銀行或者存在貨幣基金，基本上就等于把糧食攔在地里。
  但是，實際情況卻是中國的儲蓄率奇高，根據(jù)世界銀行公布的數(shù)據(jù)，中國大部分城鎮(zhèn)居民的家庭人均儲蓄存款余額早就超了一萬元人民幣，遠超大部分發(fā)達國家，與之對比，有62%的美國人儲蓄賬戶存款不足一千美元，更有30%以上的美國人是沒有儲蓄賬戶的，從儲蓄的角度來說，中國人比美國人更富有。
  當(dāng)然，這種富有是因為美國人的購房壓力并不大，在相對高福利的狀態(tài)下，即使不買房美國人也能夠過的還可以。
  但是，在中國的傳統(tǒng)文化下，不買房可能就連老婆都討不到了。 大量的家庭人均儲蓄存款，意味著大部分人的儲蓄資金都沒能得到有效的利用，在回報率跑不贏通脹的情況下，想靠存錢攢到買房的啟動資金，恐怕真的不容易。
  所以僅僅依靠“在銀行存夠足夠的錢，才可能買房”這個理念不得不說是一種癡心妄想。 買不起房是因為收入太低？

  查看全文↓ 2019-02-27 09:52:29
• 156****6621

  沒什么是一定的，看個人需求。如果經(jīng)濟允許，有能力買。有需要住，有孩子要讀書要落戶等，可以買。如果不打算在這個地方長期居住，或者暫時沒有買房的能力也可以不買。

  查看全文↓ 2019-02-27 09:52:19
• 147****2166

  1.中國人的人生大事都跟房子有關(guān)
  
  “房子本身不是剛需，但是有其他幾樣?xùn)|西是剛需，例如婚姻，教育。中國傳統(tǒng)觀念將房產(chǎn)和婚姻綁定，造成房產(chǎn)剛需；中國的學(xué)區(qū)制度將房產(chǎn)和教育綁定，造成房產(chǎn)剛需；也就是說剛需是可以由觀念和制度創(chuàng)造出來的?！蔽覀儧]有房子，就很難結(jié)婚；我們沒有房子，小孩就很難受接受教育。不買房，我們敢嗎？
  
  2.租房子，我們會很沒有安全感
  
  在歐美很多國家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房東不可以隨便把租客趕走。在中國不是的，房東極其隨意，極其任性，想漲房租就漲房租，讓租房客沒有了安全感。
  
  3.沒有房子永遠是外地人
  
  很多城市都有這樣一條宣傳語，非常溫馨——來了就是XX人。身邊很多朋友，在大城市待了10年，很愛所在的城市，但因為沒有房子，沒有辦法理直氣壯說自己是XX人。對于那座城市，只能是一場單戀。住在出租屋里，很難有切切實實的歸屬感。我們那么懷念家鄉(xiāng)，可能是因為在一線城市沒有房子吧。
  
  4.房子決定階級，沒有房子就容易感覺低人一等
  
  你買了很多套房子，你就是富豪；你買了兩三套房子，你就是中產(chǎn)；你買了一套房子，你是小康；你沒有房子，你就是無產(chǎn)階級。在房子這件事上，你任何一個錯誤決定，都是致命的，可能影響你的一生。
  
  正如：
  
  你比我長得好看——可是我有房。
  
  你比我學(xué)歷高——可是我有房。
  
  你比我工作努力——可是我有房。
  
  5.越不買房或就會越窮
  
  其實錢存在手里就是等于浪費資源，只有把它投資出去才有盈利，有房的人，不光能安定的生活，不用為每月的房租發(fā)愁，還動不動就會說，如果遇到什么事情，大不了賣套房；如果孩子**困難，也大不了賣套房。目前，或許較穩(wěn)妥的投資也只有買房，買房勝過了炒股、勝過了創(chuàng)業(yè)。很多人為了創(chuàng)業(yè)把房子賣了，結(jié)果還承擔(dān)巨大的風(fēng)險，卻忽略了房子可能是較好的投資。

  查看全文↓ 2019-02-27 09:52:10

相關(guān)問題

• 問 為什么一定要買房子 買房子是我們一定要做的嗎
  答

  買房具有保值**功能 房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然***面上看起來你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。 但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。 買房是“***”新寵 股市行情也是一家喜一家憂，近日雖有少許浮動，但誰又能忘記股市從5178點直跌3912點那個驚人的瞬間，連續(xù)失守4000點！轉(zhuǎn)向黃金白銀？從具體的數(shù)據(jù)上看，這一市場也是“艱難維持”！回想近幾年，股市，黃金白銀，期貨理財?shù)韧顿Y方式，似乎都可以用“蕩秋千”來形容，忽上忽下！而只有固定資產(chǎn)“房子”的價格早已從幾千一平上升至萬元！均價5萬時代，已來臨。 買房可以帶來歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時候不覺得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會變得麻煩起來，因為你對戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應(yīng)該買，而且越早買越好。你的生活也會因為有了房子而變得更加穩(wěn)定，你的家人也會對這個城市更有歸屬感。 買房有利于提升生活品質(zhì) 一些人認為，買房要支付一大筆**，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質(zhì)肯定會受到影響。不過，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產(chǎn)會有所增加，生活品質(zhì)也會有所提升。 而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心里角度來說，買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌?？偟脕碚f，買房者可能短期內(nèi)會有壓力，但從長遠來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。

• 問 結(jié)婚一定要買房子嗎? 結(jié)婚一定要買新房么
  答

  幸好買房了 不然**多給一倍小方，是個外省的女孩，自己獨自來到一線城市打拼，曾經(jīng)也沒有想過要在這個城市有一套屬于自己的房子。2011年畢業(yè)后就來廣州工作了，工作兩年后，也談了一個男朋友。談了一年后，在男女雙方回去見家長的時候，女方家里人提出來，要男方得考慮買房的事，結(jié)婚前必須要先買房，不然一直租房，搬來搬去，以后有了孩子也挺麻煩的。男方聽了之后，也是贊同了這個觀點，于是兩人回到廣州后就馬上去看房了，十分果斷的就下定了，這**當(dāng)然也不是他們倆自己的，大部分也來自父母，但是至少在廣州上車了，結(jié)果買了沒多久，廣州就出新政了，社保1年變3年，之后房價漲了一大波了，后來回想，如果當(dāng)初沒有買，現(xiàn)在**都要翻一倍了，而且也沒有多少可以選擇的區(qū)域了。

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• 問 ??為什么一定要買房？
  答

  如果你有房子，房市健康有序的發(fā)展它就是你的風(fēng)險基金。如果你有房子，你可以比沒房子的人更容易借到錢。想投資做生意你可以抵押它去貸款融資，如果遇到更緊急的情況你還可以售房籌錢。很多時候只要你有房子，就意味著你有對抗某些風(fēng)險的底氣。談戀愛租房沒問題，結(jié)婚就得買房，這恐怕是中國大部分人一致性的觀念。如果你結(jié)婚了還在租房子住就算你自己沒想法，七大姑八大姨都看不過去了，還有好事的身邊同事隔三差五的會問你買沒買房子。大家都會煩，可是這就是現(xiàn)實。女人總是缺少安全感，更多時候她們需要一套房子來解決安全感的問題，甚至有時沒有房子你都不敢繁衍后代。雖然房子承載了大量的金融產(chǎn)品的功能但是他和很多金融產(chǎn)品有個本質(zhì)的區(qū)別，那就是他能看得見摸得著還可以住得進。比起虛無縹緲的年化收益率，很多人更愿意持有這種實打?qū)嵉臇|西。房子是戶口，是**，是醫(yī)療條件中國有特殊的戶籍制度，在很多城市沒有本地戶籍你會受到很多限制。首先你得辦理居住證，其次你的孩子沒有本地戶口很可能在入學(xué)方面受到諸多的限制，另外在本市有房產(chǎn)還意味著你能享受到這兒的醫(yī)療衛(wèi)生條件。中國人總是不愿意讓別人占到便宜，這恐怕是大家不愿意租房的原因，租房交的租在國人口中常常說是幫房主人還房貸，而自己買房哪怕貸款，在人們口中會變成跌了就當(dāng)儲蓄了。國人都愿為自己忙，寧可多繳利息，也愿意把錢花到看似是自己的財產(chǎn)身上。

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• 問 一定要買房嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 為什么一定要買房
  答

  因為房子不僅僅是給人居住的，還具備一定的保值和增值的能力，是普通家庭財富實現(xiàn)穩(wěn)步增長以及實現(xiàn)階層跨越可以借助的途徑之一。買了房子相當(dāng)于把積蓄以房子的形式做了一個存款，房子也相當(dāng)于一種風(fēng)險儲備金。房子可以隨時變賣或者作為抵押從銀行以較低的利息貸出一筆數(shù)額較大的資金用來應(yīng)急或者投資。房產(chǎn)證攥在手里給人一種很大的安全感，房子有70年的產(chǎn)權(quán)期，到期了還可以續(xù)期，基本上相當(dāng)于永久擁有了這套房子，有了房子創(chuàng)業(yè)也就有了底氣，也比別人更容易實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)成功的目標(biāo)。房子也代表了一個人的能力，房子是一個人的面子，更是一個人的里子。租房需要給別人交房租，買房子則反過來了，不管大家認不認同房東這個職業(yè)，真的是這個世界上最好的職業(yè)。