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• 141****9943

  二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
  貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
  銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:31:38
• 146****9614

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:31:20
• 146****3084

  沒有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:31:11
• 131****9557

  沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:30:48
• 151****3122

  1、選擇一家擔(dān)保公司協(xié)助：因為銀行在受理二手房貸款的時候需要一家擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司會協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);
  2、擔(dān)保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關(guān)資料;
  3、與銀行或是擔(dān)保公司面簽，簽署相關(guān)協(xié)議包括擔(dān)保協(xié)議，告知權(quán)利義務(wù);
  4、評估師入戶評估;
  5、資料遞交銀行審驗，審核通過后告知擔(dān)保公司貸款比例;
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
  7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發(fā)放給業(yè)主;
  8、房產(chǎn)證下發(fā)之后，將房產(chǎn)證辦理抵押登記，他項權(quán)利證由擔(dān)保公司送交銀行，貸款辦理完畢。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:30:33

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎？哪位能回答下？
  答

  我國農(nóng)村的房子很多都是自有住房，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，而不是商品房，為了減少買賣，所以沒有辦理房產(chǎn)證，建房時國家是沒有批準(zhǔn)的，所以國家也不會給辦理房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證延期怎么賠？哪位能回答下？
  答

  你描述的這種情況要看你繳納房產(chǎn)證代辦費以及相關(guān)稅費時是否與對方書面約定領(lǐng)證時間，如果已經(jīng)對領(lǐng)證時間進行明確約定，這種情況就屬于對方違約，你就有權(quán)向?qū)Ψ剿饕r償。

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)證信息？哪位能回答下？
  答

  這種東西是屬于機密 網(wǎng)上不可能查到 你家是不是在宅基地上蓋的房子啊 那種房子在房地局是沒有產(chǎn)權(quán)備案登記的 因為你的房子本來就不是產(chǎn)權(quán)房

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• 問 二手房和新房哪個便宜？哪位能回答下？
  答

  配套設(shè)施新房配套設(shè)施完善是需要時間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設(shè)施就相對健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。

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• 問 小區(qū)二手房源價格都比較高嗎？哪位能回答下？
  答

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

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