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• 146****3974

  您好，首先我要告訴您，您找的這家中介非常的不負責任而且多收您額外費用，比如您指的公司章程聘書勞動合同一類的根本不需要，您貸款只需要有您的公司出示的收入證明就可以，但是得達到還款標準，其次，這家銀行沒有批下貸款沒關系，您可以找另一家銀行申請貸款，**好找有熟人的，如果沒有的話，就只能按部就班了，您準備的資料沒有那么多，身份證，戶口本，收入證明，手章就可以，我以前是一家中介的權證部工作人員，您的這種現象很正常，您可以賠償房東一部分損失，一般是按月租金賠償就可以，沒關系，您不用這么緊張，祝您好運！
  ！

  查看全文↓ 2019-02-27 10:59:23
• 157****8143

  目前商業(yè)銀針對的貸款是只有房本的房屋,需要你準備的材料:你的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關身份證明材料；
  賣方的結婚證,及房本,相關身份證明材料。需要特別提醒大家，一定要注意你想買的房屋的房齡,國家對五年以內的房屋買賣時要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內的，多交好幾萬的各種稅，但是對于五年以上的房屋就沒有多少稅了。
  對于二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果你是首次置業(yè)，你就比較合算，因為國家對首套房有優(yōu)惠，一般情況是利率優(yōu)惠8折，**低的有7折的，每個銀行不一樣。
  并且對于首套房，銀行貸款可以**30%，貸款70%，這樣可以減輕**壓力。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:59:12
• 138****6463

  二手房**比例是指購買二手房屋時除了銀行貸款外購房者應當一次性支付給賣方的房款成數。二手房貸款**多少和二手房**怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費有關，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，**款自然可以少付點。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:57:53
• 134****0841

  二手房貸款比例計算：
  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個情況。
  1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。
  2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。
  3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。
  二手房**款的計算方式為：
  凈**款=實際銷售價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)。
  貸款額=二手房評估價×80%(頭次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
  值得注意的是，在二手房交易中，**的成數是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。所以，二手房**應該怎么算，更多的是取決于買賣雙方合意。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:57:28