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• 149****8581

  國家在出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長(zhǎng)時(shí)間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進(jìn)一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個(gè)月以來新低。
  房?jī)r(jià)看跌的預(yù)期也空前強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)的臨界點(diǎn)也即將到來。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。
  價(jià)格方面，6月上旬全市北京二手房均價(jià)為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價(jià)相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價(jià)相比也有1%的跌幅。
  在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)作用下，在二手房市場(chǎng)成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價(jià)開始回落的背景下，二手房市場(chǎng)買賣雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開始主動(dòng)調(diào)低報(bào)價(jià)，以求快速成交，全市的二手房成交均價(jià)也開始出現(xiàn)回落。
  尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面正逐漸發(fā)生逆轉(zhuǎn)，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)的現(xiàn)象也越來越多。
  隨著6月份大量的一手住宅和保障房項(xiàng)目入市，新房市場(chǎng)的價(jià)格有望進(jìn)一步回落，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也將進(jìn)一步松動(dòng)。
  有關(guān)人士表示，隨著6月份二手房?jī)r(jià)格的繼續(xù)回落，部分剛性的購房需求也將被逐步激活，市場(chǎng)成交量有望復(fù)蘇。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:10:57
• 154****2270

  一手樓市不溫不火的同時(shí)，二手樓市在長(zhǎng)假的后半段迎來了看樓高峰。據(jù)滿堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日，經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日減少3%。國慶7天二手住宅買賣均價(jià)為20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。
  　　成交量比去年增多，源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài)，首次置業(yè)客戶在9月底仍能申請(qǐng)到85折左右的利率優(yōu)惠，這在往年未出現(xiàn)過。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 11:10:45
• 159****8260

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/span>

  查看全文↓ 2019-02-27 11:10:35

相關(guān)問題

• 問 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)商品房怎么樣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  我國二手房?jī)r(jià)格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫。然而嚴(yán)峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來了強(qiáng)大威脅，同時(shí)也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機(jī)遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場(chǎng)也面臨一次次的洗盤。

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• 問 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  如果要保持這樣的成交量，價(jià)格穩(wěn)定是關(guān)鍵，希望房東們能夠清醒的知道現(xiàn)在房源之多超乎他們的想像，只有價(jià)格低，才能吸引客戶的購買力，而且近期國家政府的退稅福利，其實(shí)也幫他們爭(zhēng)取了一些利潤空間，如果看到近期市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，就開始調(diào)高價(jià)格，那么**后吃虧的還是你自己。聰明的房東們應(yīng)該知道，客戶不僅在看二手房，也在看新盤，客戶都是在二手和新盤中，猶豫不決，而且近期新盤的價(jià)格戰(zhàn)還沒有快速蔓延，所以你還是暫時(shí)處于有利可圖的位置，一旦新盤有什么“震撼價(jià)”入市，你的二手房還有什么優(yōu)勢(shì)可言，所以房東們要有清醒的認(rèn)識(shí)，2009年是樓市變化多端的一年，要善于把握機(jī)會(huì)，要知道機(jī)不可失，時(shí)不再來！就像**近的天氣，前幾天還是艷陽高照，**高溫度28度，今明幾天卻下起雨夾雪來。

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• 問 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)在今年的是什么？有沒有誰明白的？
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會(huì)有所下降。

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• 問 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房交易市場(chǎng)是伴隨著我國住房制度改革誕生的新興市場(chǎng)，存在問題是不可避免的，但我國二手房交易市場(chǎng)的發(fā)展前景十分廣闊。二手房由于價(jià)格相對(duì)低廉，地段較好，社區(qū)成熟等優(yōu)勢(shì)得到大多數(shù)百姓的認(rèn)可，城區(qū)地帶新建商品房?jī)r(jià)格長(zhǎng)時(shí)間居高不下、城市拆遷工作帶來相關(guān)人員的的二次置業(yè)需求、外來人口對(duì)住房的需求逐漸從租賃轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)的購買、城市交通的拓展完善帶動(dòng)相關(guān)地帶的地域價(jià)值升高等因素都使得二手房需求量在逐年遞增。

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• 問 二手房?jī)r(jià)格？
  答

  很多，我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的，基本上每個(gè)小區(qū)都有房，基本上也是一個(gè)小區(qū)一個(gè)價(jià)，您看您要那塊區(qū)域的，我都可以報(bào)給您

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