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• 145****9663

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。
  
  “剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”，是樓市購買力**真實的群體。“剛需族”囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。
  
  按照經(jīng)濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

  查看全文↓ 2019-02-27 20:57:58
• 154****5175

  剛需房：房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  剛需房標準：
  剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的？”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號。
  國家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  **為緊迫的需求
  何為**為緊迫的需求？簡單地說就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有房子的人們來說，對于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。
  沒有彈性的需求
  剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等，這些需求可有可無可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。

  查看全文↓ 2019-02-27 20:57:54
• 137****8310

  一、房貸政策：首次購房（認房認貸）**不低于30%，利率絕大數(shù)銀行的基準利率，外資銀行可下降為9.5折，極少數(shù)中資銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶可到8.5折或9折。
  
  二次購房（認房認貸）**不低于60%，利率上浮10%。
  
  三次購房（認房認貸）不于貸款。
  
  二、契稅正常：為3%。
  
  特殊：首次購房（即名下無房產(chǎn)）的普通住房，面積小于90平契稅1%，大于等于90平則為1.5% 。
  
  （非普通住宅和普通住宅區(qū)分：
  
  1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅，
  
  2、總價超過或等于245萬（內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅
  
  總價超過或等于140萬（內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅
  
  總價超過或等于98萬（外環(huán)線外）定義為非普通住宅
  
  同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬（內(nèi)環(huán)），總價低于140萬（內(nèi)外環(huán)間），總價低于98萬（外環(huán)外）為普通住宅（含五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅）。

  查看全文↓ 2019-02-27 20:57:45

相關(guān)問題

• 問 ??什么是剛需購房者?剛需購房標準是什么?
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體。“剛需族”囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 剛需購房者是指的什么?剛需購房標準是什么?
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體。“剛需族”囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 剛需購房者是指哪些?剛需購房標準是什么?
  答

  剛需即剛性需求的簡稱，他有兩層含義。一是相對彈性需求而言的。即這種需求的伸縮性不強，往往具有在一段時間內(nèi)比較固定的特性。短期內(nèi)其價值受價格的影響較小，價格變動的余地也不大。二是可以理解為一種基本需求。即這種需求是每個人都離不開的。它不以個人的興趣愛好為轉(zhuǎn)移。比如我們傳統(tǒng)的需求：衣食住用行等。這些都是剛需。

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• 問 剛需購房者標準
  答

  剛需購房者標準是指無論房價上漲或者下跌，對該類購房者的影響都是較小的。房屋價格的漲跌對人們的購買行為影響不大，這就是剛需購房者標準。對于開發(fā)商，“剛性需求”可以在不同的情況下使用。開發(fā)商提倡剛性需求，一方面是為了創(chuàng)造房價上漲的原因，另一方面是為了用強有力的聲音愚弄普通買家。事實上，在市場經(jīng)濟中，需要需求來增加市場經(jīng)濟環(huán)境中的需求和對穩(wěn)定需求的需要。如果需求不上升，就必須購買緊俏的需求。不管你在哪里買房子，你都不能著急。畢竟，買房子是件大事。你應(yīng)該注意根據(jù)自己的需要選擇合適的房子。這就是購房者所需要的一切。買房子時，要注意選擇合適的公寓類型。我們應(yīng)該選擇合適的房子面積，以確保我們能住在舒適的房子里。

• 問 剛需購房者的定義是什么？剛需購房的標準有哪些？
  答

  剛需購房者就是那些真正需要房子住的人，他們更看重房子的實用性和價格。

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