已有3個回答

• 133****9592

  房子以什么價格賣給其他人是業(yè)主的權(quán)利,但是貸款未還清是不能轉(zhuǎn)讓的,如果貸款結(jié)清、產(chǎn)權(quán)清晰的話是可以賣給他人的,另外買方需要有購房資格,交易是合法的就可以。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 09:29:16
• 151****1148

  這個評估公司應(yīng)該不會給你低于市場價太多的評估的，所以不太可行。
  不過你可以這樣試試。和你的熟人一起去找開發(fā)商，要求換名字，這個是犯法的，不過要是有合適的理由也是可以的，找開發(fā)商，**好熟人，那么他會告訴你如何逃稅的。

  查看全文↓ 2019-02-28 09:26:33
• 154****4528

  不合理低價轉(zhuǎn)讓涉嫌行賄。
  刑法
  第三百八十九條　【行賄罪】為謀取不正當(dāng)利益，給予國家工作人員以財物的，是行賄罪。
  　　在經(jīng)往來中，違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以財物，數(shù)額較大的，或者違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)的，以行賄論處。
  　　因被勒索給予國家工作人員以財物，沒有獲得不正當(dāng)利益的，不是行賄。

  查看全文↓ 2019-02-28 09:26:23

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• 問 按揭的房子可以賣給別人嗎
  答

  可以，但是賣出后，持有者需要和銀行協(xié)商，確定是否可以將按揭的房子賣給別人。

  全部2個回答>
• 問 網(wǎng)簽的房子可以賣給別人嗎
  答

  網(wǎng)簽的房子可以賣給別人，但是在轉(zhuǎn)賣的時候流程會比較復(fù)雜，首先要去該地區(qū)的房屋管理交易部門辦理網(wǎng)簽的撤除，然后再到相關(guān)的網(wǎng)管部門辦理重新網(wǎng)簽才具備有重新備案的效果。需要注意的是，因為辦理的流程比較繁瑣，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序都需要在24小時內(nèi)完成。此外，如果網(wǎng)簽房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以直接在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。在房屋交易的過程當(dāng)中，進(jìn)行網(wǎng)簽有非常多的好處，不僅僅是能夠規(guī)范房產(chǎn)的交易秩序，購房者能夠從網(wǎng)絡(luò)上隨時隨地的查詢房產(chǎn)的信息和交易的進(jìn)度，而且還能夠有效的規(guī)避出現(xiàn)有問題的樓盤，因為在網(wǎng)簽的時候會對雙方的信息進(jìn)行審核，不會再出現(xiàn)一房兩賣的情況發(fā)生，而且在網(wǎng)簽之后辦理后續(xù)的手續(xù)也會更加的簡便。

• 問 ??未還清貸款的房子可以過戶嗎？房子可以賣給別人嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

  全部3個回答>
• 問 假如交了**房子可以轉(zhuǎn)賣給別人嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)賣給別人，并且也不用開發(fā)商同意，當(dāng)二手房賣出去就可以了。不過自己要先到銀行把貸款還了才可以把自己的房產(chǎn)證拿出來。房子在按揭中的過戶流程如下：買賣雙方簽訂貸款合同；到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過后辦理結(jié)清剩余貸款本金；還清后辦理注銷抵押登記；辦理房屋過戶手續(xù)；把過戶后的產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；銀行到房管局辦理抵押；銀行放款；交易結(jié)束。

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• 問 期房可以賣給別人嗎？
  答

  期房可以賣給別人。不過根據(jù)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進(jìn)行出售的，但其實這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。