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• 137****9994

  有區(qū)別的，房地產(chǎn)是個概括性詞語，而地產(chǎn)則歸于房地產(chǎn)。小地產(chǎn)就是指地方頒發(fā)房產(chǎn)證，而非國家頒發(fā)。比如，利用農(nóng)民耕地和集體用地假設(shè)的房子、利用政府劃撥的地但是不按照政府要求建設(shè)的房子、還有就是使用軍事用地建設(shè)的房子。
  小地產(chǎn)的好處就是價格便宜。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:04:01
• 136****4531

  住宅僅用于居住，不得用于經(jīng)商。
  非住宅可用于經(jīng)商，辦公服務(wù)業(yè)。
  主要區(qū)別有四點：
  1、使用年限不同
  2、功能不同
  3、拆遷補(bǔ)償不同
  
  4、建設(shè)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)不同
  
  非住宅房地產(chǎn)：
  非住宅房產(chǎn)是房產(chǎn)范疇中住宅之外的所有房產(chǎn)。非住宅房產(chǎn)在城市房產(chǎn)中，表現(xiàn)為生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)，非生產(chǎn)性非住宅房產(chǎn)和公用基礎(chǔ)設(shè)施。
  住宅房地產(chǎn)：
  住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:03:56
• 144****8983

  商業(yè)地產(chǎn)，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。
  做商業(yè)地產(chǎn)，是長期投資，不是做住宅銷售。這種性質(zhì)決定需要較長的市場培育期，來獲得長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，不能搞短平快，不能簡單以實現(xiàn)短期現(xiàn)金流平衡為目的。
  住宅地產(chǎn)，是用作住宅的，一般不是商業(yè)，大多是一次買斷，而不是租賃。這就是住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的**大區(qū)別吧。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:03:49
• 143****3115

  不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。
  　　依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。
  　　民法學(xué)上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或支配的物質(zhì)客體。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，物可分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物等。
  　　其中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
  　　電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產(chǎn)。
  　　各國對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的界定也是不同的?，F(xiàn)在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產(chǎn)與不動產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合考慮物的價值大小、物權(quán)變動的法定要件等因素。例如，飛機(jī)、船只等，國際上通行將其界定為不動產(chǎn)。因為其價值較大、辦理物權(quán)變動時要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等。
  　　動產(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。
  　　不動產(chǎn)：是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產(chǎn)相對。
  　　概念不動產(chǎn)：概念不動產(chǎn)系重慶概念營銷策劃有限公司旗下分支機(jī)構(gòu)，是一家大型專業(yè)地產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)。公司以樓盤代理，營銷策劃，商業(yè)地產(chǎn)全程營銷策劃代理，招商，銷售執(zhí)行代理為主，房屋租賃，房屋買賣，代辦過戶，代辦按揭等二手房交易綜合服務(wù)為輔。現(xiàn)公司業(yè)務(wù)范圍普及重慶主城及周邊區(qū)縣。概念不動產(chǎn)始終相信“通過百分百的努力會得到您的認(rèn)可”。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:03:45

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營有什么區(qū)別？
  答

  開發(fā)是造房子，經(jīng)營是賣房子。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是持有成本，房地產(chǎn)稅更廣泛。購房時，了解稅負(fù)對預(yù)算的影響。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)的，房地產(chǎn)稅包括更多。具體區(qū)別我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士，了解稅制對購房的影響。

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租有什么區(qū)別？
  答

  轉(zhuǎn)讓就是把商鋪里邊的東西跟人氣還有生意轉(zhuǎn)讓給你，轉(zhuǎn)租的話差不多，只不過轉(zhuǎn)租只是把房子轉(zhuǎn)租給你

  全部8個回答>
• 問 新版房地產(chǎn)權(quán)證與舊版房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產(chǎn)權(quán)證》（以下簡稱新證），舊版《房地產(chǎn)權(quán)證》（以下簡稱舊證）將被停用。今后房屋進(jìn)行權(quán)屬初始登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或已登記的事項發(fā)生變更時，核發(fā)新證。 據(jù)介紹，相對于舊證，新證作了大量精簡，采用新的印刷防偽技術(shù)，將更好地保障市民的利益。新證使用后，無論房屋權(quán)屬人、共有人，均統(tǒng)一核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有人不再核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，已核發(fā)的舊證、《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》繼續(xù)有效。新證與舊證具體區(qū)別如下： 1.新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為“廣東省房地產(chǎn)權(quán)證”；舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為“房地產(chǎn)權(quán)證”。 2.舊證內(nèi)頁背景顏色為白色，有“廣東房地產(chǎn)權(quán)證200111”黃色水印字樣；新證內(nèi)頁背景顏色為淺粉紅色，有“房地產(chǎn)權(quán)證”水印字樣。 3.舊證次頁有“廣東省人民政府房地產(chǎn)權(quán)證專用章”印章，第三頁有“粵房地證字第C******”樣式的房地產(chǎn)權(quán)證號；新證第三頁有“佛山市房產(chǎn)管理局”印章，房地產(chǎn)權(quán)證號則印刷在第四頁左上角，為“粵房地權(quán)證**字第******號”字樣。 4.舊證主體內(nèi)容分為基本信息、房屋情況、土地情況、房地產(chǎn)共有（用）情況、納稅情況、附記、登記字號、他項權(quán)情況、房屋平面圖、宗地圖等10個模塊；相對于舊證上述模塊，新證刪除了其中的房地產(chǎn)共有（用）情況、納稅情況、登記字號、房屋平面圖等5個模塊。在主體內(nèi)容上，兩者有較大差異，詳細(xì)如下： （1）在基本信息，新證刪除了“國籍”、“占有房屋份額”、“土地使用權(quán)來源”等子項，將“身份證號碼”改為“身份證明號”，增加了“房屋編號”和“登記時間”子項，將“房屋座落”子項調(diào)整到“房屋情況”模塊中。 （2）在“房屋情況”模塊，新證包含“房屋坐落”、“房屋結(jié)構(gòu)”、“層數(shù)”、“建筑面積”、“套內(nèi)建筑面積”5個子項，刪除了舊證“竣工日期”、“建基面積”、“其中住宅建筑面積”、“四墻歸屬”4個子項。 （3）在“土地情況”模塊，新證包含“地號”、“土地性質(zhì)”、“共用面積”、“自用面積”、“土地使用權(quán)取得方式”、“土地使用年限”6個子項，刪除了舊證“圖號”、“用途”、“土地等級”、“使用權(quán)類型”、“使用權(quán)面積”、“使用權(quán)證號”、“填證機(jī)關(guān)”7個子項。其中，“用途”子項調(diào)整到基本信息的“規(guī)劃用途”。 （4）舊證附記下方有“登記機(jī)關(guān)：（蓋章）”及“登記日期”的字樣；...

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