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• 152****1140

  8、9、10、11.
  
  一層住宅幾層**好要考慮以下幾個因素：
  
  (1) 遮擋及采光情況;
  
  (2) 生活的便利程度;
  
  (3) 環(huán)境要求;
  
  (4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  
  (5) 住宅樓的總層數(shù)。
  
  二①8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。
  
  ②說白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息。
  
  ③所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。
  
  ④這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-12層之間。

  查看全文↓ 2019-02-28 20:07:15
• 132****7317

  按照黃金分割點來說是12層**完美的。不過綜合考慮的來說是5樓到7樓**好。
  價格:一般來說18層（7樓均價）向上每層加50，向下每層減50，所以18層**貴，基本上高層樓層費都這么算，所以不建議特別高的。
  原因在于:1-3樓接近地面，空氣，噪聲，環(huán)境的影響大，有專家說居住**好不要超過6樓，雖然樓層低了點，樓層越高，光線越好，但是你想想光線越好，家就越容易通視，自己的私生活就越容易被人看見

  查看全文↓ 2019-02-28 20:06:50
• 153****7195

  這個要看個人需求了：
  1.從采光的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋，嚴重影響采光，在樓間距符合國家規(guī)定的前提下，高層住宅從8樓及以上樓層，是**明亮的樓層，一般**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋，采光好。
  2.對于視野，自然是樓層越高視野越好，16層及以上視野**好，空氣**清新。
  3.一般認為9-11層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。11層以上的基本不會受到灰塵的困擾。
  4.城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康。樓層低吸收的噪音會多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層也不能幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。
  5.從安全性的角度來看，當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層逃生**容易，當(dāng)屬**安全的樓層；另外，當(dāng)家里有小孩的時候，由于一層接觸地面，小孩不會發(fā)生墜樓事故，因此安全性**大。而從便捷性來看，當(dāng)家里有老人的時候比較適合居住在一、二層，這樣老人生活比較方便。
  6.中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而可能享受更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-02-28 20:06:47

相關(guān)問題

• 問 高層幾樓**貴? 20層的高層住幾層**好?。磕膶?*貴??？
  答

  30高層住宅6-7層、15-24層**好購買房子一般要考慮以下幾點：一、光線，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。二、噪聲，現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。

  20層的高層住幾層**好?。磕膶?*貴?。?/a>

  答

  按照黃金分割點來說是12層**完美的。不過綜合考慮的來說是5樓到7樓**好。價格:一般來說18層（7樓均價）向上每層加50，向下每層減50，所以18層**貴，基本上高層樓層費都這么算，所以不建議特別高的。原因在于:1-3樓接近地面，空氣，噪聲，環(huán)境的影響大，有專家說居住**好不要超過6樓，雖然樓層低了點，樓層越高，光線越好，但是你想想光線越好，家就越容易通視，自己的私生活就越容易被人看見

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• 問 ??高層哪層**貴?購買哪層**好?
  答

  多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關(guān)系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。買房過戶的費用就是雙方協(xié)商了,其實想想也沒什么好糾結(jié)的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。

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• 問 8層的電梯房，哪層**好，哪層**貴？
  答

  七層就設(shè)電梯了,我這邊八層九層都還是步梯房呢。通常情況下,電梯房是**高層**貴,但你的只是七層的話,**貴的可能是次高層,也就是六層(隔熱、防水等問題影響的原因)

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• 問 高層幾層**貴? 高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
  答

  這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因為這個高度的房子，3層既不會影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因為反正有電梯，高度就不是問題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實9-11層是揚塵層，灰塵在這個高度定住了，只是一般人不知道。差價不好說了，在上?？赡軒浊?，在小城市可以能幾十呵呵，同樣的城市不同的位置和地段也是不一樣的~要看房地產(chǎn)開發(fā)公司的定價和當(dāng)?shù)氐姆績r了~

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