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• 158****6111

  2018房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：
  GDP算改革
  前買(mǎi)房猜測(cè)房?jī)r(jià)跌重要理由：經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要特別每GDP增速硬性要求房產(chǎn)GDP支柱房?jī)r(jià)旦降整房產(chǎn)行業(yè)陷入蕩所政府允許房?jī)r(jià)降
  7月5家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布關(guān)于改革研發(fā)支核算、修訂內(nèi)產(chǎn)總值核算數(shù)據(jù)公告
  改革GDP核算由產(chǎn)核算改支核算支核算未曾納入統(tǒng)計(jì)范圍經(jīng)濟(jì)產(chǎn)比重越越些行業(yè)納入統(tǒng)計(jì)新納入統(tǒng)計(jì)范圍行業(yè)帶量GDP未能GDP重要支柱所更粗腿政府何必抱著胳膊腿呢?
  家貨幣信貸政策
  房?jī)r(jià)跟市場(chǎng)流通貨幣數(shù)量基本保持同向變化：貨幣房?jī)r(jià)漲;貨幣少房?jī)r(jià)跌旦政府控制住貨幣信貸房?jī)r(jià)必受影響曾專(zhuān)家梳理19902012數(shù)據(jù)結(jié)論房?jī)r(jià)漲幅與M2增率相關(guān)性高達(dá)71%房?jī)r(jià)漲驅(qū)力并需求貨幣
  收緊貨幣重要手段加息現(xiàn)5銀行貸款基準(zhǔn)利率僅4.9%達(dá)近30歷史低點(diǎn)
  加息沒(méi)房買(mǎi)房更難利率提高收入提高貸能力降低自更難貸款買(mǎi)房套房貸更難賣(mài)富余房房產(chǎn)庫(kù)存量巨情況增加些存量房供給需求
  房產(chǎn)稅
  產(chǎn)登記完房產(chǎn)稅全各鋪購(gòu)房群理發(fā)變化首先原沒(méi)房猶豫要要買(mǎi)房騎墻派考慮買(mǎi)房房產(chǎn)稅自影響;其貸款買(mǎi)套房月供壓力要房產(chǎn)稅能趁高點(diǎn)賣(mài)掉;再前套房產(chǎn)投資客考慮些房售
  購(gòu)房剛需口
  我發(fā)現(xiàn)近四房產(chǎn)市場(chǎng)熱、房?jī)r(jià)漲幅迅猛2013剛需族增率2017剛需族增速度接近02018始剛需族每都減少預(yù)示著潛買(mǎi)房口降全房?jī)r(jià)增速必滑
  剛需口減少必嗅覺(jué)靈敏投資客看買(mǎi)房少且比少投資客趕房?jī)r(jià)高點(diǎn)房掛介平臺(tái)抓緊機(jī)賣(mài)買(mǎi)房少賣(mài)房短間內(nèi)房產(chǎn)介客源/房源比幅降低買(mǎi)房者語(yǔ)權(quán)增強(qiáng)房?jī)r(jià)想降都難

  查看全文↓ 2019-03-01 00:14:10
• 151****2487

  一、房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容是什么?
  
  
  
  (一)出臺(tái)房產(chǎn)稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度。如下：
  
  1、納稅人的范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅只對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)征收，改革后,納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。
  
  2、征稅范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，改革后，房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴(kuò)大到農(nóng)村。納稅人為所有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。
  
  3、改變了計(jì)稅依據(jù)?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的價(jià)值和房租收入，采用租金為計(jì)稅依據(jù)的，稅負(fù)明顯高于按房屋價(jià)值計(jì)算的稅負(fù)，而且我國(guó)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅已有對(duì)租金征稅的規(guī)定，再按租金征稅有可能造成重復(fù)征。因此，改革后的房產(chǎn)稅采用了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。
  
  4、調(diào)整了稅率。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。實(shí)行幅度稅率可以便于地方根據(jù)本地實(shí)際靈活確定適用稅率。
  
  5、擴(kuò)大了地方的權(quán)力。房產(chǎn)稅是一個(gè)地方稅種，改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。
  
  出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開(kāi)征環(huán)境稅的方案。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:14:02
• 134****0477

  一、2018年房產(chǎn)稅改革內(nèi)容
  1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國(guó)企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。
  2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財(cái)產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個(gè)人。
  3、稅基改變了。改革后的財(cái)產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過(guò)了財(cái)產(chǎn)的估價(jià)。
  4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。
  5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。
  二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體征收辦法
  (一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%
  (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%
  上面這些就是房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的具體情況。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:13:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010房產(chǎn)稅費(fèi)新政策
  答

  暫時(shí)稅費(fèi)還沒(méi)有變動(dòng)，現(xiàn)在有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。交易手續(xù)費(fèi)，契稅。新的稅種比如說(shuō)物業(yè)稅還有增值稅還沒(méi)有出來(lái)。農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房不受影響的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年房產(chǎn)稅的新政策是什么？房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)2024年房產(chǎn)稅政策變了，具體怎么算不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)新政策是如何規(guī)定的？
  答

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)新政策，契稅征收的方式當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、住房公積金政策：1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大滿(mǎn)足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公積金的情況購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。3、自行繳納公積金人員在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶(hù)、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。4、繳存金“限高保低”住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。6、簡(jiǎn)化單位證明送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。7、縮短提取和貸款審批時(shí)限貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，房子過(guò)戶(hù)流程是什么?上述小編說(shuō)到了三種比較常見(jiàn)的房子過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過(guò)戶(hù)流程吧！一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。二、繼承房屋過(guò)戶(hù)父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有三個(gè)步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了。三、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈(zèng)與，也可以是陌生人之間的贈(zèng)與，不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，不然就是無(wú)效的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟：雙方簽訂贈(zèng)與書(shū)并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??2018房產(chǎn)契稅新政策是什么？麻煩具體說(shuō)說(shuō)
  答

  一個(gè)地區(qū)一個(gè)規(guī)定只介紹一下一般的情況喔,希望對(duì)你有幫助90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。2017契稅新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣,具體請(qǐng)查詢(xún)地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn):(西安地方規(guī)定如下,只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。2017契稅新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 2017年房產(chǎn)新政策
  答

  2017年的房產(chǎn)新政策有這些：①限購(gòu)。當(dāng)前城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)，增加住房供給，采取限購(gòu)行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)上漲。②增加土地供應(yīng)。增加一線(xiàn)城市的土地供應(yīng)面積，城市房?jī)r(jià)上升快，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，城市地方政府需要調(diào)控。③整治“首付貸”。央行會(huì)同有關(guān)部門(mén)一起，開(kāi)始專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶(hù)提供首付貸融資等信貸政策的行為。④房地產(chǎn)稅立法。在上海，重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅改革，房地產(chǎn)稅制度的出臺(tái)只是時(shí)間問(wèn)題，以“去庫(kù)存”為主的樓市調(diào)控基調(diào)下，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)就成為了趨勢(shì)，會(huì)在更多的城市當(dāng)中推廣。