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• 152****2193

  親身經(jīng)歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 后來我說我只想買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結(jié)果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回?zé)熍_，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手里有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！

  查看全文↓ 2019-03-01 00:58:13
• 143****6034

  這是房產(chǎn)商炒作房產(chǎn)的一種方式，同時也可以借機募集幾部分資金，要知道這些資金即使你**后不買房他退給你，對他來說就是半年的無息貸款啊，因為他退錢時對半會拖延時間，就算如期退給你，他也不會付給你利息。
  同時這樣做，還可以認(rèn)為造成一種緊張氣氛，讓人覺得晚了就買不上了，并且把你套在這里，干擾購房者買房時多方比較的思路。
  在06-07年樓市熱時，這是很普遍的現(xiàn)象，大部分小區(qū)都是采用這種模式，不管是定金還是訂金，都是愿打愿挨，你愿意就交，只要開發(fā)商講信譽，如果碰上不講信譽的，就只好自認(rèn)倒霉了，要多費些時間要錢了。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:58:07
• 133****5204

  你好，我是房產(chǎn)銷售人員。你沒有說你是不是認(rèn)識人買的內(nèi)購房，如果是這樣的話還是很劃算的！但是如果不是的話，你這樣做就是很危險的！這就好像大家都知道期房有風(fēng)險還是會去壓這塊寶一樣！原因就是他比現(xiàn)房便宜很多！所以就在于你是否認(rèn)識可靠的內(nèi)部人士。如果不是這樣的話，還是建議你謹(jǐn)慎。別得不償失！但是不管認(rèn)識與不認(rèn)識，在你們簽訂的臨時合同上一定要標(biāo)明一切你所關(guān)注的事項?。?！希望能幫到你！祝你購房愉快！
  
  既然這樣那你這就是期房的一種促銷手段，按你說的地基已經(jīng)打上的話！那就沒什么問題了！應(yīng)該可以放心購買?。?*好看看銷售許可證下了沒有，要是有的話就更好了。沒有的話你就勤盯著點這個樓盤。）不過再交錢的時候要把這部分折扣的錢款算明白，所有金額都要自己仔細(xì)算一遍。因為有的時候像這種有折扣的金額開發(fā)商計算的時候會很“馬虎”，你明白嗎？沒看見的話也就算了，要是過后發(fā)現(xiàn)就沒用了！開發(fā)商是不會給你退錢的！所以購房一定要謹(jǐn)慎！

  查看全文↓ 2019-03-01 00:58:02

相關(guān)問題

• 問 樓盤遲遲不開盤是什么原因造成的呢？
  答

  有些地方的管理沒有那么正規(guī)，有些樓盤的手續(xù)可能未完成，為了趕上銷售的季節(jié)或銷售的活動而提前開盤，都是可能的。實際在工作處理中，開盤多是一種商家的促銷活動，與開始銷售或開始內(nèi)部銷售、預(yù)訂等活動相關(guān)，但不一定非要有銷售許可證；同樣，有些樓盤為了保存實力，或觀望市場，拿到了銷售證也不一定進行開盤。所以在購買房屋時一定要問仔細(xì)，看對方證件是否齊全。

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• 問 樓房不開盤是什么原因呢？誰來講講？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。時間根據(jù)售樓部的公告或者通知?！　￠_盤流程：　　一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標(biāo)購買拿到土地的使用權(quán)。　　二、奠基（挖坑）。　　三、蓋樓?！　∷摹⒎忭敚壕褪菢堑牧⒚婊境鰜砹?，一棟樓已經(jīng)形成了?！　∥?、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等?！　潜P是否開盤與商品房建設(shè)進度關(guān)系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規(guī)商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預(yù)售許可證是**后一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預(yù)售許可證,他們已經(jīng)具備開盤條件,具體開盤日期由開發(fā)商決定,。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期?！　￠_盤必要條件：樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 房子裂縫是什么原因
  答

  房子裂縫是很多原因造成的，主要包括以下三個原因：①自然客觀因素，比如室內(nèi)外溫差比較大，這樣可能會出現(xiàn)溫度應(yīng)力，從而產(chǎn)生裂縫的現(xiàn)象。②表層出現(xiàn)了裂縫通常是由于乳膠漆所引起的，比如出現(xiàn)了長條的硅狀，就是乳膠漆漆層出現(xiàn)的裂縫，用砂紙進行打磨，再填補一定的乳膠漆就可以改善。③房屋沉降所引起的裂縫，這種裂縫相對來說會比較大，有可能是從墻根延伸到屋頂，出現(xiàn)這種情況應(yīng)當(dāng)及時進行修復(fù)，否則對于房屋的結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生一定的影響。新房外墻裂縫的處理方法有很多種比如常見的溫度線裂縫對于房屋的安全性影響不大時，那么只需要采取相應(yīng)的補救措施即可，比如在裂縫的部位貼上一些無紡布或者是用砂漿來進行堵縫，這樣都可以改善裂縫的情況。

• 問 請問房子開裂是什么原因
  答

  要看裂縫的情況定原因,一般有以下幾種情況,1.熱脹冷宿引起的抹灰層開裂,一般不影房子安全,質(zhì)量上難以根除,主要是日曬雨淋所至,無需擔(dān)心.2偷工減料所至,一般沒有做鋼絲網(wǎng)片所至,裂縫主要在墻體與梁柱交接處.對房屋的安全沒有影響,但是會滲水,不美觀,3房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題出現(xiàn)裂縫.主要有沉降不均與傾斜二種原因引起,要注間觀察,對房子質(zhì)量有影響,開裂大了,就要做房子監(jiān)定,確定其是不是危房.

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• 問 ??知道說說房子漏水是什么原因？
  答

  造成漏水有，衛(wèi)生間漏水原因有1地面漏水 2防水沒做好，3水管壞了漏水 4暖氣管道漏水，5下水管漏水 6馬桶漏水 7反水彎漏水 8皮碗漏水等都是造成衛(wèi)生間漏水根源。也許花較少的錢解決實質(zhì)性問題，但有的忽悠顧客，這樣不保，再漏水再花錢，其實是他根本就不會干。

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