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• 147****7403

  首先你會(huì)補(bǔ)一個(gè)面積差的錢，其次就是裝修的時(shí)候你需要交錢，業(yè)主只需要提供身份證，等著你買房時(shí)候的經(jīng)紀(jì)人給你打電話就行，你不用著急，他會(huì)和你一起弄得，放心吧，
  

  查看全文↓ 2019-03-01 01:07:47
• 158****0123

  交房一般程序 1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。 2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。 4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所。1.帶齊身份證件、房屋交付使用通知書及全部購(gòu)房資料以業(yè)主身份前往。領(lǐng)取房屋交付必備文件：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說。程序不同于開發(fā)商單方擬定的試圖分散與回避問題的程序，本程序的擬定完全按雙方所簽合同及法律規(guī)定擬制，在此問題上集體收房代。
  新房交房要注意什么,新房交房有什么手續(xù)？
  一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，電子材料應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。 二、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)。通知 開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，商品房交付使用時(shí)，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書，再簽署房屋交接書。開發(fā)商不提供的，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時(shí)。開發(fā)商不出示的。商品住宅售出后、簽署房屋交接書 購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，并提出使用注意事項(xiàng)。我說說幾個(gè)簡(jiǎn)單的吧 . 1.就算是收了房子，如果有出現(xiàn)問題物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了 . 2.看好。一、通知 開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:07:38
• 142****1294

  收房的時(shí)候業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購(gòu)房合同，收款收據(jù)，還有大修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。
  
  　　“收房”有兩層含義;一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:07:29

相關(guān)問題

• 問 新房交房開發(fā)商需要提供什么
  答

  新房交房開發(fā)商需要提供：1、新房鑒定報(bào)告：開發(fā)商需出具新房鑒定報(bào)告，該報(bào)告由認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)新房質(zhì)量符合開發(fā)商承諾的質(zhì)量要求。2、房屋交付單據(jù)：開發(fā)商需出具房屋交付單據(jù)，該單據(jù)明確標(biāo)明新房的信息，包括房屋交付時(shí)間、地址、房屋面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格等。3、政府批文：開發(fā)商需提供政府批文，證明新房符合當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)用地的規(guī)劃許可。4、裝修材料證明：開發(fā)商需提供裝修材料證明，證明新房使用的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、住房預(yù)售許可證：開發(fā)商需提供住房預(yù)售許可證，證明其符合當(dāng)?shù)刈》款A(yù)售管理規(guī)定。

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• 問 交房需要哪些手續(xù)? 新房交房要注意什么，新房交房有什么手續(xù)？
  答

  買新房需要交的費(fèi)用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金。擴(kuò)展資料：為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)務(wù)院繼去年5月的“國(guó)10條”后，于2011\1\26日出臺(tái)“國(guó)八條”指導(dǎo)全國(guó)樓市的政策導(dǎo)向，隨后各地政府陸續(xù)出臺(tái)各地執(zhí)行細(xì)則，對(duì)樓市進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)控?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)。我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過2010年一系列政府調(diào)控，現(xiàn)狀依然火爆，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)上升的勢(shì)頭并未被明顯抑制。進(jìn)入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控以組合拳的方式逐步展開。

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• 問 交房需要什么證件? 新房交房，開發(fā)商需要提供哪些材料證件
  答

  通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。簽署房屋交接書購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

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• 問 交房時(shí)開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些證件
  答

  交房時(shí)開發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書和一表。兩書指的是商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書，一表指的就是房屋竣工驗(yàn)收備案表，以上這些相關(guān)材料是需要交給每一位業(yè)主的，而且要在政府部門進(jìn)行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時(shí)無法提供上述的材料，購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房的。進(jìn)行交房之前，開發(fā)商需要通過書面性質(zhì)通知購(gòu)房者，前來對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收和交接，購(gòu)房者需要憑借著開發(fā)商所提供的質(zhì)量檢驗(yàn)合格單以及購(gòu)房合同當(dāng)中的相關(guān)約定，對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果在驗(yàn)收的過程當(dāng)中出現(xiàn)種種問題，同樣要以書面的形式通知給開發(fā)商，并且要求開發(fā)商在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，在確定無誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。

• 問 ??新房交房需要注意什么?新房交房的手續(xù)有哪些?
  答

  一、新房交房注意事項(xiàng)：1、檢車地漏和排水建房時(shí)，許多水泥塊和砂石容易掉入地漏的排水管中，造成嚴(yán)重堵塞，一旦發(fā)現(xiàn)就會(huì)有麻煩。我們只需要隨身帶一個(gè)小水桶，倒一桶水，看看水流速度，判斷是否有堵塞。一般來說，為了解決堵塞問題，有必要打開樓下鄰居家排水管的人孔來清理淤泥。如果樓下的鄰居已經(jīng)完成了裝修，并且完全包好了排水管，那么協(xié)調(diào)將會(huì)非常困難。即使重新關(guān)閉樓下排水管的費(fèi)用得到了補(bǔ)償，鄰居也可能不愿意這么做。2、對(duì)門窗進(jìn)行檢查開發(fā)商安裝的鋁合金窗質(zhì)量差，存在很多問題，必須認(rèn)真檢查。主要檢查窗戶的密封性，密封條是關(guān)鍵。以及窗戶能否正常開關(guān)。3、檢查地面地面的平整度經(jīng)常被忽視。不要低估平整度的問題。同一個(gè)房間可能有3厘米的差異。如果它自己被整平，它將花費(fèi)多少水泥、沙子和礫石，房子的高度將被浪費(fèi)掉。這真是一個(gè)巨大的損失。二、新房交房手續(xù)：1、通知取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。3、提供相關(guān)文件開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

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