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• 135****0304

  　15萬在農(nóng)村可以蓋三層樓方。
  　　農(nóng)村基本都是自建房。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
  　　農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)
  　　(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件
  　　農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  　　(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則
  　　農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  　　(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
  　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  　　2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  　　3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  　　5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  　　6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2019-03-01 08:10:03
• 135****6376

  洋房啊，那需要用框架結(jié)構(gòu)比較好辦，效果比較好，如果三室兩廳蓋兩層的話，你錢貌似不夠用。如果磚混結(jié)構(gòu)的話，效果馬馬虎虎，三室兩廳蓋兩層勉勉強強錢夠花?，F(xiàn)在磚混光土建費用一平方米大概是600-850/㎡的樣子，框架結(jié)構(gòu)的基本上要貴百分之三四十啦

  查看全文↓ 2019-03-01 08:09:51
• 144****7401

  不算裝修的話一般可以蓋一個一樓一底，上下各六間的房子！
  當然自己在材料，人工上面一定要把關(guān)，現(xiàn)在材料費便宜了不少！

  查看全文↓ 2019-03-01 08:09:45

相關(guān)問題

• 問 在農(nóng)村10萬蓋房子能蓋個什么樣的房子?
  答

  首先，農(nóng)村一般都是標準的三間大瓦房，如果要是有錢的人家也會多蓋幾間。格局大概都是臥室和廚房，沒有衛(wèi)生間啊書房啊之類的，當然，你需要的可以弄出來，我不知道你是哪里的人，你那里的建筑材料和建筑工人的工資怎么算，我建議你用一半的錢該房，然后用一半的錢裝修，三間房子吧，蓋的質(zhì)量和裝修質(zhì)量都能好一點，居住環(huán)境好一點。

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• 問 4萬塊錢能蓋什么房子呢？哪種類型的呢？
  答

  洋房啊，那需要用框架結(jié)構(gòu)比較好辦，效果比較好，如果三室兩廳蓋兩層的話，你錢貌似不夠用。如果磚混結(jié)構(gòu)的話，效果馬馬虎虎，三室兩廳蓋兩層勉勉強強錢夠花?，F(xiàn)在磚混光土建費用一平方米大概是600-850/㎡的樣子，框架結(jié)構(gòu)的基本上要貴百分之三四十啦

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• 問 農(nóng)村蓋什么房子好看
  答

  如果是自己建，新型房屋真不貴。順便告訴你，也不說哪家好、節(jié)能環(huán)保，新型房屋有很多類型，不是做廣告，選擇適合自己的，那還是工業(yè)革命時代的產(chǎn)品，主要優(yōu)點是安全舒適當然是蓋新型房屋了。傳統(tǒng)的磚房就不要考慮了，建議多了解了解

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• 問 農(nóng)村10萬左右蓋什么房
  答

  農(nóng)村10萬左右蓋出來的房屋可能就是1~2層的毛坯房，就目前農(nóng)村的蓋房價格來說，大多數(shù)的普裝價格在3~5萬左右，如果連建房帶裝修的話，大概需要在20萬以上，而且所處的農(nóng)村也要看什么地方，不同地區(qū)的勞務費和當?shù)氐慕ú?，價格都會影響到最后的費用，在建造房屋之前可以實地考察一下，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟條件，選擇適合的裝修材料和建筑的面積。在農(nóng)村蓋房也并不是自己想蓋就蓋，還是需要通過相關(guān)部門的審核的，需要拿到審批文件之后才能夠開工建造，而且現(xiàn)在一些農(nóng)村的蓋房有外形上的要求，需要和其他的住戶統(tǒng)一，樓層的高度以及房屋的大小面積，也都有嚴格的限制，在蓋房之前，最好還是到當?shù)氐拇逦瘯蛘呤青l(xiāng)政府了解一下，然后再計算蓋房的價格。

• 問 農(nóng)村蓋個房子要多少錢
  答

  您好！在農(nóng)村建一個150平方米的房子要多錢，得看您使用的是什么建筑材料。建一座以土坯為主的茅草房，大約需要5萬元；建一座以青磚、紅磚、普通瓦片為主的平方，大約需要10來萬元；建一座以鋼筋混凝土為主的二層小樓，大約需要30來萬元；建一座高檔小別墅，大約需要100萬元。在農(nóng)村建房先要作方案，出設計圖，再按圖紙才能估算造價，方案不同造價也不同。請人設計應注意以下幾點：1、提供詳細的宅基地情況，比如地基長寬、房子朝向、周邊房屋、通風采光及道路等。2、準備建幾層，各層使用功能要求，比如一樓是否作經(jīng)營門店、是否要車庫和大堂屋，樓上是否安排廚房和衛(wèi)生間、陽臺安排等。3、對設計圖的要求，是只要平面圖，還是全套施工圖。4、有條件**好請設計人員現(xiàn)場查看，聽取意見。

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