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• 142****7961

  1、成本的低廉
  現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。
  
  2、適宜投資
  而作為月光族來說，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X的能力，沒錢買房只是暫時(shí)性的，可以選擇地段相對(duì)比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
  
  3、空間的濃縮
  簡潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動(dòng)在公共空間完成等等諸多緣由，因而對(duì)空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。
  
  4、配置精良
  所謂“麻雀雖小，五臟俱全”。雖然小戶型的面積**大也不超過70平方米，但是設(shè)計(jì)者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛(wèi)浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:07:40
• 135****0610

  1.、對(duì)于單身都市小白領(lǐng)來說,適當(dāng)時(shí)候購房置業(yè)是必要的。那么小戶型其實(shí)是一個(gè)很好的選擇。房產(chǎn)總價(jià)低,經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起。提到購房置業(yè),大部分人立刻就會(huì)想到沉重的經(jīng)濟(jì)壓力,這就是中國的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可,但是要一個(gè)人承擔(dān)一套大房子的全部房貸,估計(jì)經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房價(jià),單身族買一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會(huì)小很多,不至于因?yàn)榉孔佣?fù)荷承受經(jīng)濟(jì)壓力。
  2.、婚后換大房,小戶型更容易租售。結(jié)婚后為了換大房子,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng),那就必須賣掉原有的房產(chǎn),如果原有的房產(chǎn)偏大,總價(jià)太高,那就不太好出售,在二手房市場(chǎng),小戶型通常會(huì)比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。若是經(jīng)濟(jì)條件好,根本不用賣掉原有房產(chǎn),就可以直接購買大房子,那么小戶型的房產(chǎn)在租賃市場(chǎng)非常受青睞,因?yàn)樾粜妥饨饍r(jià)格較低,很容易租出去。
  3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。若是購置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對(duì)于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。購置一套小戶型之后,單身族在花錢方面自然會(huì)更有規(guī)劃,因?yàn)槊總€(gè)月都要還房貸,其實(shí)除去租金的因素,房貸的實(shí)際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型,強(qiáng)迫自己開始理財(cái),學(xué)會(huì)過節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價(jià)值的投資規(guī)劃。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 09:07:35
• 155****1515

  小戶型房的的優(yōu)勢(shì)
  1、首先**重要的一點(diǎn)就是戶型小，總價(jià)低，購買成本相對(duì)寬松。
  無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對(duì)于大戶型來說，其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過銀行貸款的方式購買，**在幾萬元左右，月供一般不會(huì)超過2000元，日常生活的還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房價(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
  2、過渡性強(qiáng)
  對(duì)大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會(huì)傾向于選擇小戶型，等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰。哉f它的過渡性是非常強(qiáng)的。
  3、投資風(fēng)險(xiǎn)小
  一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房價(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。
  4、適用人群比較廣泛
  小戶型房其實(shí)并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因?yàn)閼粜托?，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:07:31

相關(guān)問題

• 問 選小戶型房有哪些好處 為什么要買小戶型房
  答

  時(shí)代在發(fā)展，樓市也在發(fā)展，傳統(tǒng)的住宅已經(jīng)不是**主要的選擇了?，F(xiàn)在市面上，有一種戶型正慢慢火起來，開始越來越受到購房者的關(guān)注。小戶型房，麻雀兒雖小，五臟俱全。小戶型房到底有哪些特別的優(yōu)勢(shì)？ 1、總價(jià)低是其能夠受到追捧的主要原因 　無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對(duì)于大戶型來說，其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過銀行貸款的方式購買，**在幾萬元左右，月供一般不會(huì)超過2000元，日常生活的還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房價(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。 2、過渡性強(qiáng) 對(duì)大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會(huì)傾向于選擇小戶型，等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強(qiáng)的。 3、投資風(fēng)險(xiǎn)小 一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房價(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。 4、適用人群比較廣泛 小戶型房其實(shí)并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因?yàn)閼粜托?，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。 小戶型的火熱也是時(shí)代發(fā)展一個(gè)趨勢(shì)，小戶型房的出現(xiàn)的確滿足一部分在買房時(shí)的需求。

• 問 小戶型房地產(chǎn)有哪些好處呢？
  答

  小戶型房的的優(yōu)勢(shì)1、首先**重要的一點(diǎn)就是戶型小，總價(jià)低，購買成本相對(duì)寬松。無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對(duì)于大戶型來說，其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過銀行貸款的方式購買，**在幾萬元左右，月供一般不會(huì)超過2000元，日常生活的還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房價(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。2、過渡性強(qiáng)對(duì)大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會(huì)傾向于選擇小戶型，等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰。哉f它的過渡性是非常強(qiáng)的。3、投資風(fēng)險(xiǎn)小一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房價(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。4、適用人群比較廣泛小戶型房其實(shí)并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因?yàn)閼粜托?，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。

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• 問 購買小戶型房子有哪些好處？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，小戶型房子的成交占比逐年上升，尤其在一線城市，小戶型已成為主流產(chǎn)品。小戶型的高流動(dòng)性和穩(wěn)定的租金回報(bào)，使其成為投資的首選。同時(shí)，隨著城市化進(jìn)程的加快，小戶型的市場(chǎng)需求將持續(xù)增長。從投資回報(bào)率來看，小戶型房子的年化收益率普遍高于大戶型，具有較好的投資價(jià)值。

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• 問 ??買小戶型房子的好處是哪些呢？
  答

  小戶型的房子這個(gè)好不好，這個(gè)還真不好說，主要是真對(duì)人群的，看是什么樣的人，比如說像年輕人，人口比較少就是比較適合的，那么小戶型房子有哪些好處？ 一：總價(jià)低、**低、月供低 對(duì)于上班族來說小戶型應(yīng)該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。對(duì)比于大戶型來說總價(jià)低，在高檔住宅小區(qū)總價(jià)也不會(huì)超過30萬，一般在20萬左右，如果和售房者誠意商談的話也許更低，**在4.5萬元左右，月供一般不會(huì)超過2000元，甚至1000元一下就能敲定，銀行還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房價(jià)日益飆升的今天，小戶型有著低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)。 二：投資風(fēng)險(xiǎn)小 一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房價(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

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• 問 小戶型的房子優(yōu)勢(shì)有哪些？小戶型房好嗎？
  答

  優(yōu)勢(shì)很多，首先，小戶型的總價(jià)便宜，預(yù)算少一些，其次，房屋結(jié)構(gòu)緊湊，對(duì)于年輕人或者小夫妻來說更溫馨，再次小戶型在后期換房時(shí)更容易出手。當(dāng)然，也不能忽視其中的劣勢(shì)，面積小，住家人口不能太多。

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