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• 132****6976

  辦理過信用貸款并按時償還，則不會影響個人首套房屋按揭的審批；如信用貸款還款期間存在嚴重逾期，那么會對個人首套房屋按揭的審批有一定影響。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-01 13:54:51
• 133****8423

  目前不會影響，但是上征信之后會有顯示。借款人需要考慮自身的還款能力，在自己的能力范圍內申請辦理。
  
  按揭買房貸款的條件：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  具有有效身份證；
  征信良好，無不良記錄；
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  具有支付所購房屋首期購房款能力；
  在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  按揭買房需要準備的資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  婚姻狀況證明；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學歷證明；
  銀行存單；
  其他財力證明；
  開發(fā)商的收款帳號；
  銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-01 13:54:47
• 144****5071

  銀行有了信用貸款，個人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會有顯示。這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察你的個人還款能力。如果是在這個時候你的還款能力比較好，并且負債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果還款能力比較差了的話，就會有影響。
  
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，辦理房地產抵押登記和公證。

  查看全文↓ 2019-03-01 13:54:41

相關問題

• 問 ??有房貸還能貸款買房嗎?什么情況下不允許再貸款?
  答

  有還款能力是可以申請辦理的。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 房子有貸款還能貸嗎?什么情況下不允許再貸款?
  答

  如果名下有貸款還能貸款買房嗎？1、請求借貸時，借貸組織首要會查看借錢方的信譽狀況，然后會查看其還款水平，若還款水平不強，假使信譽再好相同無法獲貸。備注：借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據本身狀況來剖析了，若其信譽記載杰出，新舊借貸月還款之和不能多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的;若借款人信譽記載杰出，月還款額過高，則無法再借貸;若借款人在還房貸的進程中，逾期次數較多，相同無法獲貸。2、無典當借貸也并非借款人的僅有挑選，若其名下有車子也能請求汽車典當借貸，不過這種借貸只能找借貸公司處理，因為車子耗費大、價值下降快，銀行暫不受理此項事務。3、如果借款人手上有大額銀行卡，那么在狀況緊急的過程，也能夠運用銀行卡取現(xiàn)，不過，這兒還要提示您，銀行卡取現(xiàn)，持卡人除了要付出一些手續(xù)費外，還要付出利息(按日息萬分之五計息)。什么情況下不允許再貸款？1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內累計六次)逾期還款。2、房貸（車貸）月供累計2至3個月逾期或不還款。3、貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。4、睡眠信用卡，激活后不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。5、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。6、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。7、水、電、燃氣費不按時交款。8、助學貸款拖欠不還款。9、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續(xù)，因欠月租費而形成逾期。10、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

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• 問 ??房子是貸款買的還能貸款嗎?什么情況下不允許再貸款?
  答

  是可以的。憑房產證和土地證到商業(yè)銀行申請循環(huán)貸款。根據評估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準利率，支付評估費和手續(xù)費。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎上追加貸款，其實這個業(yè)務的本質就是銀行指定一個擔保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個抵押消費貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒辦法享受到了。

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• 問 ??貸著款還能在買房嗎?什么情況下不允許再貸款?
  答

  一、按揭貸款購買商品房如果貸款未結清，是可以再次申請貸款購房的，但將執(zhí)行二套房政策。2015年3月30日下午，中國人民銀行發(fā)布關于個人住房貸款政策的通知，規(guī)定通過商業(yè)貸款購買第二套房的**比例**低降至4成；公積金貸款首套房**低**比例2成，第一套房結清貸款，公積金貸款購買第二套房****低3成。二、**新首套房認定標準1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套

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• 問 ??房子是貸款買的還能貸款嗎?什么情況下不允許再貸？
  答

  房管局有記錄的，銀行要看房管局檔案查詢的，所以銀行會知道你以前貸款過房子。只要有抵押，銀行會給貸款的，這個不用擔心。如果只是貸款一套房子，**必須房價的30%，銀行只給70%；如果是貸款第二套房子**必須50%以上；第三套房子則不給再貸款。注意：這個二套是指你貸款買了一套房子還沒還清，然后又貸款買第二套。象你這種情況，完全可以貸款到的。住房貸款**好用住房公積金貸款比一般商業(yè)銀行低一個百分點左右。

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