已有3個回答

• 152****8511

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
  3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產
  法律依據《中華人民共和國民法通則》：
  第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
  第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  《房屋登記辦法》第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:03:42
• 148****5151

  未成年人不可以買房。
  
  原因是個人買房需要滿足的條件如下:
  
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  
  2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
  
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。
  
  個人買房需要資料:
  
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
  
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  
  3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。
  
  4、借款人首期房款存款證明 及復件。
  
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  
  總結:根據買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:03:37
• 147****2797

  未滿18周歲的必須要有監(jiān)護人，監(jiān)護人必須符合當地相關法律法規(guī)至規(guī)定。簡單點說就是監(jiān)護人必須能夠有名額，不受限購之影響。 未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同

  查看全文↓ 2019-03-01 17:03:31

相關問題

• 問 ??哪位可以告訴我買房貸款征信不好怎么辦？
  答

  　消除不良逾期記錄的方法：　　1.信用卡記錄只顯示**近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。　　2.銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯系辦卡行，說明原因并采取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄?！　?.**后一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產生不良記錄后7年內持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。

  全部3個回答>
• 問 未滿18歲可以買房嗎
  答

  未滿18歲是可以進行買房的，但是如果未成年購房，那么監(jiān)護人需要出具監(jiān)護材料證明。如果是年滿18周歲的人群是可以進行獨立購房的，而不滿18周歲的未成年人因為是沒有民事行為能力的人，所以即便是想要在合同上簽字，也都不具備法律效力，這時候需要由監(jiān)護人代為行使這一職責。如果只寫未成年人的名字來進行購房，那么通常是無法進行貸款的，只能全款購房，如果想要貸款，那么需要寫上未成年人的名字以及父母的名字，將父母作為主貸人即可。在購買房屋時不要過于盲目，應當了解房屋的具體信息，以及周邊配套設施等等再做決定，另外還要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果證件不齊，那么購買房屋也會存在一定的風險問題。而對于購買二手房也是一樣，需要檢查房屋的產權是否清晰。

• 問 ??有哪位能告訴我買房團購費能退嗎？
  答

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 哪位能告訴我，房產交易中心周末上班嗎？
  答

  上海房產交易中心星期六星期天 是不會 上班會的：：因為房產交易中心屬事業(yè)單位，他們按國家法定假日和星雙休日休假。要辦理 房產手續(xù)只有在每周的1-5才一班辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??有哪位能告訴我用購房合同可以貸款嗎？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經營或購車，要有擔保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  全部3個回答>