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• 137****2883

  　可退房，并要求返還**款。
  　　根據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
  　　因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:11:37
• 157****1762

  這是一個非常讓人難耐的超長等待時間。你有沒有問過申請的銀行，到底是什么原因造成？如果是因為貸款資金規(guī)模控緊，還要等待，那就不是你一個人遇到的問題。
  但是以我的從業(yè)經(jīng)驗來看，不該出現(xiàn)這么長的等待時間，一年只有兩個半年啊！在我的城市江蘇鎮(zhèn)江，即使前幾年遇到**嚴(yán)厲的樓市調(diào)控、銀行資金規(guī)?？鼐o時，客戶**長等待時間也沒有超過3個月的，目前商業(yè)性更是縮短為15-20天即可放款。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:11:31
• 131****2522

  正常，現(xiàn)在房貸都慢。
  二手房的**比例要超過一定比例，一般銀行才給貸款，你這貸款審批完了，應(yīng)該沒這方面的問題。
  一般來講慢的會有半年的等待時間，就是貸款審核通過了，半年之后才放款，銀行現(xiàn)在也不太想放房貸，等就好了。
  著急的話多問問客戶經(jīng)理，實際上她也幫不上忙，等就好了。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:11:27

相關(guān)問題

• 問 房貸半年沒下來正常嗎？
  答

  我聽說房貸審批一般不會這么久，可能是資料有問題，或者銀行那邊出了什么狀況。最好問問銀行，看看能不能加快進(jìn)度。

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• 問 房貸被拒后一般多久會通知？
  答

  房貸被拒后，銀行1-2周內(nèi)通知。

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• 問 ??房貸審批通過會通知嗎？房貸被拒一般有哪些原因？
  答

  一、房貸審批不通過的原因；1、有逾期還款記錄辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。2、貸款資料不完整能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。3、貸款資料不真實部分購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過高貸款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。二、房貸申請被拒后還能再申請一旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。三、房貸申請被拒該如何補救?1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

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• 問 房貸半年沒下來要怎么辦
  答

  房貸半年沒下來，應(yīng)當(dāng)去咨詢銀行的工作人員，有可能是由于開發(fā)商沒有配合銀行辦理相應(yīng)的手續(xù)所造成的情況，這時候可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通，并且檢查一下合同的條款，比如房款結(jié)清是否有所限制，如果出現(xiàn)了即將超時或者是已經(jīng)超時的情況，可能存在一定的風(fēng)險。在貸款購房時，需要注意以下3點：1、在申請貸款時，應(yīng)當(dāng)注意貸款的年限，貸款人的貸款期限加上實際年齡應(yīng)當(dāng)不超過65周歲。比如，貸款人已經(jīng)50歲，那么貸款年限只有15年。2、購房時應(yīng)當(dāng)正確的使用公積金，在購房之前不要全部用完公積金的金額，應(yīng)當(dāng)留有一定的余額，如果一點余額都沒有，那么就無法申請公積金貸款。3、決定購房時貸款人需要有穩(wěn)定的收入，而且這對于是否可以貸款起到比較重要的作用，如果經(jīng)常換工作或者是沒有穩(wěn)定的工作，那么銀行可能會判定貸款人沒有還款的能力，可能會造成不批款的情況。

• 問 申請房貸被拒后通常多久會得到通知？
  答

  房貸被拒，通常5-7個工作日內(nèi)通知。

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