.png)
若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。
全部4個(gè)回答>40萬(wàn)元房子**多少？ 想貸款40萬(wàn)買房子利息多少？
134****5215 | 2019-03-01 22:21:34
已有5個(gè)回答
-
147****7142
房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。
查看全文↓ 2019-03-01 22:21:58
現(xiàn)在**的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況**低**為30%。 -
138****5573
提醒了，房貸新政條件下，首套房**至少30%，就是12萬(wàn)；二套房**至少50%。如果是首套房，**18萬(wàn)，貸款22萬(wàn)，利率**多可以享受85折（目前不可以再低了，再低違規(guī)），3年還清，采取等額本息還款法：
查看全文↓ 2019-03-01 22:21:54 -
135****8100
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-03-01 22:21:49
若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。 -
145****1943
1
查看全文↓ 2019-03-01 22:21:44
經(jīng)濟(jì)收入決定**多少
買房到底如何選擇**？你買了100萬(wàn)的房子，**3成，交30萬(wàn)的**款，目前為止這是**低的**款了。但是不排除你手頭寬裕啊，如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的**款?。换蛘吣惚旧砭褪恰昂馈钡脑?，全款自然是**好的選擇，全款**省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果**款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。
2
貸款年限是不是越久越好？
短的好還是長(zhǎng)的好？算一下就知道了：70萬(wàn)的貸款，我們分20年和30年還，看月供相差多少，到**后還了多少。
貸款20年
???
貸款30年
???
通過數(shù)據(jù)就可以知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬(wàn)，因此，很多人會(huì)覺得貸款30年太不劃算了。
還有，如果你現(xiàn)在收入本身就比較低，還是建議較長(zhǎng)的貸款期限，這樣每月的生活壓力可以少些。
3
公積金貸款？商業(yè)貸款？組合貸款？
如果你有選擇的話，肯定要選擇公積金貸款?。∫?yàn)楣e金貸款的利率僅為3.25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的4.9%，更不要提現(xiàn)在商貸利率上浮的情況。還有，目前徐州單人公積金貸款上限是40萬(wàn)元，雙人公積金貸款上限是50萬(wàn)，所以，全款100萬(wàn)的房子，只要您可以承擔(dān)50-60萬(wàn)的**款也是可以選擇公積金貸款的。
4
等額本金？等額本息？
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本息，是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
-
151****3606
買房，付房子**，成為了當(dāng)前街頭巷議的話題?，F(xiàn)階段呢，我國(guó)城市的房子**一般是多少？如果房子**太高，那么當(dāng)我們的房子**付不起的時(shí)候，我們應(yīng)當(dāng)采取什么辦法應(yīng)對(duì)呢？是不是需要把我們的財(cái)產(chǎn)變賣？今天我們就著重的來探討一下房子**一般多少以及**付不起怎么辦這個(gè)嚴(yán)肅的問題。
查看全文↓ 2019-03-01 22:21:39
購(gòu)房**比例是多少？
目前各城市對(duì)于**比例的要求不同，根據(jù)央行此前的規(guī)定，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，以支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。住房公積金目前貸款**比例**低只要20%，理論上**高可貸到購(gòu)房總額的80%，**高貸款額度為40萬(wàn)元，貸款**長(zhǎng)期限為30年。
二手房的話貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%，比如一套房子是70萬(wàn)，專門有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)了60萬(wàn)，貸款的就是能貸42萬(wàn)，**的話就是70萬(wàn)—42萬(wàn)=28萬(wàn)（當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論）如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子，那貸款就是比較難的了，可能**超過房?jī)r(jià)的一半或者貸不到
如果你（包括你的愛人）領(lǐng)了結(jié)婚證，兩人只要其中一人名下有房產(chǎn)，**的話必須是50%，二手房還是按評(píng)估價(jià)貸款的 一個(gè)人的名下買，有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年。
我國(guó)一線城市的房子**一般多少？
一般規(guī)定，買房**首套**不低于30%，第二套房子的**不低于60%。
北京均價(jià)：35160/平方米?？吹竭@樣的數(shù)字，100萬(wàn)還真的拿不出手了吧？的確，100萬(wàn)的人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環(huán)外，連個(gè)小一居的二手房也是沒有希望的。
上海均價(jià)：37144元/平方米。不開玩笑，現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)說，100萬(wàn)要想在類似靜安吶、黃浦等這些買房是基本不可能的，咱剛需置業(yè)只能選擇遠(yuǎn)一些的，或者小一些的房子，100萬(wàn)目前在上海也是付個(gè)**，然后從此走上漫漫還貸路……
深圳均價(jià)：47248元/平方米。經(jīng)過了一年50%-80%的漲幅之后，北京上海的房?jī)r(jià)在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是：深圳的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)可能不僅僅是內(nèi)地首名了，如此算來，100萬(wàn)在深圳的關(guān)內(nèi)同樣買不到房！100萬(wàn)還是妥妥的只能堪當(dāng)**！
廣州均價(jià)：20633元/平方米。一線城市的房?jī)r(jià)果真讓人哭暈在廁所，辛辛苦苦努力工作一年，也是夠買個(gè)廁所啊……均價(jià)越2萬(wàn)，越秀等城區(qū)，100萬(wàn)只能算**，還是郊區(qū)整套小二手房，少帶點(diǎn)款勉強(qiáng)過活吧。
相關(guān)問題
-
答
-
答
如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!
全部5個(gè)回答> -
答
房貸利息計(jì)算，關(guān)鍵看利率和還款方式，長(zhǎng)期貸款利息不少。
全部4個(gè)回答> -
答
第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。
全部3個(gè)回答> -
答
能貸多少錢要看你要買的房，銀行有評(píng)估員去評(píng)估，然后決定你能貸幾成。然后用評(píng)估價(jià)乘以你要買的房的面積再乘以成數(shù)就是你貸的錢數(shù)。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
