已有5個(gè)回答

• 145****7555

  二手房交易貸款還貸當(dāng)然是等銀行把貸款貸給你后的下一個(gè)月開(kāi)始還啦. 購(gòu)房貸款得用所購(gòu)房屋作抵押,當(dāng)然得將房屋過(guò)戶后才可以辦理抵押貸款.有些銀行辦理房貸業(yè)務(wù)根據(jù)協(xié)議約定直接將貸款打到房東帳戶抵作購(gòu)房款,防止虛假房貸.產(chǎn)權(quán)證和貸款辦好后,你會(huì)有一張貸款銀行的還款卡或折,每月按時(shí)還款就行了.

  查看全文↓ 2019-03-01 23:01:29
• 149****7327

  二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:00:30
• 143****9580

  對(duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。
  有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了

  查看全文↓ 2019-03-01 23:00:12
• 155****1077

  目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年（30-10）推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:00:05
• 135****5429

  二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往……在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:59:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣貸款流程？答案是什么？求解答？
  答

  申辦程序1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要什么資料？答案是什么？求解答？
  答

  （一）委托贖樓1、買賣雙方身份證。2、還款清單。3、產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售合同、按揭合同）。4、委托贖樓協(xié)議。5、全權(quán)委托公證書。6、賣方扣款存折。（二）申請(qǐng)按揭1、成交協(xié)議。2、評(píng)估報(bào)告。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證復(fù)印件。5、賣方收款賬戶。6、買方收入證明。7、首期款證明。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記表。2、房地產(chǎn)買賣（現(xiàn)售）合同。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證。5、如有委托，還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。（四）交稅、領(lǐng)證1、過(guò)戶回執(zhí)。2、過(guò)戶稅費(fèi)單。3、買方身份證（五）辦理抵押登記1、抵押登記申請(qǐng)表。2、抵押合同。3、買方身份證。4、抵押登記費(fèi)。（六）過(guò)戶水、電、煤氣、有線電視、電話1、房產(chǎn)證復(fù)印件。2、買方身份證。3、賣方身份證。4、買方扣款存折或銀行卡。（七）交房、結(jié)單需結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易賣方違約問(wèn)題？答案是什么？求解答？
  答

  針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字?！　》繓|雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買賣二手房時(shí)間是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過(guò)程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售市場(chǎng)趨勢(shì)怎么樣？答案是什么？求解答？
  答

  隨著國(guó)家對(duì)新建商品房市場(chǎng)調(diào)控力度的加大和存量房市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，二手房市場(chǎng)將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場(chǎng)相競(jìng)爭(zhēng)和共存的市場(chǎng)形態(tài)。在二手房交易市場(chǎng)在不斷發(fā)展的進(jìn)程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)狀況令人堪憂等不容忽視的問(wèn)題。究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機(jī)構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督不到位等。

  全部3個(gè)回答>