已有5個回答

• 147****4895

  房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。
  
  不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是**好的。因此，在銀行流水中，**好每個月的固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
  當然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。
  
  對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。
  
  通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。

  查看全文↓ 2019-03-02 15:07:26
• 155****6525

  按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。
  
  2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。
  
  3.因為在借款合同中,許多合同未注明有違約金條款,所以,這個權限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。
  
  4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號里,并寫好一個書面提前還貸申請。
  
  5.如果你此款已經辦理完貸款業(yè)務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。

  查看全文↓ 2019-03-02 15:07:22
• 141****0263

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。
  抵押貸款的優(yōu)點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
  抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
  抵押貸款有何優(yōu)勢？
  1.貸款金額較高。
  抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業(yè)是以整個企業(yè)凈資產作抵押。
  這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業(yè)的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
  價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。
  2.貸款利率較低。
  由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
  3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
  抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。

  查看全文↓ 2019-03-02 15:07:17
• 134****2020

  
  1、利率相對較低
  
  
  由于借款人提供了房產做抵押，銀行所要承擔的風險固然也下降了不少，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率;
  
  
  
  2、貸款期限較長
  跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產抵押貸款的期限是比較長的。據悉，用房產抵押貸款，授信期限一般是10-20年，**長授信期限可達30年;
  
  
  
  3、貸款額度較高
  無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產抵押貸款額度**高可達房產評估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。
  
  
  
  
  4、審批率相對高
  將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽即能獲貸。
  
  
  
  房屋抵押貸款有著其他貸款沒有的優(yōu)勢，尤其是對于那些需要大額資金的人來說，房屋抵押貸款是**好的選擇，也成為越來越多人貸款的首選。房金所小編**后還是要提醒各位借款人，不管**后你選擇的是哪種方式的貸款，但一定要記得按時還款，不要逾期哦。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 15:07:13
• 132****6346

  隨著經濟社會的快速發(fā)展，貸款消費明天也成了人們主要的消費方式之一。借款人到銀行去申請貸款，一般信貸員都會先詢問借款人是否有房產，如果有房產的話，可以考慮申請房產抵押貸款?
  
  那么，房產抵押貸款有哪些優(yōu)勢呢?小編給大家匯總了一下，請往下看！
  
  利率相對較低
  
  由于借款人提供房產做抵押，銀行所要承擔的風險下降了不少，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率。
  
  貸款期限較長
  
  跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產抵押貸款的期限較長。據悉，用房產抵押貸款，授信期限一般是10-20年，**長授信期限可達30年。
  
  貸款額度高
  
  無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產抵押貸款額度**高可達房產評估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。
  
  審批率高
  
  將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽即能獲貸。
  
  房屋抵押貸款有著其他貸款沒有的優(yōu)勢，尤其是對于那些需要大額資金的人來說，房屋抵押貸款是**好的選擇，也成為越來越多人貸款的首選。

  查看全文↓ 2019-03-02 15:07:08

相關問題

• 問 大額房貸款可以嗎? 已經有了大額貸款，還可以再辦理按揭買房嗎？
  答

  　可以的。　　企業(yè)（公司）貸款買房條件：　　1、帶公章和法人章，簽訂合同；　　2、簽訂合同的時候開始辦理貸款，企業(yè)（公司）麻煩點，可能要**流水或者其他的證明企業(yè)（公司）運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務比較熟的銀行辦理；　　3、簽訂完合同大約**晚20天-1個月左右就可以放款了?！　∑髽I(yè)（公司）買房貸款注意事項：　　首先企業(yè)（公司）有分類，所以規(guī)定也不同。　　1.企業(yè)（公司）分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制，注冊在境外的公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；　　2.公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；　　3.公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其余手續(xù)費等都不高，但是有一點區(qū)別于個人購買的是：房產稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限。

  全部3個回答>
• 問 大額房貸款怎么弄? 個人大額貸款怎么辦理？
  答

  若在招行辦理的按揭，目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認

  全部4個回答>
• 問 深圳住房公積金貸款**大額度是多少？
  答

  1.不高于單套住房的商轉公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款**高額度為90萬元。

  全部3個回答>
• 問 大額房貸應如何還款？大額還款后房貸利息如何計算？
  答

  聽說提前還款能省利息，但具體怎么操作，還得問問銀行。

  全部6個回答>
• 問 按揭買房大額還款還的是什么?按揭房子貸款什么時候可以大額還款
  答

  按揭貸款買房35萬已經還了兩年，想提前還清，還需要還貸款余額那些錢，還款多少和你是哪一種還款方式有關。

  全部3個回答>