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• 157****5603

  購買二手房需要抵押貸款的流程：
  1. 實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
  2. 產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3. 簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4. 填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5. 繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費。
  6. 產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  7. 貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8. 銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:23:20
• 156****6354

  二手房沒有貸款沒有抵押的意思是二手房現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整，沒有抵押給銀行或者個人。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:23:11
• 136****5657

  買二手房時買賣雙方需共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查該交易的房產(chǎn)是否符合交易的條件。這個是在房產(chǎn)過戶中必不可少的環(huán)節(jié)，房管局的工作人員會核實的，屬于工作范圍內(nèi)的一部分。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:23:05

相關(guān)問題

• 問 二手房出售有什么流程？可以的話麻煩都說說？
  答

  1、簽約　簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;　　2、交稅　交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;　3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么 注意事項大盤點　　4、取證取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 買二手房**要幾成？可以的話麻煩都說說？
  答

  1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。希望我的回答對你有幫助。

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• 問 二手房個人房源網(wǎng)上的怎么樣？可以的話麻煩都說說？
  答

  有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會告知。很高興為你解答！

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• 問 購房落戶房產(chǎn)可以抵押嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。

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• 問 哪里能辦安置房抵押貸款？可以的話麻煩都說說？
  答

  想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個地區(qū)要求不同，如果貸款機構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產(chǎn)證，借款人也必須要滿足這些條件。那么，已經(jīng)取得房產(chǎn)證并且個人也滿足貸款條件，該怎么辦理安置房貸款呢?首先，借款人需要將相關(guān)資料準備好，包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明、居住證明等。資料準備好之后，就可以到貸款機構(gòu)提出貸款申請，貸款機構(gòu)會進行審核。在審核通過后，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

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