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• 157****5603

  購(gòu)買(mǎi)二手房需要抵押貸款的流程：
  1. 實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
  2. 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3. 簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。
  4. 填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。
  5. 繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)。
  6. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  7. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8. 銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:23:20
• 156****6354

  二手房沒(méi)有貸款沒(méi)有抵押的意思是二手房現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整，沒(méi)有抵押給銀行或者個(gè)人。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:23:11
• 136****5657

  買(mǎi)二手房時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查該交易的房產(chǎn)是否符合交易的條件。這個(gè)是在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中必不可少的環(huán)節(jié)，房管局的工作人員會(huì)核實(shí)的，屬于工作范圍內(nèi)的一部分。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:23:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售有什么流程？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、簽約　簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;　　2、交稅　交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);　3、登記登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過(guò)戶(hù)流程是什么 注意事項(xiàng)大盤(pán)點(diǎn)　　4、取證取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房**要幾成？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。希望我的回答對(duì)你有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源網(wǎng)上的怎么樣？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  有真有假。無(wú)論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會(huì)告知。很高興為你解答！

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• 問(wèn) 購(gòu)房落戶(hù)房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  有些銀行確實(shí)是要求將商品房?jī)勺C抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶(hù)，您是要落戶(hù)遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶(hù)籍管理部門(mén)辦理即可。

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• 問(wèn) 哪里能辦安置房抵押貸款？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  想要用安置房做抵押申請(qǐng)貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個(gè)地區(qū)要求不同，如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來(lái)執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產(chǎn)證，借款人也必須要滿(mǎn)足這些條件。那么，已經(jīng)取得房產(chǎn)證并且個(gè)人也滿(mǎn)足貸款條件，該怎么辦理安置房貸款呢?首先，借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、收入證明、居住證明等。資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核。在審核通過(guò)后，銀行會(huì)與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

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