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• 153****2418

  應(yīng)該不會很準(zhǔn)確的，還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。
  業(yè)主的報價情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的
  

  查看全文↓ 2019-03-02 22:35:12
• 143****6318

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:35:07
• 145****0484

  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標(biāo)的，你可以仔細看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。
  如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:35:02
• 156****1570

  一般小區(qū)物業(yè)那好多應(yīng)該都有二手房出售信息的，還有就是中介。網(wǎng)上的話，你可以下一個甲房乙房的APP，里面都是二手房源信息，而且現(xiàn)在還有優(yōu)惠券贈送，挺不錯的。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:34:58

相關(guān)問題

• 問 樓房能用真火壁爐嗎？會不會有危險？
  答

  如果是獨棟的三層樓房是沒問題的，如果是高層小區(qū)是沒辦法安裝，因為燃木真火壁爐是需要排煙，需安裝煙道，在外墻裸露煙管物業(yè)也不能同意，而且壁爐管道需要出房檐30-50cm為**佳。自建房沒問題，小區(qū)高層安裝不了，望采納。

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• 問 甲醛0.1孕婦可以住嗎？會不會有危險呢？
  答

  0.1是國標(biāo)規(guī)定的合格值，表明正常人可以居住，但孕婦和孩童屬于敏感群體，這個值不適合孕婦居住。針對房屋是否適合敏感群體入住，主要看看甲醛值是多少。如果不是孕婦或者沒有寶寶的話，僅僅達標(biāo)，甲醛值是0.1的話，就可以入住；根據(jù)蘭禾口罩實驗室提供的建議：甲醛值低于0.04以下，孕婦和寶寶可建議入??；但必須保持通風(fēng)，然后在房間里盡量多放些活性炭包，盡量不讓寶寶呆在空調(diào)間，因為會使甲醛濃度升高。正常來說，除甲醛，**有效的是通風(fēng)和防活性炭吸附。

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• 問 石膏板做隔斷墻結(jié)實嗎？會不會有危險??？
  答

  石膏板可以做墻面隔斷?！　」に嚵鞒蹋骸　椌€、分檔：在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應(yīng)按龍骨的寬度彈線。彈線清楚，位置準(zhǔn)確。按設(shè)計要求，結(jié)合罩面板的長、寬分檔，以確定豎向龍骨；橫撐及附加龍骨的位置?！　∽鞯卣韼В寒?dāng)設(shè)計有要求時，按設(shè)計要求作豆石混凝土地枕帶。作地枕帶應(yīng)支模，豆石混凝土應(yīng)澆搗密實?！　」潭ㄑ仨棥⒀氐佚埞?；沿彈線位置固定沿項、沿地龍骨，可用射釘或膨脹螺栓固定，固定點間距應(yīng)不大于600mm，龍骨對接應(yīng)保持平直?！　」潭ㄟ吙螨埞牵貉貜椌€位置固定邊框龍骨，龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合。龍骨的端部應(yīng)固定，固定點間距應(yīng)不大于lm，固定應(yīng)牢固?！　∵吙螨埞桥c基體之間，應(yīng)按設(shè)計要求安裝密封條?！　?.6 選用支撐卡系列龍骨時，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400～600mm，距龍骨兩端的距離為20～25mm。　　安裝豎向龍骨應(yīng)垂直，龍骨間距應(yīng)按設(shè)計要求布置。設(shè)計無要求時，其間距可按板寬確定，如板寬為 900mm、1200mm時，其間距分別為 453mm、603mm。　　選用通貫系列龍骨時，低于3m的隔斷安裝一道；3～5m隔斷安裝兩道；5m以上安裝三道。

  30多層建筑會不會有什么不好

  答

  一，買房選樓層要注意風(fēng)水。1，一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數(shù)的樓層屬陽，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。2，也就是業(yè)主生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。二，買房選樓層再從安全，方便與健康上面來分析。1，一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。2，二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。3，三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。4，四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。5，七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。 6，七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。7，八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。8，十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問 ??賣期房違法嗎？會不會有什么風(fēng)險？
  答

  1)沒有預(yù)售房許可證而銷售的期房是違法行為;開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證才允許銷售；未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進行商品房預(yù)售或者以任何名目收取具有預(yù)售款性質(zhì)的費用，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告.對于市場上以任何形式進行的無預(yù)（銷）售許可證的售房行為，都是違法違規(guī)的.2)?！逗邶埥〕鞘蟹康禺a(chǎn)交易管理條例》規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與買受人簽訂商品房買賣合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起３０日內(nèi)，持商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同及商品房面積明細的資料，到房地產(chǎn)行政主管部門和國土資源管理部門申請辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。你們多簽的商品房買賣合同受法律保護,但根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定是無法辦理房照的.所開具的收據(jù)只能證明開發(fā)商曾經(jīng)收過你房款.但該收據(jù)不能辦理房照.3)無預(yù)售許可證售房本身就是違規(guī)行為，這個時候開發(fā)商無法與購房者簽訂正規(guī)購房合同，在法律上購房者利益很難得到保障。交了全款而不能簽購房合同的，一定要清楚開發(fā)商不簽合同的原因是什么，如果是因為沒有預(yù)（銷）售許可證，那交款就應(yīng)該慎重，因為沒有預(yù)（銷）售許可證，開發(fā)商賣房屬于違法違規(guī)，這種情況下簽的認購書就可能會產(chǎn)生分歧，風(fēng)險是較大的。如果此時開發(fā)商五證已全，并且已經(jīng)是現(xiàn)房，就一定要與其簽訂正式購房合同，并要求其開據(jù)正規(guī)購房發(fā)票。對于期房，購房者一定要在認購書中標(biāo)明如開發(fā)商違約，要承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任，并要其開據(jù)發(fā)票.4)各地級市的房產(chǎn)管理局負責(zé)該問題.

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