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• 154****4701

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：
  
  1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。
  
  2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。
  
  3.如果是自身原因，則不可以退房。
  
  
  
  擴展資料：
  
  根據(jù)不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
  
  1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
  
  2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

  查看全文↓ 2019-03-02 23:41:20
• 132****7934

  若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求本人辦理。如確有特殊情況，請聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心確認能否代辦。
  如未開通隨還功能，“提前還款”需到經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心辦理。“提前還款”預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當?shù)刭J后服務中心確認

  查看全文↓ 2019-03-02 23:41:09
• 138****0373

  如今房價一直穩(wěn)步的攀升中，很多人為著急起買房子來，啄么著以現(xiàn)在不買房以后再買就買不起了，買房的會涉及到的一個環(huán)節(jié)就是房貸問題，需要找銀行貸款，當然了前提是你做的按揭，銀行房貸**長的時間為30年，那么如果你房貸辦理的30年，多少年后一次性還清**好？銀行表哥透漏了出來，我們一起算算這筆賬.
  
  
  
  銀行表哥說：這里先要看你是你屬于什么貸款的類型，現(xiàn)在的房貸類型有公積金貸款和商業(yè)貸款，商業(yè)貸款又要分為等額本金和等額本息這兩種，而使用公積金貸款的話，利息相對于商業(yè)貸款的話要低一些，真的很劃算的，如果你是公積金貸款的話，也就沒有提前一次性還清，這個利息錢很低，可能你做個小投資就回來了，非常的劃得來。
  
  
  
  然后就是等額本息，這個是很多的選擇的一種方式，就是按照你要分期的年限，平均分成每一個月都是一樣的還款金額，只要由**和貸款兩部分來組成，利息和你**的多少和你還款的年限有關，**付的越多，月供就越少，這可以看成是一種理財?shù)姆绞?，達到了收益的**大化，這個時候你30年的房貸在不超過的1/3的時候還款是**好的。
  
  
  
  等額本金的話就和等額本息有點區(qū)別，同樣也是把你貸款金額分成30年，但是每個月還的錢是不一樣的，每個月是逐月遞減的，第一個月**多，越還越少。這樣的好處就是利息要少一些，但是理財?shù)墓δ芤跻恍瑯右策m合我們。其實和等額本息是一樣的，在1/3的時候還款是**好的。
  
  
  
  這就是30年各種情況下，一次性歸還貸款的建議，當然了有錢的話，一次性付清是的**好的，而主要的還款方式，還是要看你的經(jīng)濟能力，網(wǎng)友們，你們說呢？歡迎在下面的區(qū)域中給的我們留言哈！

  查看全文↓ 2019-03-02 23:41:04
• 143****1182

  辦理房貸需要提供哪些材料？
  
  購房需要按揭時購房人需準備以下材料，供大家參考：
  
  1、本人（及配偶）身份證件；
  
  2、本人（及配偶）戶口本；
  
  3、婚姻狀況證明；
  
  4、收入證明（至少是月供額和其他負債的兩倍以上）；
  
  5、工資流水（固定日期固定數(shù)額，與收入證明上一致）；
  
  6、開具收入證明的工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（建議注冊資金人民幣100 萬元以上，在年檢有效期內(nèi)，須加蓋印章）；
  
  7、學歷證明；
  
  8、其他：如貸款購買的房屋為共有，共有人應為共同借款人，也應提交上述資料；其他大額財產(chǎn)證明，如機動車、其他房產(chǎn)、大額存單等。
  
  收入寫的越高越好？錯！
  
  
  
  遵循：實事求是，當然也不是一味的“實事求是”
  
  收入要結合當?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點
  
  收入要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點
  
  收入要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款審核人員還不細細查到底？
  
  證明寫得越多越好？錯!
  
  遵循：在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！
  
  個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎信息不能少！
  
  公司對于個人工作證明信息可靠準確無誤的承諾！
  
  公司地址，聯(lián)系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章！
  
  社保公積金有大用，要填！
  
  遵循：社保和公積金繳存時長就是好的工作時間證明，沒有之一。
  
  如果你有社保公積金這是聯(lián)網(wǎng)通過社保公積金就可以暴露你的工作年限！在填寫你的工作時間的時候要配合這些證明資料來填寫。
  
  工作證明要跟上次提交的內(nèi)容相符
  
  遵循：得按劇本來，總不能1個人演2個角色！
  
  每個人都有自己的信用報告，如果之前有向金融機構提供過工作證明，一些基本信息請確保和下次提交的一致！
  
  貸款就是看信用，一定要注意信息的一致性！
  
  你還記得你上次買房時都是怎么做的么？因為什么原因沒有貸到想貸的額度，下一次一定不能再出現(xiàn)了。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:40:59

相關問題

• 問 個人貸款提前還款可以嗎? 我要提前還房貸可是本人不在家可以嗎？
  答

  首先，汽車貸款是可以提前進行還款操作的。具體的提前還款步驟及注意事項如下：1、提前預約提前還款需要預約，不是一到銀行就能辦理的。一般銀行須提前15天或1個月預約，不同銀行有不同規(guī)定，具體可針對申請行進行相關了解。2、關于違約金一般來說，對于貸款不滿半年或一年的，大部分銀行都要收取違約金的，具體百分比需咨詢相關的銀行。因此借款人可以對違約金和利息等資金的支出進行比較，然后再作出是否將貸款提前還款的決定。3、次數(shù)限制車貸提前還款，并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。值得注意的是，汽車貸款是否提前還款，汽車貸款提前還款是否劃算，汽車貸款提前還款是否適合于每一個人，需要從汽車貸款利率、個人投資能力、個人短期內(nèi)資金需求以及經(jīng)濟大環(huán)境等綜合考慮。以上就是關于汽車貸款的相關知識，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創(chuàng)新消費信貸模式。依托百度技術和場景優(yōu)勢，“有錢花”運用人工智能和大數(shù)據(jù)風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬

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• 問 ??單身房貸好辦嗎？辦理房貸可以以未婚辦理嗎？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產(chǎn)權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

  全部3個回答>
• 問 ??請問，房貸好辦理嗎？
  答

  個人貸款有個人信用貸款、個人創(chuàng)業(yè)貸款等！你想要的是個人創(chuàng)業(yè)貸款是可以的！你的資質(zhì)滿足銀行個人創(chuàng)業(yè)貸款的要求就行了！你可以參考一下的！ 創(chuàng)業(yè)貸款的申請條件 （1）具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。（2）身份及營業(yè)場所證明 貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業(yè)場所。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證（父母名字的房產(chǎn)證也可），營業(yè)場所的證明應該持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經(jīng)營許可證，說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （3）資金證明 貸款申請人的投資項目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般**高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70%。 （4）結算賬戶 貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權益性等其他投機性投資項目。 （5）貸款擔保 貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。

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• 問 有**房貸好辦理嗎
  答

  首先跟你說下一般個人房貸的三種方式：純商業(yè)貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）。上述三種方式中在現(xiàn)階段：純商貸相對來說**快（因為銀行拿的利息多，銀行審核一個月左右）純公積金貸款理論上其實是**快的，但是從09中旬以后購房成交量迅速上升，銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委托銀行發(fā)放），所以全國許多地方出現(xiàn)排隊等候放貸的現(xiàn)象。組合貸款**慢，首先需要等公積金的放貸時間，我們這09年下半年都出現(xiàn)排4至5個月的時間，然后加上銀行放貸審核（一個月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發(fā)放的，不存在先后性?。∷?者的等候時間相加，所以**慢！（具體的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況，你自己不必擔心。付了**之后**好馬上去辦理貸款手續(xù)（繁瑣的流程誰也避免不了的），不應該說多少天以后可以辦理銀行貸款？而是應該說多少天以后能放貸?，F(xiàn)在的購房情況想必我也不需要多說了，有自住的，有投資的，有炒房的，所以老兄你記住一點銀行資金周轉快，自身儲備資金量少，所以放貸等候時間長是正常的。

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證需要本人簽字嗎?辦理房產(chǎn)證簽字本人不在家能辦理嗎?
  答

  單身必須本人親自辦理，不可代辦。已婚夫妻可以委托辦理。房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證在提交辦理申請后，請業(yè)主一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理所需費用自行辦理房產(chǎn)證的業(yè)主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產(chǎn)證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據(jù)房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業(yè)稅及附加和個人所得稅。契稅繳納標準為，若面積低于90平米，按房款的1%征收；超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。印花稅分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。此外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。辦理房產(chǎn)證需要準備的資料。1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。注意：要本人親力親為，別人不能代辦。房產(chǎn)證辦理大致可分為委托開發(fā)商或者公司辦理和個人辦理兩種情況。為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證適用條件：在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況。

  全部4個回答>