已有3個回答

• 134****1416

  房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:55:45
• 144****1537

  為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:55:40
• 132****6355

  中介服務費，一般是2%，照理說是賣方與買方一方各1%，但是現(xiàn)在的市場行情就是買方一方承擔，這個是可以和中介講價的，我們當時就是叫中介打的八折。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:55:35

相關問題

• 問 二手房中介費怎么算？這個費用具體怎么算的？
  答

  房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項?！　》康禺a中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

  全部3個回答>
• 問 二手房怎么價格算?二手房有哪些價格? 
  答

  對二手房價值評估：1、房產的年份、硬件和初次購買價格雖然在房產價格大幅上升的時期體現(xiàn)得不很明顯，但對房產價值進行評估時還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購買價格也會對價值評估產生一定的影響，二手房定價時要考慮到當?shù)貥鞘械恼w**（或貶值）幅度。不應該在定價時背離正常的價格規(guī)律。2、樓體結構、層次、朝向關于樓體結構優(yōu)劣的鑒定請參照我通俗解釋住宅結構名詞的含義一文，好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、人文條件好的小區(qū)會比較容易得到買家的心理認可。買家會愿意多出一些費用來購買這樣的房產。優(yōu)良的外部環(huán)境、綠化、人文等這些因素會為房產每平米加價2%至5%左右，反之亦然。4、建筑質量、外立面造型、內外部裝修建筑質量、外立面造型、內外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產估值的重要因素。良好的建筑質量、獨特又美觀外立面造型、優(yōu)質的內外部裝修會為房價加分5%左右。5、電梯數(shù)量和品牌買家來看房時往往會乘坐電梯。而電梯數(shù)量和品牌是便利性與安全性的體現(xiàn)。相對較多的電梯數(shù)量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為房產價值加分，但卻會對買家的心里舒適度產生重大的影響。6、地段等級 較高的地段等級當然會對拉高房價產生作用。尤其是當該地段已經全部開發(fā)完畢，不再有新項目產生的情況下，房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間。7、室內面積、戶型、凈高、開間跨度、廚衛(wèi)大小、采光室內面積合適、戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中使用方便、采光性能理想的房產在定價時要高于其他房產價格的3%至5%左右，反之亦然。8、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施交通便利、配套設施齊備的小區(qū)生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手。而交通條件較差、商業(yè)服務設施與基礎設施不夠健全的小區(qū)在定價時將會被扣減5%左右的價格。9、居住人氣、區(qū)域規(guī)劃居住人氣高的小區(qū)往往會使購房者產生從眾心理。另外，許多購房者在購買二手房時會比較看重所在房產區(qū)域的未來規(guī)劃。一個規(guī)劃完善的區(qū)域會為本地房產提供2%至5%的加價空間。

  全部3個回答>
• 問 找二手房費用具體有哪幾種？都是按什么算的呢？
  答

  自２０１０年１０月１日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１％稅率征收契稅。一次購房９０平米以下按１％稅率征收，９０－１４０平米１．５％，１４０平米以上３％；二次購房都是３％，不分面積。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋折舊費用具體是怎么算的？
  答

  一般商用房屋按照20 年5％的凈殘值率，在此基礎上計算的折舊率如下年折舊率＝（1-5％）÷20＝4.75％月折舊率＝4.75％÷12＝0.40％5 年4 個月折舊率＝4.75％*5.33＝25.33％折舊費用的計算，稅法有相關規(guī)定，**好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20 年，每月折舊計算為每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規(guī)定為:內資企業(yè)為5％，外資企業(yè)為10％

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣中介費用標準有哪些? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  全部3個回答>