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• 134****7103

  1、發(fā)揮復(fù)式本身優(yōu)點(diǎn)
  復(fù)式樓**大的優(yōu)點(diǎn)就是動靜分離，為設(shè)計(jì)提供了很大的可發(fā)揮空間，業(yè)主可以根據(jù)個人的愛好和習(xí)慣進(jìn)行規(guī)劃。通過對空間的分割和設(shè)計(jì)，再融入更多創(chuàng)意來體現(xiàn)個性化復(fù)式樓。
  2、把握區(qū)分細(xì)節(jié)
  復(fù)式樓分為上下兩層，一般第一層以會客區(qū)為主，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓通常設(shè)計(jì)成隱蔽性比較高的休息室，比如臥室、書房等。由于復(fù)式樓和一般住宅有較大區(qū)別，所以在裝修中要格外注意細(xì)節(jié)部分，比如采光設(shè)計(jì)，復(fù)式樓的窗戶建議多增加采光，陽臺也可以做成落地窗以提高采光效果；衛(wèi)生間也不同忽略，如果平時家里的客人比較多，一層的衛(wèi)生間可以設(shè)計(jì)成蹲便式，二層采用馬桶。
  3、色彩搭配要平衡
  復(fù)式樓大多樓層比較低矮，這就要求空間的色彩搭配不要過于復(fù)雜，盡量選擇簡單的，以亮色調(diào)為主，做些點(diǎn)綴便好。
  4、注重樓梯裝修
  復(fù)式住宅的樓梯是重要的組成部分，但不宜占用過多空間，這樣才能保證空間的整體感，樓梯的坡度一般以20-45度為宜，通用坡度為30度。除此以外，樓梯的美觀價(jià)值也至關(guān)重要，畢竟出門進(jìn)門都將其一覽無余，漂亮的裝飾效果也能給家居帶來的美的感受。
  復(fù)式樓設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)
  1、樓梯要注重質(zhì)量
  復(fù)式樓分為上下兩層設(shè)計(jì)，樓梯是連接空間的重要部分，關(guān)系到以后房屋的使用。樓梯的指向也有要求，進(jìn)門處的樓梯不要直接通向臥室的走廊，這會影響居住者的私密性。樓梯的類型有很多種，大家根據(jù)與自己的空間和喜好選擇。直梯比較占用空間，坡度較緩，適合大戶型和家中有老人的考慮。折梯較為節(jié)省空間，是大家普遍的選擇。弧梯是直梯的變形款，它比直梯增加了弧度和造型感，現(xiàn)在的使用也較少，也比較占用空間。旋轉(zhuǎn)梯是折梯的一種變型款，它的造型優(yōu)美，著力點(diǎn)在扶手和中間柱體上，然后通過護(hù)圍保護(hù)，兼顧造型和力學(xué)的設(shè)計(jì)。
  樓梯臺階高度在15厘米左右為宜，超過18厘米時，人體容易感覺疲勞，臺階的寬度在30厘米左右。
  許多人不知道扶手對樓梯的重要性，扶手是判斷樓梯好壞的標(biāo)準(zhǔn)。從風(fēng)水角度考慮，扶手不適合做成鏡面或亮面金屬色，如果一定使用金屬，**好使用啞面。木質(zhì)扶手是不錯的選擇，低調(diào)簡約又優(yōu)雅。
  2、燈具勿華而不實(shí)
  許多人在復(fù)式樓裝修設(shè)計(jì)時，都希望使用大型吊燈。首先，大吊燈價(jià)格不菲；其次，空間不足夠大，大吊燈會讓人產(chǎn)生壓抑感；第三，大吊燈打掃不方便，時間久了積灰，容易暗沉。因此，大家**好選用壁燈或吸頂燈、具造型感的設(shè)計(jì)燈具，點(diǎn)亮家居空間。
  3、不可以拆墻
  復(fù)式樓的格局設(shè)計(jì)比較特殊，每個墻體都有承重的功能，即使在墻上挖一個洞，都會給樓板增加負(fù)擔(dān)和可能的風(fēng)險(xiǎn)。大家**好不要拆動墻體，一旦出現(xiàn)后果，保險(xiǎn)公司和開發(fā)商都不會負(fù)責(zé)。
  **后，提醒大家復(fù)式樓裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該從實(shí)用角度出發(fā)，首先考慮使用方便，做好區(qū)域的功能劃分，注意行走流線處理，減少行走路線的長度，避免過多交叉，符合人體工學(xué)和行動規(guī)律。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:06:14
• 155****6094

  復(fù)式樓設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)
  1、樓梯要注重質(zhì)量
  復(fù)式樓分為上下兩層設(shè)計(jì)，樓梯是連接空間的重要部分，關(guān)系到以后房屋的使用。樓梯的指向也有要求，進(jìn)門處的樓梯不要直接通向臥室的走廊，這會影響居住者的私密性。樓梯的類型有很多種，大家根據(jù)與自己的空間和喜好選擇。直梯比較占用空間，坡度較緩，適合大戶型和家中有老人的考慮。折梯較為節(jié)省空間，是大家普遍的選擇?；√菔侵碧莸淖冃慰?，它比直梯增加了弧度和造型感，現(xiàn)在的使用也較少，也比較占用空間。旋轉(zhuǎn)梯是折梯的一種變型款，它的造型優(yōu)美，著力點(diǎn)在扶手和中間柱體上，然后通過護(hù)圍保護(hù)，兼顧造型和力學(xué)的設(shè)計(jì)。
  樓梯臺階高度在15厘米左右為宜，超過18厘米時，人體容易感覺疲勞，臺階的寬度在30厘米左右。
  許多人不知道扶手對樓梯的重要性，扶手是判斷樓梯好壞的標(biāo)準(zhǔn)。從風(fēng)水角度考慮，扶手不適合做成鏡面或亮面金屬色，如果一定使用金屬，**好使用啞面。木質(zhì)扶手是不錯的選擇，低調(diào)簡約又優(yōu)雅。
  2、燈具勿華而不實(shí)
  許多人在復(fù)式樓裝修設(shè)計(jì)時，都希望使用大型吊燈。首先，大吊燈價(jià)格不菲；其次，空間不足夠大，大吊燈會讓人產(chǎn)生壓抑感；第三，大吊燈打掃不方便，時間久了積灰，容易暗沉。因此，大家**好選用壁燈或吸頂燈、具造型感的設(shè)計(jì)燈具，點(diǎn)亮家居空間。
  3、不可以拆墻
  復(fù)式樓的格局設(shè)計(jì)比較特殊，每個墻體都有承重的功能，即使在墻上挖一個洞，都會給樓板增加負(fù)擔(dān)和可能的風(fēng)險(xiǎn)。大家**好不要拆動墻體，一旦出現(xiàn)后果，保險(xiǎn)公司和開發(fā)商都不會負(fù)責(zé)。
  **后，提醒大家復(fù)式樓裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該從實(shí)用角度出發(fā)，首先考慮使用方便，做好區(qū)域的功能劃分，注意行走流線處理，減少行走路線的長度，避免過多交叉，符合人體工學(xué)和行動規(guī)律。

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• 134****4461

  復(fù)式樓裝修的三大注意事項(xiàng)
  復(fù)式樓因?yàn)槭莾蓪訕牵陲L(fēng)格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到。同樣在裝修設(shè)計(jì)的過程中，也會遇到各種各樣的問題。許多消費(fèi)者雖然喜歡復(fù)式樓的古典大氣，但是對于復(fù)式樓裝修注意事項(xiàng)卻不太了解。
  復(fù)式樓是一個樓上樓下的家裝設(shè)計(jì)，總體來說面積也非常的大。所以在家裝中要考慮的方面也是非常多的。
  下面我們就向大家梳理一下，復(fù)式裝修注意事項(xiàng)大致包含些什么內(nèi)容？
  復(fù)式樓裝修注意事項(xiàng)之一：每層需分設(shè)配電箱
  復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護(hù)導(dǎo)線，減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，
  線路很長，電損較多。另外，分設(shè)配電箱時，決不能從配電箱中駁接，而應(yīng)從電表箱內(nèi)各自分設(shè)配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。
  有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會引起跳閘。
  復(fù)式樓裝修注意事項(xiàng)之二：采用不同加熱方式的熱水器
  如果采用電熱水器，建議每個衛(wèi)生間獨(dú)立使用一臺熱水器，既可以節(jié)約電能又可以節(jié)約水資源，同時又可以降低裝修費(fèi)用。
  如果使用燃?xì)鉄崴?，底層可以采取廚房與衛(wèi)生間共用。不過需要提醒的是，即便現(xiàn)在全部是強(qiáng)排風(fēng)燃?xì)鉄崴?，也一定考慮安全問題，切記不可將熱水器放置在衛(wèi)生間（燃?xì)馊紵龝难鯕獾模?br/>對于二層來講，如果還使用一層的燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，就有可能因水壓問題造成熱水供應(yīng)不足。太陽能熱水器是通過煙道走管，將熱水送至復(fù)式各層，但也一定要考慮到水管的固定問題。
  復(fù)式樓裝修注意事項(xiàng)之三：安全問題

  查看全文↓ 2019-03-04 15:06:00
• 145****0401

  一、小型復(fù)式設(shè)計(jì)方案
  1、客廳的小型復(fù)式設(shè)計(jì)，即使光線不是特別好，但只要有一個大的窗戶，就可以通過裝飾房間來加強(qiáng)空間的亮度。通?？梢詫Ρ谠O(shè)計(jì)成白色，然后配上淺色的木地板，這不僅可以增加室內(nèi)的采光，還可以營造處清新的氛圍。如果你想在客廳里設(shè)計(jì)更多的體現(xiàn)生活品味的，那么沙發(fā)應(yīng)該盡量選較為明亮的顏色，茶幾則用原木制成。
  
  2、臥室的小型復(fù)式設(shè)計(jì)，臥室作為個人隱私的空間，通常會設(shè)計(jì)在二樓。雖然臥室的面積不是很大，但您可以選擇舒適的大床，并根據(jù)您自己的喜好選擇獨(dú)特的床上用品作為裝飾。
  
  3、廚房的小型復(fù)式設(shè)計(jì)，沒有必要盲目追求廚房的過分整潔。在設(shè)計(jì)時，您可以使用杯子、毛巾、餐具來作為裝飾。如果您打算讓廚房整體空間變大，可以設(shè)計(jì)一個半開放式的廚房。
  
  二、裝修小型復(fù)式設(shè)計(jì)的房子需要注意的事項(xiàng)
  1、樓梯是小型復(fù)式設(shè)計(jì)中非常重要的部分。**好在樓梯的兩側(cè)安裝上安全扶手，這不僅可以使樓梯的結(jié)構(gòu)更穩(wěn)，還可以確保自己和家人的安全。
  
  2、如果房屋的樓層高度超過五米，那么它可以設(shè)計(jì)成一個小型復(fù)式格局，但如果樓層高度小于5米，再把房屋分成上層和下層，這就比較容易讓人感到壓抑，生活在這樣的空間里會十分不舒服。
  
  3、小型復(fù)式房間在選擇家具時，不建議選擇大型家具，否則會有壓迫感。應(yīng)選擇小型的家具，同時考慮到家具的儲存功能。
  
  事實(shí)上，小型復(fù)式設(shè)計(jì)的房子還應(yīng)充分考慮各個區(qū)域的劃分。在選擇的家具要合適，以便更好地展現(xiàn)設(shè)計(jì)成果。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:05:55

相關(guān)問題

• 問 ??我想要問下新房裝修時水電改造應(yīng)注意什么問題？
  答

  家里水電改造不是一件容易的事，在進(jìn)行家里水電改造時要注意以下3個方面：1、提前設(shè)計(jì)好改造方案2、施工時要做好監(jiān)督工作3、注意水電材料的質(zhì)量。1、提前設(shè)計(jì)好改造方案在進(jìn)行家里水電改造時，必須提前設(shè)計(jì)好改造方案，一定不能盲目開工，否則改造工作都開始了，還不知道下一步應(yīng)該做什么，結(jié)果直到到**后完工了，還有很多想要的事情沒有做，而且不提前設(shè)計(jì)好方案，總是需要在施工中途添置東西，水電改造的花費(fèi)往往會超出預(yù)算，改造的工期也會延長，在改造前設(shè)計(jì)好改造方案還包括業(yè)主要對自己家里的水電布局有個明確的想法，要確定好家里的電器都擺放在什么地方，哪里需要多安裝幾個插座等等一系列的問題，在改造時不要今天一個想法明天又換一個想法，會給施工人員造成很大的不便。 2、施工時要做好監(jiān)督工作在進(jìn)行家里水電改造時，不要把一切都交給施工人員，在整個改造過程中，一定要做好監(jiān)督工作，**好每天都有專人到施工現(xiàn)場去檢查一下施工情況，因?yàn)樗姼脑焐婕暗桨踩珕栴}，必須要萬分小心，而且水電改造做好了**好不要再進(jìn)行改動，一旦因?yàn)槭栌诒O(jiān)督出現(xiàn)了什么遺漏和失誤，也沒有二次修改的機(jī)會了。3、注意水電材料的質(zhì)量在進(jìn)行家里水電改造時，要注意選購質(zhì)量好的水電材料，購買材料的時候要選擇正規(guī)的生產(chǎn)廠家，現(xiàn)在的水電品牌很多，業(yè)主在購買材料的時候**好貨比三家，千萬不可以為了節(jié)省改造費(fèi)用以次充好，一旦出現(xiàn)安全問題，那就得不償失了。家里水電改造的工程非常復(fù)雜，涉及到的問題非常多，在進(jìn)行水電改造時要著重注意以上3個方面。

  全部5個回答>
• 問 ??我想要問下買房選戶型時有什么需要注意的？
  答

  首先了解下戶型圖戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局?？磻粜蛨D時，首先你要了解實(shí)物和戶型圖之間的轉(zhuǎn)換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽臺、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開間（面寬）、進(jìn)深、得房率、房型等問題。好戶型長什么樣？都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實(shí)還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。首先，你得先把整個小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。特點(diǎn)：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點(diǎn)式圍電梯而成的布局。所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推?！た蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連·廚房直接對外采光、通風(fēng)·陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個就更好了

  全部4個回答>
• 問 ??我想要問下各位買房選房時有什么要注意的？
  答

  在購房者選擇自己的住房時，應(yīng)該注意到以下幾個事項(xiàng)?！　?一)小區(qū)的環(huán)境方面　　對小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等?！?尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。(二)戶型與面積方面　　　理想的戶型**好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 　(三)質(zhì)量方面　　觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等?！　∮械难b潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 　　(四)其他細(xì)節(jié)方面　　比如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過。要特別注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生此方面的糾紛。

  全部5個回答>
• 問 我想要問下新房交房需要什么手續(xù)？
  答

  手續(xù)（流程）如下：通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。簽署房屋交接書購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

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• 問 ??想要問下除了**，買新房還要交什么錢?
  答

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

  全部3個回答>