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• 132****7603

  貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
  貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。
  銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:07:13
• 131****3617

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:07:08
• 158****6012

  
  加拿大央行在周三宣布提高基準(zhǔn)利率0.25%至1.75%，各大商業(yè)銀行隨后紛紛跟進(jìn)，將**優(yōu)惠利率從3.70%調(diào)高至3.95%，于今天開始生效。這是加拿大央行今年第3次加息，前兩次分別在1月17日和7月11日，每次都是提高基準(zhǔn)利率0.25%。
  
  
  
  加拿大按揭網(wǎng)站Ratehub.ca對3次加息之前及加息之后的按揭月供進(jìn)行了比較：若某業(yè)主買一套$800,000物業(yè)**10%，還款期25年，3次加息之前也即1月17日前的按揭利率為2.44%，而從今天開始利率會升至3.19%，那么該業(yè)主的月供勢必增加$283。
  
  換句話說，在年初，該業(yè)主每月的按揭月供是$3,303，而到了年底，就要支付$3,586的月供。
  
  而根據(jù)多倫多地產(chǎn)局（TREB）的資料，$800,000的物業(yè)幾乎相當(dāng)于GTA地區(qū)單戶家庭住宅（包括獨(dú)立屋，半獨(dú)立屋和鎮(zhèn)屋）的均價，9月份的數(shù)字是$796,786。
  
  安省地產(chǎn) 協(xié)會CEO胡達(dá)克（Tim Hudak）指出，央行加息及按揭利率逐步上升，可能讓不少首次買房者望樓卻步，因?yàn)樗麄兒芏嗳诉^不了壓力測試這一關(guān)，特別是千禧一代（Millennials），新移民以及自雇人士。
  
  由加拿大薪資協(xié)會（Canadian Payroll Association）所做的調(diào)查顯示，5,074名受訪者中，40%的人表示深受債務(wù)困擾，這個比例比去年的35%要高。表示受債務(wù)困擾的雇員中，更有12%稱，他們永遠(yuǎn)無法還請債務(wù)。
  
  胡達(dá)克還說，根據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，盡管加拿大經(jīng)濟(jì)向好而且利率處于歷史上的低位，但加拿大人的房產(chǎn)擁有率不升反降，到2016已經(jīng)降至67.8%，而在5年前曾經(jīng)達(dá)到71%。
  
  他強(qiáng)調(diào)說，實(shí)際上聯(lián)邦政府是在利率低企以及房價瘋漲的情勢下提高按揭貸款的門檻，但現(xiàn)在形勢變了，不僅房市走低，而且利率在不斷調(diào)升，因此政府應(yīng)該考慮調(diào)整壓力測試政策，以適應(yīng)新的形勢。
  
  據(jù)CBC Research在本月所做的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在1,000名受訪的加拿大業(yè)主中，有3/4的人擔(dān)憂按揭利率上升，58%的業(yè)主表示，只要加息之后每月的按揭月供超過$100，他們就會受不了，可能會被迫進(jìn)入省錢模式，減少平日在某些方面的消費(fèi)。 19%的業(yè)主更坦承，他們根本受不了額外的按揭月供。
  
  持牌理財(cái)規(guī)劃師西蒙斯（Shannon Lee Simmons）指出，多數(shù)加拿大業(yè)主都是靠薪金度日，每月的開支都打得滿滿的，容不得有額外開支。另外一方面，很多人習(xí)慣了近些年的超低利率。而在利率一下子升高，而且不斷上升的情況下，他們就不習(xí)慣了，也不樂意了，感覺生活從來沒有這么艱難過。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:07:03

相關(guān)問題

• 問 買第一套房**幾成？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 買第一套房的**是多少？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 第一套房子商業(yè)貸款利率是多少? 買第一套房的商業(yè)貸款利率是多少
  答

  按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

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• 問 房產(chǎn)按揭利率是多少？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 按揭房貸利率是多少? 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  回答如下：貸款40萬元，期限20年，目前的商業(yè)按揭貸款利率為7.05%，還款的方式有兩種：1、等額本息法：月還款額為3113.21 元（每月相同），總利息為347170.92 元。2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為4016.67 元（以后逐月減少，月減少額為9.79 元），**后一個月還款額為1676.46元，總利息為283175.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還63995.92 元。具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。

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