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• 143****9180

  嚴(yán)格按照合同執(zhí)行.
  賣方現(xiàn)在只有兩條路可走:要么按合同賠償,要么把房子原價出售.
  中介方面,要看走到哪種程度了,如果已收取了買方的服務(wù)費,他應(yīng)該無條件退還給買方,而且還要配合買方與賣方交涉,盡量促在交易順利完成.如果只是交了定金,按照合同上規(guī)定的要賠償買方損失,一般是定金的兩倍,就看當(dāng)時你們合同怎么簽的了.
  總之,這樣的賣方很可惡,一定不能讓他"如愿以償"了,現(xiàn)在的人什么都是以錢為首,一點誠信都沒有,可恥!
  樓主,支持你,跟他干,勝利一定是屬于你的!

  查看全文↓ 2019-03-04 16:50:12
• 141****7682

  您和買方簽定的只是（房屋買賣定金合同），上面注明了定金金額和違約責(zé)任的話，您違約的話就只承擔(dān)雙倍的違約金就可以了。他要求按房價的20%作為違約金是不合理的法院也不會支持的
  
  
  如果是簽定的是買賣合同并公證過那他的主張是合理的

  查看全文↓ 2019-03-04 16:50:05
• 142****5396

  買賣雙方簽署的都有合同。
  賣家違約不配合過戶，主動權(quán)在買家手里。
  買家可以起訴對方，可以主張要求賣家履行合同，支付訴訟費，以及賠償相關(guān)損失。
  也可以主張解除合同，要求得到2倍定金的賠償。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:49:58

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• 問 請問一下，我想知道我賣出去的房子當(dāng)時沒有過戶違約怎么辦？
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  您好,合同有約定按約定,沒有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費的法律指導(dǎo),由于法律案件涉及個人隱私不易在網(wǎng)上公開,建議您來電免費咨詢詳細(xì)說明情況,這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

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• 問 買農(nóng)村二手房沒有過戶
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  非普通住宅，和買房人戶口沒關(guān)系。

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• 問 買了二手房，當(dāng)天交了**，沒有過戶怎么辦？求指教！求解答！謝謝！
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  從理論上說，不管貸款有沒有下來，既然已經(jīng)是過戶到你名下了，你當(dāng)然可以住到這房子里去。不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還并沒有搬出這個房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進(jìn)去，如果前房東同意，那么完全沒問題啊，直接可以入住了。

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• 問 小區(qū)二手房房貸違約怎么辦才好？我們要如何維權(quán)呢？
  答

  不完全履行。是指債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時為確定標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)以履行期限屆滿仍未消除缺陷或者另行給付時為準(zhǔn)。如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿時仍未消除或者令行為給付，則構(gòu)成不完全履行。

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• 問 當(dāng)初買房時沒有過戶怎么辦?
  答

  在上海只要名下沒有房子，交易中心都是按照首套標(biāo)準(zhǔn)（不管你買賣過多少次，只要在交易的時候名下沒有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過款，只要以前貸過款，即使現(xiàn)在還清了，再買房子貸款依然算二套

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