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• 145****3939

  二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。
  不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:11:35
• 155****6670

  二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
  　　按照我國(guó)現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買(mǎi)房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。
  　　房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買(mǎi)房人來(lái)承擔(dān)。而且,房齡較長(zhǎng)的二手房,還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。二手房是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額的。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:11:24
• 157****4432

  所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:11:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在二手房交易中，如何做到二手房合理估價(jià)？
  答

  那就按照地稅人的說(shuō)法去辦理

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房齡要有什么要求在交易過(guò)程中？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  房齡和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系。房齡增大意味著實(shí)際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用，增加物業(yè)的維護(hù)成本，購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)房成本將增高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個(gè)要考慮的因素挺多的，第一，短時(shí)間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來(lái)干嘛的，結(jié)婚？還是純居??？第四，周邊是否在拆遷開(kāi)發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價(jià)格問(wèn)題。其實(shí)一般買(mǎi)二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況來(lái)看，一般可以買(mǎi)3-5年內(nèi)的較好，而且要買(mǎi)就買(mǎi)大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何二手房交易? 二手房怎么交易，如何買(mǎi)賣(mài)二手房呢？
  答

  二手房交易流程分為買(mǎi)方按揭貸款付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體交易流程如下：一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣(mài)方支付定金、**款并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣(mài)方支付尾款。二、買(mǎi)方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 在二手房交易中,交易費(fèi)用的問(wèn)題?
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)根本不能交易，親！別上當(dāng)了

  全部10個(gè)回答>