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• 133****5446

  不同地區(qū)要求不同，若當?shù)爻鞘邢拶?，則不能繼續(xù)買房。如果沒有要求的話，可以買房。
  
  
  
  擴展資料：
  
  房屋貸款流程詳細步驟有1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查等。
  
  房屋貸款流程詳細步驟：
  
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
  
  借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；
  
  借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

  查看全文↓ 2019-03-04 19:13:29
• 147****8923

  如果你的這種多還款是不固定的話銀行一般無法受理，如果說你現(xiàn)在收入比較穩(wěn)定，每月都可以還5000，可以直接到銀行的信貸部門更換該你的月供額度，但某些銀行還會收取一定的違約金。
  
  變更月供額度：
  
  1、提前10天或15天告知貸款機構(gòu)預約申請;
  
  2、按指定日，持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)辦理變更手續(xù)。
  
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
  2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。
  
  2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-04 19:13:25
• 155****4755

  對購房者來說，房貸利率始終居高不下，讓購房成本一增再增。這段時間，傳統(tǒng)的房產(chǎn)銷售旺季“金九銀十”，并未如期在杭州上演。一度漲漲漲的房貸利率，也在悄然“變天”。記者從杭城多家銀行網(wǎng)點了解到，從本月開始，已經(jīng)有好幾家銀行下調(diào)了房貸利率，首套房貸利率較基準小幅上浮至10%。
  
  房貸利率松動 又見首套上浮10%
  此前，杭城各大銀行，基本執(zhí)行首套房利率上浮15%-20%，二套上浮20%或更高。商業(yè)銀行的房貸利率相比國有銀行會高一些。當然，也有個別銀行的利率漲幅更大。如匯豐銀行一度將首套房貸利率上浮25%，二套上浮26%。如今，這種情況正在改變，一向高企的房貸利率開始松動了，已有多家銀行將首套房貸利率調(diào)至上浮10%。
  
  記者了解到，國有銀行方面，工商銀行和中國銀行的個別網(wǎng)點，開始執(zhí)行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策；商業(yè)銀行方面，中信銀行有個別網(wǎng)點將首套房貸利率上浮10%，二套上浮15%；外資銀行方面，曾經(jīng)利率高漲的匯豐銀行，已經(jīng)將首套房和二套房的房貸利率分別下調(diào)至上浮10%和11%。這些銀行的房貸利率新政均是從10月份開始執(zhí)行，前提是購房者征信等各方面資質(zhì)都良好。
  
  其他銀行的房貸利率雖然聽上去依舊十分“堅挺”，但也有一些“小動作”。比如，此前一些商業(yè)銀行的首套房貸利率基本上浮20%，現(xiàn)在普遍調(diào)整為上浮15%，個別調(diào)整為上浮17%。但是，仍有少數(shù)幾家銀行的工作人員堅定地表示，房貸利率沒有寬松的跡象。
  
  額度比較寬松 基本7個工作日放款
  在采訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)，幾乎每家銀行都表達了“放款速度快”這個事實。而之前，從“等貸至少三個月”，到“個別銀行相對寬松”，經(jīng)歷了半年時間?，F(xiàn)在，距離“相對寬松”僅僅過去兩個月，“放款速度快”已成為一種普遍現(xiàn)象。
  
  據(jù)中信銀行工作人員表示，只要銀行拿到他項權(quán)證后，7個工作日就可放款。這一說法也得到了其他銀行工作人員的肯定。
  
  上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦分析認為，“杭州樓市現(xiàn)在區(qū)域穩(wěn)定，市場預期也開始逐漸轉(zhuǎn)變，說明樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，今年一直趨緊的格局可以有所放松。另外，今年以來，央行多次實施定向降準，使得資金緊張程度進一步得到放松，房貸利率自然也會有所寬松?！?br/>
  對于銀行房貸利率下調(diào)，蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍同樣認為，“近幾個月央行降準等貨幣政策微調(diào)，市場整體流動性寬松使得銀行的資金成本有所下降，首套房利率下調(diào)也屬于正?，F(xiàn)象?！痹谒磥恚诵某鞘邪唇屹J款特別是首套房按揭貸款屬于安全度較高的資產(chǎn)，是商業(yè)銀行值得配置的長期優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
  
  之前已生效的上浮利率 已無法下調(diào)
  如果商貸100萬，分30年期，按基準利率上浮20%， 每月要還5918元。假如利率下調(diào)至上浮10%，每月只要還5609元，可少還309元。
  
  “我買房的時候，利率上浮了20%，如果現(xiàn)在銀行利率有所下調(diào)，那么，我的房貸會不會調(diào)整成**新的？”不少已辦理按揭購房的市民提出疑問，希望每月可以少還一些利息。事實上，懷揣這種希望的市民恐怕要失望了。據(jù)一位銀行個貸經(jīng)理介紹，之前合同生效后，利率浮動幅度是不會變的，如果基準利率下調(diào)了，無非是按照新的基準利率浮動而已。
  
  一石激起千層浪。目前這幾家銀行的個別網(wǎng)點將房貸利率下調(diào)，會不會帶動其他銀行下調(diào)房貸利率，以及后續(xù)房貸利率是否還有下降空間？對此，盧文曦表示，“從大方向來看，執(zhí)行基準或者小幅上漲10%是市場主流。想要繼續(xù)下調(diào)，基本不太可能，能達到基準就不錯了?！?br/>
  值得一提的是，不同的銀行支行很可能執(zhí)行不同的利率政策。市民如果購買二手房，還要看不同銀行與各個中介之間的合作政策。如果購房新房，則要看不同銀行與開發(fā)商之前的合作政策。在明確意向房產(chǎn)前，可向銀行的個貸部具體咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:13:21

相關(guān)問題

• 問 每月還房貸可以嗎？ 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  如果你的這種多還款是不固定的話銀行一般無法受理，如果說你現(xiàn)在收入比較穩(wěn)定，每月都可以還5000，可以直接到銀行的信貸部門更換該你的月供額度，但某些銀行還會收取一定的違約金。變更月供額度：1、提前10天或15天告知貸款機構(gòu)預約申請;2、按指定日，持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)辦理變更手續(xù)。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚?！?/p> 全部4個回答>

• 問 房貸可以多還嗎? 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  貸款房貸后，借款人按照約定不可以每年多還一部分。如果對借款期限沒有約定或者約定不明確，借款人可以隨時返還。1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條　借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還；2、借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。3、借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。

  全部3個回答>
• 問 ??還房貸怎么還?房貸每月可以多還嗎?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  全部3個回答>
• 問 房貸每月多還點可以嗎
  答

  一年以后，經(jīng)濟條件好點的話，可以申請?zhí)崆斑€一部分本金，還掉的本金以后不會計算利息的

  全部3個回答>
• 問 房貸可以多貸嗎? 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

  全部3個回答>