已有3個(gè)回答

• 154****2547

  如果已辦好房貸，銀行還沒(méi)放款，會(huì)按照**新利率執(zhí)行。 如果銀行已放款，原貸款執(zhí)行原合同利率，新貸款執(zhí)行新利率。 2018年貸款利率可能會(huì)繼續(xù)上調(diào)，原因如下: 銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，從大環(huán)境上來(lái)看，貨幣市場(chǎng)的利率也處在不斷上升的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:27:33
• 156****3604

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:27:28
• 155****9294

  首套房貸利率上浮
  
  
  
  
  衢報(bào)傳媒集團(tuán)記者從我市多家開發(fā)商、房產(chǎn)中介處也了解到，他們已經(jīng)相繼接到銀行上調(diào)房貸利率的通知?！拔覀円呀?jīng)接到了三家國(guó)有銀行的通知，還有一家隨時(shí)會(huì)上調(diào)?！蹦撤慨a(chǎn)中介相關(guān)負(fù)責(zé)人尤女士說(shuō)。
  
  “去年年底曾咨詢過(guò)房貸利率，銀行工作人員說(shuō)是上浮5%?，F(xiàn)在準(zhǔn)備買房了，前幾天再去咨詢時(shí)，銀行工作人員說(shuō)是上浮20%了。”市民毛小姐說(shuō)。
  
  某銀行的一位個(gè)貸經(jīng)理對(duì)首套房利率算了一筆賬，“目前首套房房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，而上浮20%，也就意味著首套房利率達(dá)到了5.88%?！?br/>
  舉個(gè)例子
  
  假設(shè)商業(yè)貸款100萬(wàn)元，貸款期限為30年。2017年年底，首套房房貸利率上浮5%，那么每月月供5457.18元；如今，利率上浮20%，每月月供需要5918.57元。
  
  也就是說(shuō)，一年時(shí)間不到，購(gòu)房者需要多還461.39元/月，總利息要多還16.6萬(wàn)余元。
  
  
  
  2017年初至今，我市已多次上浮首套房和二套房購(gòu)房貸款利率。今年年初，我市首套房貸利率上浮15%，時(shí)隔半年，房貸利率又上調(diào)到20%。
  
  優(yōu)質(zhì)客戶
  
  對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，首套房和二套房的房貸利率還是有浮動(dòng)空間的。目前，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，首套房房貸利率一般上浮15%，二套房房貸利率上浮20%。
  
  由于各支行在**低執(zhí)行利率基礎(chǔ)上有自主浮動(dòng)的權(quán)限，所以部分銀行網(wǎng)點(diǎn)執(zhí)行略有不同。
  
  旅游 景點(diǎn) 城市分割線
  
  
  房貸審核更嚴(yán)苛
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在不光購(gòu)房成本增加，貸款額度也很緊張。記者了解到，眼下，部分銀行的房貸放款的是今年三四月份申請(qǐng)的房貸。
  
  “今年2月份買的房子，4個(gè)月過(guò)去了，銀行還沒(méi)有放款，房東急著換新房，隔三差五催著我，真真急死了?！笔忻窈闻勘г沟馈?br/>
  市區(qū)一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說(shuō)，像何女士這樣的例子不在少數(shù)。
  
  信用貸湊**，嚴(yán)查或禁止
  
  此外，銀行為了嚴(yán)控信貸資金流入樓市，對(duì)購(gòu)房者的審批條件也十分嚴(yán)厲。以往不少購(gòu)房者為了買房，通過(guò)信用貸來(lái)湊足**。現(xiàn)在這種行為在銀行方面已被嚴(yán)查或禁止。
  
  
  
  一位從事房貸業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)理預(yù)測(cè)，在堅(jiān)持“房住不炒”的基調(diào)下，如果樓市依舊維持目前的熱度，房?jī)r(jià)依舊上漲，未來(lái)半年內(nèi)房貸利率進(jìn)一步上浮的可能性還很高。“基本上進(jìn)入下半年之后，銀行可放貸金額會(huì)很緊張，再加上今年情況特殊，銀行持續(xù)收緊放貸是大概率事件，除了上浮房貸利率之外，對(duì)購(gòu)房者資質(zhì)的審核也會(huì)愈加嚴(yán)苛?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-04 19:27:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào) 都有哪些地方銀行上調(diào)首套房貸利率
  答

  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。1、貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2、房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率上調(diào)是嗎? 首套房貸利率上調(diào)，釋放什么信息
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房?jī)r(jià)，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險(xiǎn)。銀行沖在**一線，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會(huì)有更多的銀行加入到停貸行列中來(lái)。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價(jià)格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤(rùn)FTP定價(jià)水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說(shuō)白了FTP定價(jià)太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒(méi)有什么利潤(rùn)。三、銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)需要更細(xì)微的評(píng)估。四、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率為什么上調(diào)
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>