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• 145****2853

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)
  將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：
  2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?
  節(jié)省多少錢這得因人而異，因?yàn)槊恳粋€(gè)借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計(jì)算器計(jì)算。律師365以100萬(wàn)元貸款為例計(jì)算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!
  3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?
  2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:22:56
• 134****5467

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  目前，人行公布的0-1年（含1年）個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:22:51
• 142****6093

  全國(guó)房貸利率連續(xù)2個(gè)月回落
  
  
  2018年12月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率（4.9%）的1.159倍，環(huán)比下降0.53%。這是自2017年1月以來(lái)，全國(guó)房貸利率首次迎來(lái)下跌。
  
  
  
  而據(jù)融360發(fā)布的報(bào)告來(lái)看，2019年1月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。這也是全國(guó)首套房貸款平均利率連續(xù)2個(gè)月回落。
  
  
  
  
  
  圖片來(lái)自：融360
  
  從城市來(lái)看：1月共有7個(gè)城市利率出現(xiàn)下降，較上月有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后保持穩(wěn)定。
  
  從銀行來(lái)看：1月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，僅有16家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比約3%；另有34家銀行分(支)行回調(diào)利率，479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平。
  
  從二套房來(lái)看：1月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落，本月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
  
  首套房貸款利率持續(xù)下降，對(duì)剛需購(gòu)房族來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動(dòng)性得到一定程度的緩解。
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認(rèn)為：未來(lái)整體利率繼續(xù)回落的可能性較大?！皬哪壳笆袌?chǎng)資金情況以及央行的定向調(diào)整政策來(lái)看，未來(lái)銀行的資金將會(huì)保持良好的流動(dòng)性。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來(lái)剛需在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降?！?br/>
  
  
  02
  調(diào)查：5家銀行房貸利率回調(diào)
  
  
  房貸利率方面，蘇州房貸利率普遍上浮在20-23%之間，僅農(nóng)業(yè)銀行貸款利率仍處于上浮25%的高位，郵政銀行和民生銀行**低僅上浮18%。
  
  
  
  
  
  
  
  與上個(gè)月相比，蘇州有5家銀行房貸利率出現(xiàn)回調(diào)。
  
  
  1、中國(guó)銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動(dòng)，由原來(lái)上浮20%-23%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款結(jié)清也隨之變化，上浮20%，二套房貸款未結(jié)清利率上調(diào)，由原來(lái)上浮23%起調(diào)整為上浮30%起；
  
  
  
  2、建設(shè)銀行首套房貸利率回調(diào)了2個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)上浮23%調(diào)整為上浮21%，二套房貸款結(jié)清隨之調(diào)整為上浮21%；
  
  
  
  3、江蘇銀行首套房貸利率回調(diào)了2個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)上浮22%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款已結(jié)清同樣下調(diào)為上浮20%；
  
  
  
  4、中信銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動(dòng)，由原來(lái)上浮20%-22%調(diào)整到上浮20%，二套房貸款結(jié)清隨之下調(diào)；
  
  
  
  5、交通銀行首套房貸利率回調(diào)了多個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)的上浮23%調(diào)整到上浮18%-21%，二套房貸款結(jié)清同時(shí)下調(diào)至上浮18%-21%。
  
  
  
  除了這5家銀行房貸利率有所回落，也有少數(shù)銀行進(jìn)行了利率上調(diào)：
  
  
  
  工商銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮22%調(diào)整到上浮23%，二套房貸款未結(jié)清由上浮30%-35%調(diào)整到上浮35%。
  
  
  
  興業(yè)銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮20%調(diào)整到上浮20%-25%，二套房貸款未結(jié)清由上浮20%調(diào)整為上浮20%-25%。
  
  
  
  附：蘇州各銀行二手房房貸利率情況（未列出則表示與新房情況相同）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  03
  銀行額度充足，放款周期縮短
  
  
  放款周期方面，各銀行速度明顯加快，多個(gè)銀行工作人員透露，由于年初銀行資金充足，所以放款周期多數(shù)縮短。中信銀行**快，資料齊全的情況下，**快10天左右即可放款；中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、蘇州銀行和招商銀行也相對(duì)較快，周期在2-3周左右。
  
  
  
  
  
  
  
  同時(shí)，多家銀行工作人員同時(shí)表示， 根據(jù)合作樓盤、中介、個(gè)人征信等情況不同，房貸利率和房貸周期情況也不同，具體執(zhí)行利率要依據(jù)客戶自身情況而定。有需要辦理房貸的朋友建議根據(jù)具體情況到銀行咨詢。
  
  總 結(jié)
  
  
  
  本文為2019年3月各大銀行**新房貸利率上浮情況，后期若有任何**新動(dòng)態(tài)或變更，蘇州樓市情報(bào)會(huì)盡快發(fā)布，請(qǐng)各位多多關(guān)注。
  
  
  
  2019年初，蘇州樓市明顯回暖，各大銀行也終于按捺不住，紛紛開始采取行動(dòng)下調(diào)利率，放款周期開始縮短。其實(shí)，銀行之間也在不斷比較，希望爭(zhēng)取到更多優(yōu)質(zhì)的貸款客戶。對(duì)于購(gòu)房者，尤其對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，貸款利率下調(diào)是一個(gè)好消息，可以花更少的錢買心儀的房源，要好好珍惜這樣的機(jī)會(huì)，因?yàn)榻窈蟮拇蠓较蛉绾巫兓l(shuí)也無(wú)法預(yù)料。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:22:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **新的房貸利率是多少? 當(dāng)前銀行房貸利率多少
  答

  2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問(wèn) **新房貸利率是多少? **新的農(nóng)業(yè)銀行房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個(gè)銀行房貸利率是多少
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬(wàn)塊錢，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 目前房貸利率是多少
  答

  人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您的信用狀況、擔(dān)保方式、購(gòu)房情況等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個(gè)銀行房貸利率是多少
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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