已有3個回答

• 154****7417

  房貸利率是指向銀行申請買房貸款時需要按照規(guī)定利率支付給銀行的利息，房貸利率怎么算？貸款方式、房貸還款方式、貸款多少年及貸款利率的不同會直接影響到房貸利率計算。房貸利率是多少可以根據(jù)房貸還款方式計算公式得出。
  房貸利率怎么算？房貸要支付多少利息？
  2012至2016年初，由于部分城市住房價格上漲，土地價格上漲過快的勢頭，再度活躍投機購買，國家需要關注該國。要堅決遏制部分城市房價快速上漲，切實幫助城市居民住房問題，4月17日2016日，國務院有關問題向省、自治區(qū)，國務院部委直屬部門下[ 2016 ] 10號公告
  注意：購買住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對購買第二套住房的家庭貸款，貸款下來不少于繳費比例為50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房貸款，提高**款比例和貸款利率應大幅度提高貸款比例，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則確定
  第二套房貸利率調整的作用：
  二套房貸調整是中國銀行為了更好地控制信貸風險的作用，要冷靜的房地產(chǎn)市場泡沫過大，打擊購買多套住房投機和浮動利率。
  一般個人住房抵押貸款利率基準基準利率上浮15%，而二套房利率一般上浮10%，且數(shù)量相對較高。
  二按揭可以有效地降低銀行信貸風險，并增加大于房地產(chǎn)價格減速，因為投機者已經(jīng)受到一定程度的打擊，一些投機者由于提高了投機成本，導致投機降低甚至沒有利潤，減少投機的意愿，使房地產(chǎn)價格接近實際價值。這也會幫助窮人更容易買得起首套房，這樣有利于縮小富人與窮人之間的差距，促進社會穩(wěn)定。
  房貸款要支付多少利息？
  以30萬年的貸款，20年還清，以匹配利息償還為例。如果借款人購買的住房為主導的套房，按照目前的五年期基準貸款利率計算6.55%以上，那么借款人每月需要償還2245.56美元，20年下來支付利息總額為238934.18美元；如果借款人購買住房為2套房，住房貸款利率為1.1倍的基準利率，因此借款人每月償還2362.96美元，20年下來支付利息總額為267109.23美元。從結果可以看出，二套住房抵押貸款支付兩年下來的總利息將超過28175.05元。
  關于房貸利率怎么算，并與大家分享到這里，并在一般購買第二套房我們上面的利息貸款是比首套房花更多，所以我建議你買房子之前，先了解相關的抵押貸款問題，要做好經(jīng)濟規(guī)劃工作。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:02:32
• 147****2667

  貸款利率：
  項目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內（含一年） 4.35
  二、中長期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

  查看全文↓ 2019-03-06 09:02:26
• 156****7627

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:02:21

相關問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

  全部3個回答>
• 問 哪位告訴我**近房貸利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位可以告訴我**近房貸利率是多少？
  答

  一、短期貸款六個月（含） 4.86六個月至一年（含） 5.31二、中長期貸款一至三年（含） 5.40三至五年（含） 5.76五年以上 5.94一般房貸都在5年以上，首套8或8.5折，各行不一，但二套都要上浮10%。

  全部3個回答>
• 問 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。

  全部3個回答>
• 問 誰能告訴我公積金繳費比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

  全部3個回答>