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• 155****1770

  由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來(lái)購(gòu)買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購(gòu)買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來(lái)當(dāng)?shù)昝妫彝恋匦再|(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。
  1、首先需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立一個(gè)活期的存款帳戶；
  2、接著按照要求填寫借款申請(qǐng)表，并根據(jù)銀行指示提交貸款的申請(qǐng)表以及所規(guī)定的材料；
  3、經(jīng)過銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或者指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料是否真實(shí)合法以及完整；
  4、由分、管理部主任對(duì)借款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^的辦理房屋抵押事宜，通過了銀行審批后，銀行會(huì)及時(shí)通知審批結(jié)果，并且簽訂借款合同；
  5、根據(jù)情況辦理保險(xiǎn)、抵押的登記以及公證等手續(xù)，如所購(gòu)房屋的開發(fā)企業(yè)與我正在合作并同意對(duì)該筆商轉(zhuǎn)公貸款進(jìn)行階段性擔(dān)保，與我簽署補(bǔ)充協(xié)議后可辦理；
  6、銀行按照合同將貸款直接劃撥到約定的帳戶中；
  7、貸款人按借款合同上的規(guī)定還清本付息。
  公積金貸款條件是什么
  1、借款人需要帶上合法而有效的身份證件，并且具有完全民事行為的能力；
  2、借款人以及其配偶的信用記錄必須良好，還要滿足公積金貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)；
  3、有相對(duì)比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及準(zhǔn)時(shí)歸還公積金貸款與本息的能力；
  4、具有真實(shí)購(gòu)買房子的行為，并且除去房商業(yè)的貸款轉(zhuǎn)住房公積金的貸款外，該套購(gòu)房的行為一般來(lái)說(shuō)是要發(fā)生在一年以內(nèi)的；而且所購(gòu)住房的權(quán)屬是清晰的，手續(xù)合法齊備并且沒有什么法律糾紛；
  5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；
  6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債，銀行定期存單、有價(jià)證券等管理認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
  以上就是關(guān)于買商鋪申請(qǐng)公積金貸款的一些技巧了，具體能否申請(qǐng)公積金貸款要根據(jù)公積金貸款的條件來(lái)看的，即使不符合條件，也可采取其他的方式里大道貸款的目的，也就是通過間接申請(qǐng)的方式了。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:56:23
• 156****6329

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:56:16
• 152****9429

  鉆誠(chéng)投資擔(dān)保有限公司
  知道合伙人 2017-11-14
  商鋪無(wú)法使用公積金貸款。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:56:11

相關(guān)問題

• 問 買商鋪可以用公積金嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
  答

  不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。擴(kuò)展資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

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• 問 我想買商鋪，可以用公積金貸款么？
  答

  住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是投資.買商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來(lái)使用.只有買房的符合下述條件才能支取 一、有下列情形之一的，可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： (一)離休、退休的； (二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； (三)戶籍遷出本市或出境定居的； (四)職工死亡或被宣告死亡的； 二、職工有下列情形之一的，可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70％的存儲(chǔ)余額： (一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)償還住房公積金貸款本息的。 (三)被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍，支付自住房房租超出家庭收入的15％以上的；職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，在12個(gè)月內(nèi)可提取一次住房公積金。

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• 問 商鋪可以公積金貸款嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
  答

  您好，住房公積金可以用來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息，并且兒女購(gòu)房可以提取父母的公積金來(lái)使用。還可以用來(lái)租房。如果您短期內(nèi)需要資金的話，建議您選擇大品牌進(jìn)行借款，有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，它運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高可借20萬(wàn)，希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

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• 問 商鋪可以公積金貸款嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 商鋪貸款可以用公積金嗎
  答

  住房公積金不能貸款買門市。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購(gòu)買商業(yè)門市。依據(jù)國(guó)務(wù)院《職工住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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