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??請問辦理公積金貸款需要抵押嗎?

141****0228 | 2019-03-06 16:28:58

已有3個(gè)回答

  • 158****4412

    需要。

    借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

    貸款程序

    ①政策咨詢

    凡繳存住房公積金的職工,可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡稱擔(dān)保公司)咨詢,了解擔(dān)保借款對象、條件和程序,以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。

    同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況,以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請時(shí),由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書》供借款人填寫。

    ②申請受理

    借款申請人提供相關(guān)資料,經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的,借款申請人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》,按收費(fèi)清單支付費(fèi)用,并在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。

    ③房產(chǎn)公司蓋章

    借款人請房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章,房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。

    ④落實(shí)還款方式

    借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn),同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。

    ⑤辦理抵押登記

    借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

    ⑥通知銀行放款

    借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后,向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。

    ⑦領(lǐng)取個(gè)人資料

    所有手續(xù)辦完后,擔(dān)保公司通知借款人來領(lǐng)取個(gè)人保管資料。

    查看全文↓ 2019-03-06 16:29:29
  • 136****9574

    需要房產(chǎn)證抵押。

    依據(jù):

    公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。

    此后,由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場,可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

    查看全文↓ 2019-03-06 16:29:21
  • 135****0056

    一般是20到25個(gè)工作日。
    住房公積金貸款所需材料:
    1.借款人及其配偶的戶口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份證;
    3.借款人婚姻狀況證明;
    4.購房**款證明;
    5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
    6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理?xiàng)l件:
    1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
    2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
    3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
    住房公積金辦理流程:
    1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
    2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;
    3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
    4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-03-06 16:29:11

相關(guān)問題

  • 需要。借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工,可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡稱擔(dān)保公司)咨詢,了解擔(dān)保借款對象、條件和程序,以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況,以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請時(shí),由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書》供借款人填寫。②申請受理借款申請人提供相關(guān)資料,經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的,借款申請人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》,按收費(fèi)清單支付費(fèi)用,并在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章,房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn),同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。⑤辦理抵押登記借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。⑥通知銀行放款借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后,向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。⑦領(lǐng)取個(gè)人資料所有手續(xù)辦完后,擔(dān)保公司通知借款人來領(lǐng)取個(gè)人保管資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 公積金貸款也是需要辦理抵押的,不過現(xiàn)在辦理的抵押不是抵押房產(chǎn)證,而是把他項(xiàng)權(quán)證抵押到銀行,房產(chǎn)證還是自己保留。在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管局核發(fā)權(quán)利證書,如果房屋所有人(或購房者)向銀行申請貸款,就需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行。

  • 公積金裝修貸款條件:1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房價(jià)的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價(jià)的30%);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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  • 1:要你購買的這套房子作為抵押擔(dān)保,等你房貸還清了,房產(chǎn)證就還給你。2:房子還是你自己住,只是房產(chǎn)證不在手上罷了。

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  • 需要房產(chǎn)證抵押。依據(jù):公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后,由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場,可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

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