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• 147****0955

  商業(yè)貸款不能直接提取住房公積金還貸，只有在購(gòu)房、租房等和基本住房有關(guān)系的行為才能提取住房公積金。如果是商業(yè)貸款購(gòu)房，是可以申請(qǐng)住房公積金提取的。
  購(gòu)房提?。?br/>（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
  （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  （3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十四條
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  第二十五條
  職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
  職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:49:58
• 142****7070

  商貸還款一個(gè)月后，一次性都可以取出來(lái)，以后每年可以提兩次，但每次提款的數(shù)額不超過(guò)還款額。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:49:51
• 155****4617

  公積金沖還貸款：
  公積金沖還貸款是個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  沖還貸款的申請(qǐng)條件
  （1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有權(quán)的自住房
  （2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)
  注：申請(qǐng)對(duì)象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
  公積金沖還貸款的方式
  一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）
  必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公金貸款結(jié)清后，會(huì)自動(dòng)沖還商業(yè)貸款本金。了解更多相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：中介小靈通。
  逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）
  每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的
  注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的
  沖還貸款過(guò)程中的變更情況
  1、提取還貸人（借款人除外）變更
  2、提取還貸方法的變更（在原委托協(xié)議滿一年以后生效）
  向銀行提出申請(qǐng)、簽訂變更協(xié)議。若與銀行終止委托，1年內(nèi)不得再次辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
  注：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協(xié)議并生成沖還貸委托受理書(shū)之日算起的1年后。
  沖還貸款辦理所需材料
  （1）住房公積金賬號(hào)
  （2）身份證
  （3）婚姻關(guān)系證明
  （4）戶口簿
  （5）借款人**近一次的貸款還款憑證
  注意：若借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書(shū)》。
  沖還貸款的辦理時(shí)限
  提前與辦理網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，申請(qǐng)資料齊全符合辦理?xiàng)l件的，辦理期限不超過(guò)3個(gè)工作日。
  沖還貸款中的常見(jiàn)問(wèn)題
  問(wèn)：住房公積金賬戶處于停繳或者封存的狀態(tài)，是否會(huì)影響公積金的沖還貸？
  答：公積金賬戶狀態(tài)不影響公積金的沖還貸，只要公積金賬戶有余額就可以進(jìn)行沖還貸業(yè)務(wù)。
  問(wèn)：公積金賬戶內(nèi)的余額是否可以在貸款申請(qǐng)時(shí)直接抵扣貸款本金？
  答：不可以。公積金賬戶余額不可以在貸款申請(qǐng)時(shí)直接抵扣貸款本金，只能在貸款發(fā)放后用于沖還貸款。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買(mǎi)房流程是什么
  答

  許多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)由于手頭資金有限，無(wú)法全額支付房款，這時(shí)他們會(huì)選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來(lái)支付大部分購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房者通過(guò)自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作為借款抵押，一旦購(gòu)房者無(wú)法按照期限還本付息，銀行便會(huì)將房屋出售以抵押貸款。那么購(gòu)房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)，購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交給銀行收押后，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。當(dāng)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時(shí)整個(gè)借貸過(guò)程便已完成。當(dāng)借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房后，怎樣提取公積金?商業(yè)貸款買(mǎi)房后可以提取公積金么
  答

  一、按揭買(mǎi)房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買(mǎi)房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額;2、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房可以提取公積金嗎
  答

  商業(yè)貸款購(gòu)房后，可以提取公積金用于還貸。我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款購(gòu)房是否可以提取公積金？提取流程是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商業(yè)貸款購(gòu)房可以提取公積金，但具體怎么操作不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房可以提取公積金嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款買(mǎi)房是不能提取公積金的，只有房貸款才可以提取公積金。

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