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• 131****5037

  房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣方同意，買方未付清房價(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，申請房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。
  1、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?br/> 2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。
  房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:36:03
• 132****3598

  你可以參考一下這個(gè)
  房產(chǎn)證辦理程序
  （1）、所需材料：
  1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
  2、土地使用證；
  3、固定資產(chǎn)投資許可證；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  5、施工許可證；
  6、竣工驗(yàn)收證明單；
  7、建筑平面圖。
  （2）、程序：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；
  2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時(shí)間；
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
  4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
  5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  只能勤催著他們了。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:35:54
• 148****3689

  **快是十五個(gè)工作日。
  網(wǎng)簽的三個(gè)工作日后買賣雙方可到不動產(chǎn)登記中心遞交過戶資料，不動產(chǎn)登記中心成功受理資料七個(gè)工作日后可領(lǐng)稅單交稅，交稅并把稅單送回不動產(chǎn)登記中心審核通過的三個(gè)工作日后，可領(lǐng)新房產(chǎn)證。加起來**快是十五個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:35:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證幾天能辦下來
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證幾天能辦下來
  答

  去房管局辦理，7-15天就可以了，不過周六日不上班，是7-15天的工作日哈，遇到放假要順延的，不過你可以詢問進(jìn)度的

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• 問 房產(chǎn)證貸款幾天能下來? 房產(chǎn)證貸款多久能下來
  答

  不能。因?yàn)槲覈姆梢?guī)定，你買的房子沒有辦好產(chǎn)權(quán)證，就不能對這個(gè)房子進(jìn)行處置，當(dāng)然包括用這個(gè)房子進(jìn)行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證幾天可以辦下來
  答

  正常情況之下，所有手續(xù)都齊全的話，辦理房產(chǎn)證更名的時(shí)間需要7~10天，如果是購買的新房辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，時(shí)間根據(jù)和開發(fā)商所簽署的約定時(shí)間執(zhí)行，購買期房在房屋交付使用之后，按照國家的規(guī)定，在90天內(nèi)就需要辦理好房產(chǎn)證，如果所購買的是現(xiàn)房，再和開發(fā)商簽署購房合同之日開始計(jì)算，90天就需要辦好房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要先確定開發(fā)商已經(jīng)辦理的初始登記，大多數(shù)的情況之下是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，當(dāng)然也有少部分的購房者是由自己辦理，到相關(guān)部門領(lǐng)取所有權(quán)登記申請表之后，提交相關(guān)的材料進(jìn)行辦理，需要大家明確的是，在辦理房產(chǎn)證之前要先繳納公共維修基金和契稅，憑借完稅證明才能夠去領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以提前了解一下所需要辦理時(shí)準(zhǔn)備的材料，以免延誤時(shí)間。

• 問 房產(chǎn)證辦下來要幾天？請問有人能回答下嗎？
  答

  (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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