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• 151****1387

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費用來繳納。
  
  3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。
  
  4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責任都歸業(yè)主。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-07 23:59:45
• 146****6406

  買了房子，會簽署購房協(xié)議，協(xié)議中有明確條款約定收房時間。開發(fā)商只要按照約定期限交房了，不論業(yè)主是否領(lǐng)取鑰匙，都開始計算物業(yè)費。除非業(yè)主有合法理由，比如房屋有質(zhì)量問題，需要返工維修等情況，并由開發(fā)商書面認可，才可以推遲收房。無理由不領(lǐng)取鑰匙、不接收房屋的，依然從開發(fā)商通知收房之日起計算物業(yè)費。
  所以，以不拿鑰匙來躲避物業(yè)費，是不可取的。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:59:41
• 132****9301

  新房沒有拿到鑰匙，不需要交物業(yè)費。
  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  
  6、辦公費用;
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:59:37
• 143****4358

  不辦理入住不拿鑰匙不裝修也要交物業(yè)費的，物業(yè)費是自下發(fā)準主通知單時就產(chǎn)生的，如果不是因為房屋質(zhì)量等原因而不能交房是不能減免物業(yè)費的！
  就算現(xiàn)在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一并讓你補上的。遲早都得交！

  查看全文↓ 2019-03-07 23:59:32

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  不辦理入住不拿鑰匙不裝修也要交物業(yè)費的，物業(yè)費是自下發(fā)準主通知單時就產(chǎn)生的，如果不是因為房屋質(zhì)量等原因而不能交房是不能減免物業(yè)費的！就算現(xiàn)在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一并讓你補上的。遲早都得交！

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要不要交物業(yè)費?。?/a>
  答

  物業(yè)費必須繳納。物業(yè)收費管理辦法規(guī)定，因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關(guān)于房屋交付的約定，并且已經(jīng)符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務(wù)費用。所以交不交物業(yè)費不能以領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來看。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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• 問 ??新房沒拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費也是正常記取的。

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• 問 沒拿鑰匙,要交物業(yè)費嗎
  答

  不交。因為還沒享受物業(yè)服務(wù)。一旦拿了鑰匙了那么物業(yè)就默認你進駐小區(qū)了。我姐就是交房兩年了才去拿鑰匙裝修才開始交物業(yè)費。但是我哥的卻是先拿了鑰匙，裝修了才開始交物業(yè)費，一開始物業(yè)很拽，我們要比他們更拽。

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